CHF1'760'000
via Sant'Abbondio, 6926 Montagnola
Stand 23. Aug. 2026
Der Angebotspreis liegt 38.2% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 1'760'000
CHF 2'850'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 20 Tage am Markt. 0.7% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 2.8% höher als vor einem Monat.
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
72% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 46 Personen im Quartier.
60 %
Tiefer als 98 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
24 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 86% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Wenige Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.

In der wunderschönen Umgebung des Ortskerns von Gentilino bieten wir ein historisches Haus mit 7 Räumen zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die Ruhe und den Charme der Vergangenheit lieben. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und hat zwei separate Eingänge, einen Innenhof, in dem man die Sommerabende verbringen kann, eine Terrasse und einen Portikus. Der Wohnbereich befindet sich im Erdgeschoss mit einem großen Wohnzimmer und einem Esszimmer, einem separaten Salon mit Kamin, einer großen Küche mit Ausgang in den Innenhof und zum Portikus, einem zweiten Salon mit Kamin und einem Gästebad. Das große Schlafzimmer mit Ankleide und Bad befindet sich im Erdgeschoss, während sich die anderen 3 Schlafzimmer mit Bad im ersten Stock befinden. Das Haus hat eine private Parkmöglichkeit und bietet die Möglichkeit, mehrere Parkplätze in einer Garage in wenigen Dutzend Metern Entfernung zu mieten, sowie mehrere kostenlose kommunale Parkplätze in der Nähe und eine Bushaltestelle in wenigen Minuten.
Das Haus liegt in einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano und dem See entfernt. Eine einzigartige und sehr charmante Lösung, die man nicht verpassen sollte! Ideal für eine große Familie.