CHF2'990'000
1185 Mont-sur-Rolle
Preis / m²
Teurer als 100% in Mont-sur-Rolle
Teurer als 93% im Kanton Vaud
Gesamtpreis
Teurer als 70% in Mont-sur-Rolle
Teurer als 88% im Kanton Vaud
Wohnfläche
Kleiner als 55% in Mont-sur-Rolle
Grösser als 71% im Kanton Vaud
Baujahr
Älter als 90% in Mont-sur-Rolle
Neuer als 52% im Kanton Vaud
Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
60% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 20 Personen im Quartier.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
49 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 78% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Die meisten Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.

Umwelt:
Zwischen Lausanne und Genf liegt Mont-sur-Rolle, ein charmantes Dorf im Herzen der Waadtländer Küste, bekannt für seine klassifizierten Weinberge und seine atemberaubenden Panoramen über den Genfersee und die Alpen. Es bietet eine friedliche und authentische Lebensumgebung, das Dorf bezaubert mit seiner Wohnatmosphäre, bleibt aber nahe bei den Annehmlichkeiten, Schulen und Verkehrswegen. Die Städte Rolle, Nyon und Gland sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Autobahn und die SBB-Bahnhöfe. Zwischen Natur, Weinbergen und See bietet Mont-sur-Rolle ein privilegiertes Leben, ideal für those, die Ruhe suchen und gleichzeitig nahe bei den städtischen Zentren bleiben möchten.
Beschreibung:
Diese charmante Waadtländer Villa liegt in den begehrten Höhen von Mont-sur-Rolle und bietet eine atemberaubende Aussicht auf den See und eine privilegierte Lebensumgebung. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohnbereich mit hellem Wohnzimmer, offener Küche und Esszimmer, ideal zum Empfangen. Ein Büro und ein Gäste-WC vervollständigen dieses Level. Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus drei Zimmern, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer mit WC sowie einem zweiten Duschbad mit WC. Der Dachboden ist auch als Zimmer ausgebaut. Der Keller verfügt über eine Waschküche, einen Technikraum und einen Mehrzweckraum, der nach Bedarf eingerichtet werden kann (Spielzimmer, Fitnessraum, Heimkino usw.). Die sorgfältig bepflanzten Außenbereiche laden zum Entspannen ein, mit einem schönen Pool, einer Pergola und einem Grillplatz, perfekt, um die schönen Tage zu genießen. Mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt.