3.5 Zimmer Haus in Hérémence

Erstellt im Jahr 1991 auf der Basis einer Scheune, liegt dieses authentische Mayen auf einem 2'396 m2 großen Grundstück in einer Höhe von 1'660 m am Chemin du Clou 16 im Ortsteil Le Clou, in unmittelbarer Nähe zum Skigebiet Les Collons, in der Gemeinde Hérémence.

Das Mayen bezaubert sofort mit seinem alten Holzbalken, der vollständig erhalten geblieben ist. Die umfassende und sorgfältige Renovierung im Jahr 1990 hat es ermöglicht, den gesamten Charme und die Authentizität des Ortes zu bewahren, während gleichzeitig moderner Komfort hinzugefügt wurde, insbesondere eine schöne Mindestdeckenhöhe von 2,14 m.

Die Lage ist besonders privilegiert, da das Mayen gleichzeitig:

• Mitten in der Natur und in absoluter Stille mit Panoramablick auf die Maya, die Dent Blanche und den Staudamm Dixence liegt,

• In der Nähe der Skipisten und für gute Skifahrer mit Ski erreichbar, mit der Möglichkeit, die Seilbahn Masses zu erreichen und/oder als idealer Ausgangspunkt für Skitouren,

• In der Nähe des Skigebiets Les Collons, weniger als 5 Minuten mit dem Auto von allen Annehmlichkeiten (Thermalbad Hérémence, Restaurants, Skilifte der 4 Täler usw.) entfernt,

• Das ganze Jahr über zugänglich, mit einer im Winter geräumten Straße, 150 m entfernt.

Das Mayen erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein Volumen von 195 m3 gebaut, nach der Norm SIA 416, auf 67,2 m2 Bruttogeschossfläche. Das Chalet ist wie folgt organisiert, unter Berücksichtigung der netten Wohnflächen (= begehbar):

Im Erdgeschoss:

• Ein offener Wohnbereich mit Esszimmer und Küche von 26,6 m2,

• Ein Technikraum und Abstellraum von 3,0 m2.

Im 1. Stock:

• Zwei Schlafzimmer von 9,6 und 9,4 m2,

• Ein Badezimmer mit Dusche von 3,1 m2,

• Ein Verteiler mit Stauraum von 7,6 m2.

Das Mayen verfügt über einen unbedeckten Parkplatz. In Bezug auf die Ausstattung bietet es Trinkwasser, eine Klärgrube für Abwasser und Strom. Zu beachten ist, dass die Pflege des Grundstücks, für den landwirtschaftlichen Teil, durch einen Pachtvertrag sichergestellt ist.

Das Anwesen kann als Zweitwohnsitz oder als Hauptwohnsitz genutzt werden.

Als Teil des Skigebiets 4 Vallées, das das größte Skigebiet der Schweiz mit 102 Pisten und einer Höhe von 3'330 m bildet (www.4vallees.ch), genießt das Skigebiet Les Collons einen ausgezeichneten Ruf sowohl für Wintersport als auch für Sommeraktivitäten mit seinen Wander- und Mountainbikewegen sowie den Thermalbädern Hérémence mit einer Fläche von 2'900 m2 (www.dixence-resort.ch).

Das Skigebiet verfügt über Geschäfte, Restaurants und nahegelegene Dienstleistungen, während es gleichzeitig eine familiäre und authentische Atmosphäre bewahrt. Seine Lage, weniger als 30 Minuten von Sion und der Autobahn entfernt, macht es zu einem besonders beliebten Ziel das ganze Jahr über.