CHF3'360'000
1004 Lausanne
Stand 07. Okt. 2026
Der Angebotspreis liegt 11.1% über dem Median .
Dieses InseratCHF 3'360'000
CHF 3'025'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 10 Tage am Markt. 2.5% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 7% tiefer als vor einem Monat.
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
100% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende · rund 181 Personen im Quartier.
79 %
Tiefer als 7 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
42 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 62% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Romain Zumbach
KREAL Immobilier hat die Ehre, Ihnen exklusiv diese elegante Einzelvilla mit 5,5 Zimmern vorzustellen, die ideal in einem bevorzugten Wohnviertel von Lausanne liegt, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.
Dank ihrer bevorzugten Lage profitieren Sie von allen täglichen Annehmlichkeiten in der Nähe: Geschäften, Restaurants, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Grünflächen. Ein idealer Lebensraum für diejenigen, die das Lausanner Leben in vollen Zügen genießen möchten, ohne immer auf das Auto angewiesen zu sein.
Die Villa wurde 2003 komplett renoviert und bietet etwa 240 m² Wohnfläche, die sich über vier Ebenen verteilen und unter anderem umfassen:
Ein großzügiger, heller Wohnbereich mit Kamin und einer voll ausgestatteten offenen Küche.
Vier Schlafzimmer, darunter ein klimatisiertes Elternschlafzimmer.
Mehrere 2024 renovierte Badezimmer.
Ein privates Kino und ein Büro.
Ein schöner Garten und mehrere Terrassen, um die schönen Tage voll auszukosten.
Ein Garage-Box.
Eine Immobilie, die Charme, Komfort und Lebensqualität vereint und alle Vorteile der Stadt bietet, die nur einen Steinwurf entfernt sind.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und ihr volles Potenzial zu entdecken.