Details

ObjekttypHaus

Wohnfläche474 m²

Zimmer12

Baujahr2002

Referenznummerda4563ede767f3f4d89ba0e2efa91f2ddedfa5d3

Veröffentlicht am29. April 2026

Inserats-IDi3bN4eED

Kaufdetails

KaufpreisCHF 1'500'000

Preis pro m²CHF 3'165

Steuerfuss (Gemeinde)im Schnitt99%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt32.2 Rp/kWh

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Marktvergleich

CHF 3'165/m²

Preis / m²

Günstiger als 96% im Kanton Schaffhausen

CHF 1'500'000

Gesamtpreis

Teurer als 100% in Neunkirch

Teurer als 81% im Kanton Schaffhausen

474 m²

Wohnfläche

Grösser als 99% im Kanton Schaffhausen

2002

Baujahr

Neuer als 50% in Neunkirch

Neuer als 52% im Kanton Schaffhausen

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Solide Kapitalanlage mit 5% Rendite

Dieses renditestarke Anlageobjekt vereint Stabilität, Qualität und nachhaltiges Ertragspotenzial in idealer Weise. Drei vollvermietete Wohneinheiten sowie eine attraktive Gewerbe- bzw. Gastrofläche im Erdgeschoss sichern eine solide und breit abgestützte Einnahmesituation. Die Kombination aus Wohnen und Gewerbe schafft eine ausgewogene Mieterstruktur und erhöht die langfristige Wertbeständigkeit. Mit einer angestrebten Rendite von rund 5% bietet sich hier eine überzeugende Opportunität für anspruchsvolle Investoren.

Die Liegenschaft wurde umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem ausgezeichneten, gepflegten Zustand. Hochwertige Ausführungen und laufend getätigte Investitionen minimieren zukünftigen Unterhaltsbedarf und schaffen Planungssicherheit auf Jahre hinaus. Dank der vollständigen Vermietung profitieren Sie ab dem ersten Tag von stabilen Cashflows ohne Leerstandsrisiko. Ein Investment, das Substanz, Sicherheit und Effizienz auf höchstem Niveau vereint.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die zentrale Lage im Herzen von Neunkirch, welche eine konstant hohe Nachfrage bei Mietern garantiert. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:

Zentrale Lage mit hoher Nachfrage
Ideales Grundrisskonzept
Attraktive Rendite von ca. 5%
Stabiles Ertragspotenzial vorhanden
Drei vollvermietete Wohneinheiten
Sofortige Einnahmensicherheit
Zusätzliche Gewerbe-/ Gastrofläche
Cashflow ab dem ersten Tag
Nachhaltige Wertstabilität
Hohe Vermietbarkeit
Bruttowohnfläche 474 m²
Nettowohnfläche 412 m²
Parkmöglichkeiten vorhanden

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Ausstattung

Parkplatz

Standort

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

69% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 30 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

8213 NeunkirchDieses Inserat

12 Zimmer Haus in Neunkirch

Auf einen Blick

Details

Kaufdetails

Marktvergleich

Beschreibung

Solide Kapitalanlage mit 5% Rendite

Ausstattung

Standort

Schwache ÖV-Anbindung

Gemischt bebaut & grün

Lebendiges Quartier

Wichtige Destinationen

Lärm & Ruhe

Umwelt

Durchschnittliche Luftqualität

Geringes Radonrisiko

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

5G-Abdeckung

Inseratinformationen

PREMIUM HOMES AG

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