9 Zimmer Haus in Lausanne 26

Wir haben das Vergnügen, Ihnen EXKLUSIV dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen vorzustellen, das auf einem großen Baugrundstück mit Möglichkeit zur Erweiterung der Wohnfläche und/oder zum Bau eines weiteren Objekts liegt.

Die Vorteile auf einen Blick- Ruhe

• Nähe zu Verkehrsmitteln, Schulen und Geschäften
• Wohngebiet, ruhig und grün
• Wald und Fluss in der Nähe

LAGE
Das Haus liegt im Norden von Lausanne in einem ruhigen Viertel und ist strategisch günstig an den Verkehrswegen gelegen:

• Stadtzentrum von Lausanne in 15 Minuten
• Flughafen Genf in 45 Minuten
• Montreux in 28 Minuten

DAS HAUSDas 1984 erbaute Haus mit zwei Wohnungen auf einem Grundstück von 4'580 m2 bietet großes Potenzial.
Die gesamte Wohnfläche von 252 m2 auf zwei Ebenen verteilt sich wie folgt:

Die erste Wohnung mit 4,5 Zimmern im Erdgeschoss umfasst 125 m2 und profitiert von einem großen Garten und einer Veranda. Diese Wohnung wurde 2013 renoviert.

• Offene Küche
• Wohnzimmer
• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer
• Gästetoilette
• Großer Garten
• Veranda

Die zweite Wohnung mit 4,5 Zimmern umfasst 120 m2 mit Balkon und großem Garten. Eine Renovierung ist erforderlich.

• Offene Küche
• Wohnzimmer
• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer
• Gästetoilette
• Großer Garten
• Balkon

Keller:

• Großer freier Raum
• Keller
• Schutzraum
• Waschküche

Angebote :
- Garage mit zwei Plätzen

• Abstellplatz für ein Auto
• 6 Außenparkplätze
• Großer Garten
• Solarpanele (55 m2)

VERKEHRSANBINDUNG

• Bushaltestelle: 10 Minuten zu Fuß
• Geschäfte: 2 Minuten mit dem Auto und 20 Minuten zu Fuß
• Bahnhof Lausanne: 20 Minuten mit dem Auto, 35 Minuten mit dem Bus
• Schulen: 7 Minuten mit dem Auto, 10 Minuten mit dem Bus

Die Highlights

• 3711 m2 in der Zone für Einfamilienhäuser
• Ruhe
• Grünflächen nach Wunsch
• Großes Potenzial für Erweiterung
• Fluss und Wald in der Nähe

MEHR FOTOS AUF UNSERER WEBSITE : www.synergimmo.ch

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