6.5 Zimmer Haus in Veytaux

Exklusivität Esté Homes Gelegen in Veytaux, nur wenige Schritte vom See und in unmittelbarer Nähe von Montreux, profitiert dieses seltene Objekt von einer begehrten Lage, die Erreichbarkeit, Lebensqualität und Potenzial verbindet.Auf einem Grundstück von 448 m² befindet sich dieses Haus mit 2 Wohnungen von etwa 170 m² Wohnfläche, bestehend aus zwei separaten Einheiten mit vollständig unabhängigen Eingängen, bietet eine große Flexibilität in der Nutzung. ? Ein Objekt, zwei Möglichkeiten

• Hauptwohnung im Duplex-Stil, ideal für eine Familie
• Unabhängige Wohnung bereits vermietet, generiert ein aktuelles Jahresergebnis von CHF 10'800.- brut

?? Möglichkeit, den Ertrag durch Vermietung des gesamten Objekts zu optimieren (Potenzial ca. CHF 46'000.- / Jahr +).?? Eine außergewöhnliche Lage

• Ca. 2 Minuten zu Fuß vom Bahnhof CFF und der Bushaltestelle
• Ca. 5 Minuten vom Genfer See
• Ca. 20 Minuten zu Fuß vom Zentrum von Montreux
• In der Nähe von Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln

Ein praktischer und begehrter Lebensraum, sowohl für eine Familie als auch für eine Investition.?? Hauptmerkmale

• Ca. 170 m² Wohnfläche
• Zwei separate Wohnungen (keine Störung, separate Eingänge)
• Haus mit Charakter und interessanten Volumen
• Studio/Wohnung mit sofortigem Mieteinkommen
• Keller, Waschküche und Abstellräume
• Grundstück von 448 m²

?? Ein vielseitiges und strategisches ObjektDieses Objekt eignet sich sowohl für:

• Eine Familie, die eine Wohnung mit zusätzlichem Einkommen sucht
• Ein Investor, der ein Objekt mit Rendite und Optimierungspotenzial sucht
• Ein Käufer, der ein Teil des Objekts bewohnen und den anderen Teil vermieten möchte

?? Was uns gefällt

• Ultastrategische Lage (See + Bahnhof CFF + Montreux)
• Doppelte Nutzung (Wohnen + Rendite)
• Vollständige Unabhängigkeit der beiden Wohnungen
• Optimierungspotenzial für die Vermietung