CHF750'000
Vicolo al Burio 36, 6596 Gordola·vor 3 Tagen
Stand 14. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 47.1% über dem Median .
Dieses InseratCHF 750'000
CHF 510'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 12 Tage am Markt. 1.3% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 1.2% höher als vor einem Monat.
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
54% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 30 Personen im Quartier.
88 %
Tiefer als 42 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
48 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 90% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Wenige Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Im charakteristischen Kern von Gordola bieten wir ein faszinierendes, vollständig renoviertes Anwesen mit großer Aufmerksamkeit für Details zum Verkauf. Die kluge Kombination zwischen originalen architektonischen Elementen und modernen Ausführungen schafft eine harmonische und charaktarreiche Atmosphäre, was dieses Objekt zu etwas Besonderem macht.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt zusätzlich über einen privaten Innenhof von etwa 25 m², private Terrassen und zwei private Parkplätze.
ERDGESCHOSS:
Eingang/Flur mit zwei Nischen auf den Seiten;
Moderne Küche, perfekt integriert;
Gemütliches Wohnzimmer mit Pellet-Heizofen;
Direkter Zugang zum Außenhof und zur Terrasse.
ERSTER STOCK:
Erstes Schlafzimmer mit Einbauschränken;
Badezimmer mit Dusche;
Private Terrasse.
DACHGESCHOSS:
SONSTIGES:
Primär- oder sekundäre Residenz möglich;
Auf Straßenniveau befinden sich zwei Parkplätze, ein Gewölbekeller sowie ein technischer Raum, der auch als Waschküche/Abstellraum genutzt werden kann;
Heizung: Pellet-Heizofen mit Warmluftverteilung in allen Räumen;
Freie Sicht mit verschiedenen Blicken auf den Lago Maggiore.
Ein Objekt mit authentischem Charme, wo die Geschichte des Kerns von Gordola auf modernen Komfort und Stil trifft. Eine ideale Lösung für diejenigen, die in einer einzigartigen und persönlichen Umgebung leben möchten, ohne die Praktikabilität der Außenbereiche und privaten Parkplätze aufzugeben.
KONTAKT UND BESICHTIGUNGEN:
FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45