6.5 Zimmer Haus in Lausanne

Einfamilienhaus mit großem Garten und Erweiterungspotenzial in Chailly-sur-Lausanne. Eine rare Adresse in einem der begehrtesten Viertel von Lausanne. In den Höhen von Chailly-sur-Lausanne, in einer besonders gesuchten Wohngegend, bietet dieses charmante Einfamilienhaus eine privilegierte Lebensumgebung, die Ruhe, Grünflächen und unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten verbindet. Auf einer schönen Parzelle von über 900 m² erbaut, begeistert diese kürzlich renovierte Immobilie durch ihre aktuellen Qualitäten sowie durch ihr bemerkenswertes Potenzial für Veränderungen. Grundstücke dieser Größe werden heute in den Wohnvierteln von Lausanne sehr selten, was dieses Haus zu einer einzigartigen Gelegenheit für eine Familie macht, die sich langfristig in einer außergewöhnlichen Umgebung niederlassen möchte. Das Haus erstreckt sich über etwa 160 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Ebenen, ergänzt durch ein vollständig ausgebauten Souterrain mit separatem Eingang. Im Erdgeschoss befindet sich eine angenehme offene Küche, die in einen großen Essbereich von 12 m² übergeht, der direkt Zugang zu einer Veranda bietet. Das Wohnzimmer von 31 m², das von natürlichen Licht durchflutet wird, öffnet sich zu einer schönen Terrasse von 12 m² und einem großen, baumgesäumten Garten, was eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen schafft. Ein Duschbad und eine Toilette vervollständigen diese Ebene. Die obere Etage besteht aus vier komfortablen Zimmern, darunter einem geräumigen Zimmer von etwa 15 m² mit Zugang zu einem eigenen Balkon. Letzteres bietet ein hervorragendes Potenzial für die Einrichtung einer eleganten Elternsuite, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette. Ein wahrer Mehrwert der Immobilie ist der vollständig ausgebauten Souterrain, der einen separaten Eingang hat und zahlreiche Möglichkeiten für Umbauten bietet. Derzeit finden Sie hier:

• Ein Büro oder eine unabhängige Tätigkeit von 16 m² mit zwei großen Fenstern
• Eine Waschküche von 11 m²
• 4 Lagerungsräume, Keller oder Werkstatt von etwa 30 m² insgesamt

Über seinen aktuellen Komfort hinaus zeichnet sich diese Immobilie durch ihre Grundreserve aus, die es ermöglicht, ein Erweiterungs- oder Umbauprojekt nach Ihren zukünftigen Bedürfnissen zu planen. Eine seltene Gelegenheit in einem Sektor, in dem große, bebaubare Grundstücke zu Ausnahmen geworden sind. Wichtige Renovierungsarbeiten wurden in diesem Jahr 2026 durchgeführt: Komplette Renovierung und Umverteilung der Räume im Jahr 2000:

• - Entkernung
• - Anschluss und Ableitung von Wasser und Abwasser
• - Elektrische Anpassung
• - Fliesen in der Küche, Parkett im Wohnzimmer und in den Zimmern
• - Glatte Wände und Decken in den Sanitärbereichen
• - Einbauküche
• - Trennung von klarem und schmutzigem Wasser

Durchgeführte Wartungsarbeiten:

• - 2017 Revision der Zisternen
• - 2018 Entschimmelung und antimossbehandlung der Dachziegel
• - 2019 Erneuerung der Fugen im Außenpflaster, Weg und Terrasse
• - 2019 Erneuerung der oberen Abdeckung des Kamins und Dachziegelfugen
• - 2021 Anpassung der elektrischen Leitungen im Souterrain

Die Vorzüge der Immobilie: Sehr gesuchtes WohnviertelGrundstück von über 900 m²Kürzlich renoviertes Einfamilienhaus5 ZimmerGroßer, baumgesäumter GartenVollständig ausgebauter Souterrain mit separatem EingangErhebliches ErweiterungspotenzialUnmittelbare Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen VerkehrsmittelnNur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Lausanne entfernt Eine seltene Immobilie, die ein privilegiertes Lebensumfeld und ein außergewöhnliches Potenzial in einem der schönsten Viertel von Lausanne bietet. Für Besichtigungen kontaktieren Sie uns unter 078 638 52 24 oder unter sg@les-vues-ch Ihr Partner seit 23 Jahren!