5.5 Zimmer Haus in Mont-sur-Rolle

In einem bevorzugten Wohnviertel in Mont-sur-Rolle gelegen, vereint dieses 5,5-Zimmer-Einfamilienhaus, das 2011 erbaut wurde, eine ruhige Lebensumgebung und eine hervorragende Erreichbarkeit. Sorgfältig gepflegt, hat es seit 2021 regelmäßige Modernisierungen erfahren, darunter eine komplette Renovierung des oberen Stockwerks im Jahr 2026. Ideal auf La Côte gelegen, zwischen Lausanne und Genf, befindet es sich 250 Meter von den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, nur 12 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Rolle und 600 Meter von der Autobahn. Bereits beim Betreten offenbart sich im Erdgeschoss ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, einem geräumigen Arbeitsplatz, einem Essbereich und einem Wohnzimmer. Große Fenster verlängern diesen Raum zu den Außenanlagen des Erdgeschosses: einem 250 m² großen Garten mit Südostausrichtung, einer großen, 2026 erweiterten Terrasse und einem Gartenschuppen. Ein Gästetoilette komplettiert dieses Geschoss. Im ersten Stock befinden sich drei lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das zweite Stockwerk ist vollständig der Elternschlafzimmer gewidmet. 2026 umgestaltet, verfügt es über einen Schlafbereich mit Arbeitsplatz, eingebauten Kleiderschrank und ein privates Duschbad. Im Untergeschoss finden sich ein Büro, ein Duschbad, Stauräume und ein vielseitiger Zusatzraum (Gästezimmer oder Spielzimmer). Was Parkplätze und Ausstattung betrifft, verfügt die Immobilie über zwei Parkplätze, von denen einer mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet ist. Das Haus profitiert von Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, thermischen Solarpaneelen sowie Photovoltaikpaneelen, die 2024 installiert wurden, als auch die Fassade neu gestrichen wurde.
Zu beachten ist, dass das aktuelle CECB-Zertifikat vor der Installation der Photovoltaikpaneelen erstellt wurde, die Energieeffizienz der Wohnung also heute noch höher ist als die im Bericht angegebene Note.

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