Häuser kaufen in Muhen

CHF855'000.–

5.5 Zimmer110 m²

5.5 Zimmer CHF855'000.– 110 m²

"Familienfreundliches Wohnerlebnis mit Garten und Wintergarten"

Ein Ort, an dem der Alltag leiser wird und sich Geborgenheit vom ersten Moment an einstellt: Eingebettet in ein familienfreundliches Quartier, erwartet Sie ein echtes Raumwunder auf drei Etagen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlich-helles Entrée, das neben praktischer Garderobe und auch über ein Gäste-WC verfügt. Herzstück des Hauses bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich mit heller, moderner Küche. Ein gemütliches Cheminée mit Umluft sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre, während der fliessende Übergang direkt in den einladenden Wintergarten führt. Dieser lichtdurchflutete Raum erweitert Ihren Wohnbereich das ganze Jahr über und schafft eine harmonische Verbindung zur gepflegten Gartenanlage einfach perfekt für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Das Obergeschoss bietet ideale Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Hier befinden sich das helle Elternschlafzimmer sowie zwei weitere geräumige Zimmer mit Zugang zum Balkon. Ob Sie daraus Kinderzimmer oder doch lieber ein Homeoffice machen, bleibt Ihnen überlassen. Ein gepflegtes Familienbad mit Badewanne ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage. Zusätzlich Platz bietet Ihnen einen Stock darüber der grosszügige Estrich. Das Untergeschoss wurde intelligent aufgeteilt und bietet deutlich mehr als nur Stauraum: Neben dem klassischen Wirtschaftsraum mit Haustechnik wurde ein grosszügiger, beheizter Hobbyraum geschaffen, der Ihnen vielfältige Möglichkeiten bietet. Fitnessraum, Spielzimmer oder Büro, lassen Sie sich inspirieren und richten Sie sich ein! Den Komfort massgeblich erhöht im UG schliesslich die Dusche, die eigens eingebaut wurde. Zwei Tiefgaragenplätze können zusätzlich erworben werden. Das erwartet Sie ausserdem: \- Ruhige, sonnige Lage \- Haus gut und laufend unterhalten \- Ideale Verhältnisse für Familien mit Kindern \- Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe \- Lichtdurchflutete Wohnräume \- Wohn-, Ess- und Schlafbereich mit hellen Fliesen \- Separates Gäste-WC im Erdgeschoss \- Helle, moderne Küche mit Granitabdeckung \- Gemütliches Cheminée mit Umluft \- Eigene Gartenanlage mit Wintergarten \- Drei Schlafzimmer im Obergeschoss, zwei davon mit Balkon \- Modernes Familienbad mit Badewanne \- Fussbodenheizung \- Grosszügiger, beheizter Hobbyraum im Untergeschoss \- Separat eingebaute Dusche \- Grosser Wirtschaftsraum mit mit Waschmaschine \- Eigene Entkalkungsanlage \- Separater Keller \- Estrich \- Spielplatz zur Mitbenutzung \- Zwei Tiefgaragenplätze à CHF 35'000.-- zu erwerben Das Objekt wurde von verschiedenen Finanzinstituten als marktkonform geschätzt. Nutzen Sie die Gelegenheit und rufen Sie uns an, um sich selbst davon zu überzeugen! Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen und benötigen eine Bewertung? Als zertifiziertes Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer SMK garantieren wir Ihnen eine marktgerechte Einschätzung und eine kostenlose Erstberatung für die Vermarktung Ihrer Liegenschaft. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch Die Lage besticht durch ihre perfekte Kombination aus Privatsphäre und zentraler Anbindung: Die Kinder toben sich hier sicher und unbeschwert aus, Kindergarten und Primarschule sind zu Fuss gut zu erreichen. Ebenfalls in Gehdistanz befindet sich der Volg im Dorfzentrum, lange Wege sind hier höchstens in der idyllischen Umgebung ein Thema, wenn es um ausgedehnte Spaziergänge geht. Die Lage ist übrigens auch für Pendler ideal: die Bahnstation der AVA und der Autobahnanschluss Aarau-West liegen praktisch vor der Haustür.

