8 Zimmer Haus in Montreux

Dieses 8-Zimmer-Haus, derzeit in 3 Wohnungen unterteilt, verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 166m2 und ein Volumen von ca. 669m3. Südwestlich ausgerichtet, bietet es eine atemberaubende Aussicht auf den See und die Berge sowie optimale Besonnung.

Erstellt im Jahr 1954, befindet es sich auf einem großen Grundstück von ca. 821m2. In einer erhöhten Position gelegen, profitiert es von einer außergewöhnlichen Lage, geschützt vor Blicken und Lärmbelästigungen.

Die Villa liegt unterhalb eines wunderschönen, baum- und blumenbestandenen Fußwegs. Zwei Treppen (jeweils mit einem elektrischen Treppenlift, der überprüft werden muss) ermöglichen den Zugang zur Unterkunft.

Die Villa ist derzeit in 3 Wohnungen (4 Zimmer, 2,5 Zimmer und Studio) unterteilt, könnte aber leicht wieder in ein Einfamilienhaus umgewandelt werden.

Im Untergeschoss verfügt die Immobilie über ein unabhängiges Studio von etwa 23m2 mit Küche und Dusche/WC.

Eine weitere 2,5-Zimmer-Wohnung profitiert ebenfalls von einem unabhängigen Zugang und ermöglicht den Zugang zu den Gemeinschafts- und Technikräumen. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einer Dusche/WC.

Beide Wohnungen in diesem Bereich profitieren von einer Terrasse mit außergewöhnlicher Aussicht auf den Genfer See und Zugang zum Garten.

Das Obergeschoss umfasst eine 4-Zimmer-Wohnung. Alle Räume der Wohnung bieten eine panoramische Aussicht auf den See und die Berge. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn- und Esszimmer mit schwedischem Ofen, 3 Schlafzimmern, einer Küche und einer Dusche/WC. Ein Flur ermöglicht den Zugang zu den verschiedenen Räumen und zu den Gemeinschafts- und Technikräumen.

Die Villa verfügt nicht über einen Parkplatz. Ein Parkplatz kann bei der Gemeinde Montreux erworben werden, um im Viertel zu parken.

Die Standseilbahn, nur weniger als 200m entfernt, ermöglicht den Zugang zum Zentrum von Territet, seinen Einrichtungen, seinem Bahnhof und dem Seeufer. Die öffentliche Schule von Collonge liegt etwa 500m von der Immobilie entfernt. Das Zentrum von Montreux und seine Aktivitäten sind in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

In Territet zu leben, bedeutet, in einer wunderschönen Region mit einzigartiger Aussicht auf den See zu wohnen. Es bedeutet auch, die Nähe zu der mythologischen Stadt Montreux zu genießen.

KONSTRUKTION

• Art: Traditionelle Steinmauer
• Fenster: PVC-Doppelverglasung
• Dachbedeckung: Terrakottaziegel
• Außentüren: Holzläden und manuelle Jalousien
• Heizung: Gasheizung

VERTEILUNG
Untergeschoss
Unabhängiges Studio

• Wohnzimmer/Schlafzimmer/Küche
• Dusche/WC
• Terrasse und Garten

2,5-Zimmer-Wohnung

• Wohnzimmer
• Küche mit Außenzugang
• Schlafzimmer
• Dusche/WC
• Terrasse

Gemeinschaftsräume

• Technikraum/Waschküche mit Außenzugang
• Keller

Obergeschoss
4-Zimmer-Wohnung

• Wohnzimmer mit Kamin und separatem Eingang
• Küche
• Schlafzimmer
• Schlafzimmer
• Schlafzimmer
• Dusche/WC
• Zugang zum Untergeschoss über Treppen
• Terrasse und Garten

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN

• Grundsteuersatz: 1,5 %
• Gemeindesteuerkoeffizient: 65,0

VIRTUELLE BESICHTIGUNG VERFÜGBAR - Besuchen Sie ohne sich zu bewegen!