10 Zimmer Haus in Lausanne

VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGE

Infos im Überblick :

• Fläche: ca. 240 m² Wohnfläche - ca. 380 m² Nutzfläche auf einer Gesamtfläche von 6'440 m²
• Räume: 10 Räume (4 bis 6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 3 Gästetoiletten)
• Zugang: 15 Minuten von Lausanne - 3 km von der Autobahn A1 - Bus und Schulen in 5 Minuten zu Fuß erreichbar
• Parkplätze: Großer überdachter Parkplatz für 45 m² (grünes Dach) und 5 Außenparkplätze
• Orientation: Süden - optimale Beleuchtung
• Umwelt: Absolute Ruhe, Anwesen ohne Nachbarn und eigenes Ökosystem
• Außenbereiche: Natürlicher Teich zum Baden, beheizter Pavillon mit Pizzaofen und großer baumgesäumter Park
• Anhängsel: Unabhängiges Gebäude von 140 m² (Arbeitsraum von 63 m² und roher Werkraum von 80 m²)
• Energie: CO2-Emissionsbilanz Note A (CECB C/F/A) - Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Solarmodule

Ländliches Anwesen von hohem Standard vor den Toren von Lausanne :

Versteckt im Herzen des charmanten Dorfes Daillens (VD), verkörpert dieses außergewöhnliche Anwesen, das 1989 erbaut wurde, eine seltene Balance: absolute Ruhe auf dem Land ohne den Verzicht auf die Nähe zur Stadt.

Lausanne ist nur 15 Minuten entfernt und der Autobahnzubringer nur 3 km? Das Wichtigste ist sofort zugänglich, um Ihre Lebensqualität im Alltag zu optimieren.

Wahrer Friedenshort, vereint diese sorgfältig modernisierte (Renovierungen 2016 und 2019) Villa mit Eleganz großzügige Innenräume, hochmoderne Ausstattung und eine Außenanlage, die für Entspannung konzipiert ist.

Sie werden besonders schätzen :

• Die totale Intimität, die durch das perfekt erhaltene Anwesen von 6'440 m² garantiert wird und keine Nachbarn hat
• Das Potenzial der wunderschönen angrenzenden landwirtschaftlichen Fläche (3'529 m²), ideal für die Unterbringung von Pferden oder die Schaffung eines kleinen Bauernhofs
• Den unglaublichen Innen-Wellness-Bereich mit einer großen beheizten Pool (mit Gegenstromanlage) und einem 8-Personen-Whirlpool
• Die Modularität des Hauses: die Möglichkeit, das Haus und das Doppelhaus (durch das Abrissen einer einzigen Wand) leicht zu vereinen, um eine große Familienimmobilie zu schaffen
• Die Unabhängigkeit des Anbaus von 140 m²: eine perfekte Leinwand, um eine freie Tätigkeit, Stallungen, ein Atelier oder einen Freizeitraum zu gestalten
• Die energetischen Renovierungen (Note A in CO2-Emissionen), die modernen Komfort und Nachhaltigkeit gewährleisten, dank der Wärmepumpe und der 22 m² Solarmodule
• Die außergewöhnliche Außenanlage mit dem Bade-Teich und dem Sommerpavillon mit Grill und Pizzaofen
• Die unbestreitbare steuerliche Attraktivität der Gemeinde Daillens (sehr günstige Besteuerung zu 66 % der kantonalen Grundsteuer