CHF820'000.–

5.5 Zimmer

5.5 Zimmer CHF820'000.–

"Hochwertig ausgebautes 5.5-Zimmer-EFH mit tiefen Nebenkosten"

Dieses hochwertige Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige familienfreundliche Lage mit idealer Anbindung. Bahn, Kita, Schulen und Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne hochwertige Küche mit viel Stauraum. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gäste WC sowie einen hellen und offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum teilweise gedeckten Sitzplatz und Garten. Das Obergeschoss bietet zwei Kinderzimmer mit Balkon sowie ein grosszügiges Eltern-schlafzimmer. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein modernes Badezimmer mit Dop-pellavabo, Toilette und Badewanne mit Duschfunktion (Regendusche und Handbrause). Im Untergeschoss liegt ein grosser beheizter Raum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Büro, Hobbyraum, Gästezimmer oder als Schlafzimmer, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die grosszügige Fläche wird durch eine Dusche, eine Toilette sowie ein Lavabo ergänzt. Das ganze Haus ist sehr hochwertig ausgebaut und überzeugt durch zahlreiche durchdachte Details. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen Estrich sowie zwei Einstellhallenparkplätze. Neben der harmonischen Quartierstruktur der Kornweg-Überbauung überzeugt diese Liegenschaft durch aussergewöhnlich tiefe Nebenkosten. \- In familienfreundlichem Einfamilienhaus-Quartier \- keine Durchgangsstrasse \- Laufend unterhalten und sehr gepflegt \- Hochwertige Küche (Induktion, Kombisteamer, Backofen, Wärmeschublade) \- Offener Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum Sitzplatz und Garten \- 3 Schlafzimmer im Obergeschoss \- 1 Nasszelle mit Bad/WC im OG \- 1 Gäste-WC im EG \- Schwedenofen vorbereitet/vorhanden \- Grosser beheizter Raum im UG mit DU/WC/Lavabo \- Waschmaschine/Tumbler und Raumluft- Wäschetrockner \- Sehr gepflegter Umschwung \- 2 Parkplätze in Tiefgarage müssen für total CHF 70000 dazu erworben werden Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen eine umfassende Dokumentation zum Objekt. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Die Bearbeitung dieses Inserates durch Dritte ist ausdrücklich untersagt (Vergleiche dazu Art. 12.3 DSG)

CHF1'299'000.–

6.5 Zimmer213 m²

6.5 Zimmer CHF1'299'000.– 213 m²

"Neubau in Muhen - Ihr stilvolles Zuhause mit höchster Wohnqualität"

An ruhiger, sonniger Hanglage in Muhen steht ein architektonisch anspruchsvolles Doppeleinfamilienhaus, das durch hochwertige Bauqualität, moderne Energieeffizienz und eine privilegierte Wohnlage überzeugt. Die Liegenschaft fügt sich harmonisch in das gepflegte Quartier ein und vereint stilvolle Architektur, hohen Wohnkomfort und Nachhaltigkeit auf eindrucksvolle Weise. Grosszügige, neu angelegte Gartenterrassen schaffen eine geschützte Oase mit viel Privatsphäre und optimaler Südostausrichtung - der perfekte Ort zum Entspannen und Geniessen im Grünen. Jede Haushälfte verfügt über eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang sowie drei zusätzliche Aussenparkplätze. Besucherparkplätze und clever integrierte Entsorgungsnischen runden das durchdachte Gesamtkonzept ab. Im Inneren erwarten Sie helle, offene Wohnräume mit direktem Terrassenzugang, eine moderne Küche sowie grosse Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen. Die energieeffiziente Haustechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Solarspeicher sorgt für ein nachhaltiges und komfortables Wohnerlebnis. Das Obergeschoss bietet lichtdurchflutete Schlafzimmer, zwei stilvolle Badezimmer mit Fenstern sowie einen separaten Waschraum. Im Attikageschoss begeistert ein grosszügiger, flexibel nutzbarer Raum mit weitläufiger Terrasse und herrlicher Aussicht - ideal als Elternsuite, Homeoffice oder privater Rückzugsort. Ein Zuhause, das Design, Komfort und Lebensqualität harmonisch vereint. Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: 6.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus Haus B Familienfreundliches, ruhiges Quartier in bevorzugter, sonniger Lage Grosszügige, durchdachte Grundrissgestaltung mit raumhohen Fensterflächen Lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit hochwertiger Ausstattung Zwei stilvolle Badezimmer mit Fenster (Bad/Dusche/WC) Reduit mit Waschmaschine/Tumbler Fussbodenheizung mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe Solarthermie-Speicher für nachhaltige Energienutzung Massive, energieeffiziente Niedrigenergiebauweise mit tiefen Betriebskosten Grosszügige, überdachte Gartenterrasse mit optimaler Südostausrichtung Attikageschoss mit weitläufiger Terrasse und beeindruckendem Panoramablick Garderobe im Eingangsbereich Doppelgarage mit direktem Hauszugang plus 3 Aussenparkplätze Preisgestaltung durch die Valiant Bank geprüft und als marktkonform bestätigt Das Haus ist zu attraktiven Konditionen vermietet und steht dem Käufer ab 2028 zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung. Dadurch bietet sich eine seltene Kombination aus langfristiger Planungssicherheit und attraktiver Investitionsmöglichkeit. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Muhen. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin - wir zeigen Ihnen gerne die Qualitäten und Möglichkeiten dieses einzigartigen Neubauprojekts. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Die Immo Station AG begleitet Sie dabei mit diskreter, kompetenter und persönlicher Beratung. Wir bewerten Ihre Liegenschaft kostenlos, entwickeln eine massgeschneiderte Vermarktungsstrategie und unterstützen Sie professionell während des gesamten Verkaufs- oder Vermietungsprozesses. Unterstützung bei der Vermarktung? Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Die Immo Station AG unterstützt Sie gerne bei der professionellen Aufbereitung und erfolgreichen Vermarktung Ihrer Liegenschaft. Ihr Objekt wird gezielt auf über 70 Immobilienplattformen, auf Social Media sowie auf unserer eigenen Webseite präsentiert. Zusätzlich sprechen wir aktiv Interessenten aus unserer Kunden- und Investorendatenbank an, um eine maximale Reichweite und eine effiziente Vermittlung zu erreichen....

