6.5 Zimmer Villa in Gingins

CO-EXCLUSIVITÄT!
In einer bevorzugten Umgebung des charmanten Dorfes Gingins, am Rande des Waldes, liegt diese Immobilie, ein wahrer Friedenshort. Auf einem Grundstück von über 1'400 m2, sehr gut gepflegt, bietet das Haus etwa 220 m2 Wohnfläche.

Gänzlich renoviert im Jahr 2022 mit viel Geschmack, bietet es schöne Räume und eine funktionale, helle Ausstattung, in der man sich wohlfühlt.

Der Eingang erfolgt durch die Küche, die mit einem großen Wohnzimmer, mit Kathedrale-Decke, in Verbindung steht, dessen zentrale Cheminée einen zusätzlichen Charme bietet. Auf diesem Niveau befinden sich auch ein Büro, eine Waschküche/Technikraum und die Gästetoiletten.

Im Obergeschoss befindet sich eine Galerie, die mit einem TV-Salon mit Zugang zum Balkon, das Wohnzimmer überschaut und zu 2 Schlafzimmern führt. Ein separater Zugang, ein Büro, ein Badezimmer/Dusche sowie eine separate Toilette vervollständigen dieses Niveau.

Im 2. Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Badewanne, ein zusätzliches Schlafzimmer und eine Dusche mit WC.

Der Garten ist harmonisch gestaltet mit mehreren Terrassen, die es ermöglichen, alle Ausrichtungen zu genießen und lässt erholsame Momente mit Familie und Freunden erwarten.

Ein Doppelgarage komplettiert diese reizende, durch ein elektrisches Tor gesicherte Immobilie.

Die Immobilie ist in DDP, d.h. in getrenntem und permanentem Recht, was es ermöglicht, ein Objekt zu einem attraktiven Preis zu erwerben, wobei das Eigentum am Grundstück bei der Gemeinde Gingins verbleibt. Der DDP läuft bis 2045 und die Grundrente beträgt CHF 575.- pro Monat.