5 Zimmer Haus in Morcote

Im Herzen des malerischen historischen Dorfkerns von Morcote bieten wir ein charaktervolles, vollständig renoviertes Wohnhaus an, das sich über mehrere Ebenen erstreckt.Die Liegenschaft überzeugt durch ihre authentische Atmosphäre, ihre besondere Raumstruktur und ihren diskreten Charme. Sie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienresidenz und kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden.Im Erdgeschoss befinden sich die Nebenräume mit Technikraum, Abstellraum/Keller und Waschküche sowie ein geschützter Innenpatio, der der Liegenschaft eine besonders intime Note verleiht. Auf derselben Ebene befindet sich zudem ein elegant renoviertes, unabhängiges Grotto, ideal als Degustationsraum, Atelier, Gästebereich oder privater Repräsentationsraum.Der Wohnbereich umfasst ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, konzipiert für ein angenehmes und geselliges Wohnen. Der bewohnbare kleine Balkon bietet einen charakteristischen Blick in den Dorfkern. Ein praktisches Gäste-WC ergänzt diese Ebene.In den oberen Geschossen befinden sich insgesamt vier Zimmer, flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Atelier, sowie zwei grosszügige Badezimmer.Das Dachgeschoss wird derzeit als technischer Raum für die Converter-Anlagen genutzt und bietet vorbehaltlich technischer und bewilligungsrechtlicher Prüfung zusätzliches Potenzial.Die Liegenschaft ist mit neu installierten Wärmepumpen auf jeder Ebene, einschliesslich des Wohnbereichs, ausgestattet. Ergänzend steht in den einzelnen Zimmern eine elektrische Zusatzheizung zur Verfügung.Nur wenige Schritte von der Liegenschaft entfernt ist zudem, separat verfügbar, ein privater Panoramagarten mit offenem Blick auf den Luganersee. Eine seltene Möglichkeit, diese besondere Liegenschaft mit einem exklusiven Aussenbereich zu ergänzen.Eine authentische, elegante und aussergewöhnliche Residenz in einem der bekanntesten und begehrtesten Orte des Tessins.Immobilien in Oberengadin können im Rahmen eines möglichen Eintauschs geprüft werden.Hauptmerkmale

• Lage im historischen Dorfkern von Morcote
• Vollständig renoviertes Wohnhaus über mehrere Ebenen
• Erwerb als Zweitwohnsitz möglich
• Wohnzimmer mit offener Küche
• Bewohnbarer kleiner Balkon
• Insgesamt vier Zimmer
• Zwei grosszügige Badezimmer + Gäste-WC
• Technikraum, Keller/Abstellraum und Waschküche
• Geschützter Innenpatio
• Unabhängiges, renoviertes Grotto
• Neue Luft-Luft-Wärmepumpen auf jeder Ebene
• Elektrische Zusatzheizung
• Technisches Dachgeschoss mit Potenzial
• Privater Panoramagarten separat verfügbar
• Eventueller Tausch mit Immobilien in Oberengadin