CHF1'995'000.–

5.5 Zimmer220 m²

5.5 Zimmer CHF1'995'000.– 220 m²

"Schöne Pferdesportimmobilie mit viel Lebensqualität für Sie und Ihre Pferde"

Etwas ausserhalb des Dorfes Muhen in Richtung Kölliken liegt diese schöne und gut ausgestattete Pferdeliegenschaft. Die Immobilie bietet Ihnen und Ihren Pferden alles, was das Herz begehrt auf einer Grundstücksfläche von insgesamt 4’039 m2. Das äusserst grosszügige und moderne Wohnhaus erstreckt sich über insgesamt 4 Etagen und bietet Ihnen ca. 220 m2 Wohnfläche mit viel Komfort.Über den gepflegten und mit Pflastersteinen ausgelegten Vorgarten an kleinen Apfelbäumen, einem plätschernden Brunnen und Ihren Pferden im Auslauf vorbei erreichen Sie über eine Treppe die Eingangstür des Hauses. Im Innenbereich angekommen bietet Ihnen der geräumige Eingangsbereich viel Platz für Ihre Garderobe und durch ein kleines Fenster direkte Sicht zu Ihren Vierbeinern.Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich der grosse Wohnbereich mit einem gemütlichen Cheminée und direktem Zugang zum beheizten Wintergarten und der Terrasse. Im Aussenbereich stehen Ihnen verschiedene Sitzmöglichkeiten für gemütliche Grill- oder Spieleabende zur Verfügung. Ein separates Esszimmer verbindet den Wohnbereich mit der äusserst modernen und gut ausgestatteten Küche. Von hier haben Sie während dem Kochen direkten Blick zu Ihren Pferden auf der Weide. Ein grosses Gästebad mit Toilette sowie die Waschküche liegen ebenfalls auf diesem Stockwerk. Die Waschküche mit Toilette und Duschmöglichkeit dient auch als Schmutzschleuse auf dem Weg vom Stall ins Haus.Eine Etage höher erwarten Sie drei separate Schlafzimmer. Von zwei Zimmern gelangen Sie direkt auf den gedeckten Balkon und bei einem Zimmer steht Ihnen angrenzend ein Ankleidezimmer zur Verfügung. Zwei äusserst stillvolle und geschmackvolle Bäder machen den Wohntraum im Obergeschoss komplett. Ein Badezimmer bietet Ihnen eine freistehende Badewanne und das zweite Bad beherbergt eine grosse Dusche.Das Highlight des Wohnhauses befindet sich zweifelsohne im Dachgeschoss. Hier hat ein sehr grosser und hoher Raum mit ca. 35 m2 seinen Platz. Ob dieser als gemütliches Schlafzimmer oder als Kreativraum genutzt wird, entscheiden Sie. Angrenzend ist ein zweistöckiger Raum, welcher als Ankleide oder auch als Estrich genutzt werden kann.Im Untergeschoss der Liegenschaft ist ein grosser Heizungsraum, ein Naturkeller und eine kleine, abschliessbare Werkstatt. Für Autos und Anhänger gibt es im Aussenbereich der Liegenschaft viele Parkplätze.Die direkt an das Wohnhaus angrenzende Scheune bietet Ihnen Platz für 5 Pferde. Die Haltung von 5 Pferden ist offiziell bewilligt. Für Ihre Vierbeiner stehen verschieden grosse Boxen mit befestigten Ausläufen zur Verfügung. Einen Teil des Stalls könnte man auch in einen grossen Offenstall verwandeln. Alle Boxen sind mit Heuautomaten und Selbsttränken ausgestattet. Zudem finden Sie im Stallbereich einen abschliessbaren Futterraum, einen Putzplatz und eine Sattelkammer. Der zweistöckige