1 4-Zimmer-Häuser kaufen in Hausen am Albis

Hausen am Albis ist eine politische Gemeinde im Bezirk Affoltern des Kantons Zürich in der Schweiz. Ihr Mundartname ist Huuse.

Kanton: Zürich
Fläche: 13.6 km²

Einwohner

3'951Einw.

Steuerb. Medianeinkommen

CHF 76'221

Leerstand

0.71%

Internationale Bewohner

17.8%

Wohnungen

1'831

Arbeitsplätze (VZÄ)

1'021

Steuerfuss

112%

Bodennutzung der Gemeinde

Jede Hektare (100 × 100 m) von Hausen am Albis, eingefärbt nach Nutzung. Aus der BFS-Arealstatistik 2025 — der aktuellsten landesweiten Erhebung.

Quelle BFS Arealstatistik

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Arbeit & Wirtschaft

1'021 Vollzeitäquivalente in 271 Betrieben — Dienstleistungen machen 78% der Arbeitsplätze aus, Industrie 13% (2018).

Quelle BFS STATENT

1'021VZÄ total

Primärsektor9.1%

Sekundärsektor13.3%

Tertiärsektor77.6%

Flächennutzung

13% bebaut, 55% landwirtschaftlich genutzt, 29% Wald. Erfasst auf 1'364 Hektaren (2018).

Quelle BFS Arealstatistik

Siedlung13.6%

Landwirtschaft56.6%

Wald29.8%

Wasser0.0%

Wahlresultate

SVP führte die Nationalratswahl 2023 mit 34.1% an, vor SP mit 17.8%.

Quelle BFS

SVP

34.1%+1.0 pp

SP

17.8%+4.1 pp

GLP

12.1%−0.3 pp

FDP

10.3%−0.8 pp

Grüne

10.0%−6.7 pp

Mitte

7.0%

EVP

2.9%−1.1 pp

Übrige

2.0%

2023 ggü. 2019

Erst- / Zweitwohnungen

92.5% der Wohnungen sind Erstwohnungen; 7.5% sind Zweitwohnungen (2026).

Quelle BFS

Erstwohnungen92.5%

Zweitwohnungen7.5%

Klimadaten

Jahresmittel 9.8°C mit 1'108 mm Niederschlag. Wärmster Monat Juli (19.0°C), kältester Januar (0.9°C). Station: Zürich / Fluntern, 556 m.

Quelle MeteoSchweiz

9.8°C

Jahresmittel

Mittel 9.8°C

Niederschlag 1108 mm

Sonne ≈141 Tage

Zürich / Fluntern · 556 m ü. M. · Normwerte 1991–2020

Erwärmungstrend

Die Jahresmitteltemperatur an der Station Zürich / Fluntern ist um +2.2°C gestiegen — zwischen den ersten 30 Messjahren (1864–1893) und den jüngsten (1996–2025).

Quelle MeteoSchweiz NBCN

+2.2°C

Mittel 1996–2025 ggü. 1864–1893

Zürich / Fluntern · 556 m ü. M. · 1864–2025

1 Immobilie in Hausen am Albis

Gesammtes Zweifamilienhaus an zentraler Lage in Hausen am Albis

1 / 31

CHF3'700'000.–

12 Zimmer392 m²

12 ZimmerCHF3'700'000.–392 m²

Oberheischerstrasse 1D, 8915 Hausen am Albis

"Gesammtes Zweifamilienhaus an zentraler Lage in Hausen am Albis"

Modernes Zweifamilienhaus Baujahr 2016 · 2 × 6 Zimmer · 392 m² Wohnfläche · 760 m² Grundstück · Erdsonde & PV · 4 Parkplätze inkl. Seltene Gelegenheit in Hausen am Albis: Zwei baugleiche 6-Zimmer-Doppeleinfamilienhaushälften werden als Gesamtobjekt zum Verkauf angeboten. Was ursprünglich als zwei Einzelverkäufe ausgeschrieben war, erhalten Sie nun als Paket - zu attraktiven Gesamtkonditionen. Das Objekt im Überblick 2 Wohneinheiten à 6 Zimmer auf je 3 EtagenTotal 392 m² Wohnfläche auf 760 m² Grundstück4 Bäder + 2 Gäste-WC, hochwertige Küchen mit GartenzugangBaujahr 2016 - moderne Bausubstanz, Erdsonden-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage2 grosszügige Gärten mit Terrasse und Pergola4 Parkplätze auf eigenem Grund (im Kaufpreis inbegriffen) LageRuhige, sonnige Wohnlage in einem gepflegten Quartier - direkt angrenzend an das Naherholungsgebiet Albis. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Post und ÖV sind in wenigen Minuten erreichbar. Zürich HB ca. 25 Fahrminuten. NutzungsmöglichkeitenIdeal als Mehrgenerationenhaus, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als reines Renditeobjekt in einer stark gefragten Wohngemeinde. Preis CHF 3'700'000.- für das Gesamtobjekt inklusive aller 4 Parkplätze. Im Einzelverkauf liegen die beiden Hälften bei je CHF 1'950'000.- (total CHF 3'900'000.-) - Ihr Preisvorteil beim Gesamtkauf: CHF 200'000.-.

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Häufig gestellte Fragen

Wie viele Häuser stehen aktuell zum Kaufen in Hausen am Albis zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Häuser in Hausen am Albis auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt Hausen am Albis?

Hausen am Albis liegt im Kanton Zürich.

Wie viele Einwohner hat Hausen am Albis?

Hausen am Albis hat rund 3'951 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Hausen am Albis?

Der Gemeindesteuerfuss in Hausen am Albis beträgt 112% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Häuser stehen aktuell zum Kaufen in Hausen am Albis zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Häuser in Hausen am Albis auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt Hausen am Albis?

Hausen am Albis liegt im Kanton Zürich.

Wie viele Einwohner hat Hausen am Albis?

Hausen am Albis hat rund 3'951 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Hausen am Albis?

Der Gemeindesteuerfuss in Hausen am Albis beträgt 112% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

1 Immobilie in Hausen am Albis

1 / 31

CHF3'700'000.–

12 Zimmer392 m²

12 ZimmerCHF3'700'000.–392 m²

Oberheischerstrasse 1D, 8915 Hausen am Albis

"Gesammtes Zweifamilienhaus an zentraler Lage in Hausen am Albis"

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