8 Zimmer Haus in Marin-Epagnier

Idealerweise gelegen im Herzen von Marin, genießt dieses charmante Dorfhaus eine ruhige Lage, abseits der Straße, und ist dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem See.

Es verfügt über einen angenehmen, vollständig umzäunten Innenhof mit Tor, der einen wahren Außenlebensraum bietet. Je nach Wunsch kann dieser Raum als schattige Terrasse, Entspannungsbereich, Kräutergarten oder grüner Bereich gestaltet werden, um die schönen Tage voll auszukosten.

Derzeit ist das Haus in zwei separate Wohnungen unterteilt, die leicht wieder zu einer einzigen, geräumigen Familienwohnung zusammengeführt werden können. Es wurde mehrmals renoviert, zuletzt 2014 und 2026, und eine PPE (Personenbeförderungsschein) wurde erstellt.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über:

Eingangshalle
Großes Wohnzimmer mit Kamin
Geräumige, moderne Küche aus massivem Eichenholz
Drei Schlafzimmer, eines mit Ankleide oder Arbeitsbereich
Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschine

Großer Abstellraum/Lagerraum

Die Wohnung im ersten Stock (Dachgeschoss) verfügt über:

Geräumigen Flur
Vollständig ausgestattete und funktionale Küche mit großem Abstellraum und Anschluss für Waschmaschine
Dusche

Zwei große, charmante Schlafzimmer
Eine geräumige Veranda mit Blick auf die Dächer des Dorfes und den Jura.
Helles, großes Wohnzimmer mit Kamin
Mehrere Abstellräume unter dem Dach

Die sichtbaren Balken verleihen dieser Wohnung eine warme, authentische und gemütliche Atmosphäre, ideal für Komfort und Wohlbefinden.

Der Eingang, den beide Wohnungen teilen, ist mit einem sicheren Vorraum und einem digitalen Erkennungssystem ausgestattet.
Das Haus verfügt über einen Technikraum.

Parkplätze:
Der Innenhof bietet auch Platz für ein oder zwei Autos.

Ausstattung:

Solarenergie
Gasheizung
Videophone
Wasseraufbereiter
Elektrische Rolladen

Die Vorzüge:

Dieses schöne Anwesen überzeugt durch seine großzügigen Räume, seine Flexibilität und sein hohes Potenzial für Umbauten. Heute als zwei separate Wohnungen organisiert, kann es leicht in eine Hauptwohnung umgewandelt oder in seiner aktuellen Konfiguration für eine Vermietung oder eine Mehrgenerationenwohnung beibehalten werden.

Seine privilegierte Lage, nahe bei Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem See, macht es zu einer raren Gelegenheit für Menschen, die nach Raum, Flexibilität und Lebensqualität in einer friedlichen Dorfatmosphäre suchen.

Ein idealer Lebensraum für alle, die auf das Auto verzichten möchten.
Wenn Sie nach einer Wohnung suchen, die Authentizität, Komfort und Nähe zu den Annehmlichkeiten bietet, ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie.

Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

Wenn Sie ein Immobilienobjekt verkaufen möchten, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, um den Wert Ihres Objekts diskret und unverbindlich zu bewerten. Sie haben auch die Möglichkeit, eine kostenlose Bewertung auf meiner Website durchzuführen: www.castoldi-immobilier.ch