Heustock ist überaus geräumig und ist mit einem Heugebläse ausgestattet. Der komplette Scheunenbereich ist überdacht und Sie können alle Arbeitsschritte trockenen Fusses erledigen. Ein sehr grosser Lagerplatz mit ca. 35 m2 wird aktuell als Garage für den Traktor sowie den Mistanhänger genutzt.Als Bewegungsmöglichkeit für Ihre Pferde ist ein kleiner Bewegungsplatz mit den Massen ca. 10 m x 10 m genau das Richtige. Das abwechslungsreiche und weitläufige Ausreitgebiet lässt Reiter- und Pferdeherzen gleichermassen höherschlagen. Für Sportreiter gibt es in unmittelbarer Nähe in Aarau und Holziken zwei grosse Reitanlagen mit umfassender Infrastruktur. In Schöftland befindet sich für ambitionierte Freizeitreiter eine kleinere Reithalle zur Mitbenützung.

CHF1'290'000.–

4.5 Zimmer140 m²

4.5 Zimmer CHF1'290'000.– 140 m²

"Charmantes Haus an erhöhter Lage"

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige erhöhte Lage in einem wenig befahrenen Quartier sowie durch ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für den Alltag und gemütliche Stunden zuhause. Die Highlights auf einen Blick: Ruhige erhöhte Wohnlage in einem wenig befahrenen Quartier Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen Direkter Zugang zum Garten und gedeckten Aussensitzplatz Zwei Nasszellen Beheizter Disponibelraum im Untergeschoss Garage mit direktem Zugang zum Haus Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Die Küche bietet viel Stauraum sowie eine praktische Frühstücksbar und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein Schwedenofen sorgt in der kühleren Jahreszeit für eine besonders angenehme Atmosphäre. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den gedeckten Aussensitzplatz sowie in den Garten - ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Im Obergeschoss erwartet Sie ein grosszügiges Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Zimmer sowie einen offenen Bereich, der sich flexibel als Büro, Spielbereich oder Leseecke nutzen lässt. Das Badezimmer mit Tageslicht sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Im Untergeschoss stehen Ihnen weitere praktische Räume zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist ein beheizter Disponibelraum, der sich ideal als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Homeoffice eignet. Auch der Aussenbereich hat einiges zu bieten: Die grosse Terrasse mit Jacuzzi lädt zum Entspannen ein, während der Garten genügend Platz für Kinder, Gartenliebhaber oder gemütliche Sommerabende bietet. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit direktem Zugang zum Haus sowie einen Autounterstand für zwei Fahrzeuge. Besonders attraktiv ist diese Liegenschaft für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die den Traum vom eigenen Haus verwirklichen möchten und eine interessante Alternative zu einer vergleichsweise teuren Eigentumswohnung suchen. Das Grundstück bietet zudem Entwicklungspotenzial: Es besteht die Möglichkeit, bis zu drei Einfamilienhäuser oder Reihenhäuser zu realisieren.