Preis auf Anfrage
1207 Eaux-Vives-Lac·vor 3 Tagen
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
96% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende · rund 395 Personen im Quartier.
45 %
Tiefer als 34 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Durchschnittliche Lärmbelastung
Üblicher Pegel für Wohnlagen.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 52% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
CIL, Compagnie Immobilière du Léman SA

In einem der elegantesten Sektoren der Linken Genfer Uferpromenade, in der Nähe der Russischen Kirche, profitiert diese Villa von einer intimen und vertraulichen Wohngegend, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum, privaten Schulen, Institutionen, Galerien und hochwertigen Geschäften entfernt.
Über mehrere Ebenen erschlossen durch einen privaten Aufzug, bietet sie etwa 650 qm Nutzfläche. Die Empfangsbereiche zeichnen sich durch ihre Volumina, Deckenhöhen, Parkettböden im Stil der Epoche, maßgefertigte Holzarbeiten und allgegenwärtiges Naturlicht aus.
Das Ensemble umfasst geräumige Empfangsräume, mehrere Salons, eine hochwertige Küche mit Essbereich, 6 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, Büro und Bibliothek, Ankleidezimmer, Kinozimmer, klimatisierten Weinkeller und viele Stauräume. Gut gepflegt und mit einem seltenen Fertigungsgrad auf dem Genfer Markt.
Streng vertrauliche Vermarktung: vollständige Akte, Informationen und Besuche nur bei Vorlage eines qualifizierten Interesses. Eine private immersive 360-Grad-Tour kann im Voraus per Videokonferenz organisiert werden.