Es gibt Adressen, die eine andere Art bieten, die Stadt zu erleben. Hier, auf dem Place du Château, im Herzen des alten Nyon, kommt alles zusammen: die Geschäfte und Terrassen des Zentrums, der Markt, die Schulen, der Bahnhof, die Parks, das Viertel Rive und, nur wenige Straßen weiter, die Ufer des Genfersees. Und doch, sobald man die Tür durchschritten hat, ändert sich das Tempo.
Das elegante Stadthaus, das am Ende des 17. Jahrhunderts erbaut und als Kulturgut mit der Note 2 eingestuft wurde, bietet eine bemerkenswerte Lage: Es ist vollständig in das Leben von Nyon integriert und bietet gleichzeitig eine ruhige, intime und geschützte Atmosphäre, die man an einer so zentralen Adresse selten findet.
Das Haus wurde im Laufe der Jahre renoviert, insbesondere 1998, 2005 und 2012, und hat dabei seine Architektur und Geschichte respektiert. Es bewahrt schöne Elemente aus der Epoche, die seinem Charakter verleihen und zusammen mit den großzügigen Räumen eine warme und zeitlose Atmosphäre schaffen.
Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet etwa 280 m² Wohnfläche. Die Räume folgen einander natürlich, jeder mit seiner eigenen Identität: Empfangsräume, Kamine, Bibliothek, Schlafzimmer und vielseitige Räume rhythmieren die verschiedenen Etagen. Wenn man höher steigt, bieten einige Räume sehr schöne Ausblicke auf das Schloss von Nyon und auch auf den See.
Außerhalb des Hauses bietet die Immobilie einen weiteren, besonders wertvollen Vorteil im Herzen des historischen Zentrums: einen privaten, friedlichen und schattigen Garten. Ein geschützter Bereich, um die schönen Tage zu genießen, nur wenige Schritte von der Stadtanimation entfernt.
Das Haus ist perfekt gepflegt und kann sofort bewohnt werden. Es bietet auch ein interessantes Potenzial für Veränderungen für diejenigen, die es langfristig gesehen mit einer modernen Note versehen möchten, während sie die Architektur und die Elemente, die seine Identität ausmachen, bewahren.
Die Verteilung erfolgt wie folgt:
Die Hauptwohnung
Im Obergeschoss
- Ein schöner Eingangsbereich mit zwei Garderoben und einem Gästetoilette
- Eine voll ausgestattete Küche, halb offen zur hellen Esszimmer
- Ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin
Im 1. Stock
- Ein geräumiges Schlafzimmer mit Kamin
- Ein großes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette
- Ein zweites Zimmer / Schlafzimmer, derzeit als Salon eingerichtet
- Ein Bibliotheksbereich
Im Dachgeschoss
- Zwei Schlafzimmer
- Ein Badezimmer
- Ein technischer Raum mit Heizung
- Ein Lagerraum / Werkstatt
Im Spitzboden
- Ein geräumiger, offener und vielseitiger Raum mit einer atemberaubenden Aussicht auf das Schloss und Blicken auf den See
Im Erdgeschoss und Keller
- Eine Arkade von etwa 25 m² mit separatem Zugang zum Keller über eine Treppe
- Ein großer Keller / Weinkeller von über 100 m², von denen etwa 75 m² derzeit als Ausstellungsraum eingerichtet sind
Ein unabhängiger Raum mit vielfältigen Möglichkeiten
Der unabhängige Gewerberaum, der derzeit von einer Kunstgalerie genutzt wird, ist ein zusätzlicher Vorteil. Er kann in seiner aktuellen Konfiguration erhalten werden und einen Ertrag abwerfen oder nach Bedarf umgestaltet werden: Atelier, Büro, Galerie oder Erweiterung der Wohnung.
Es ist vielleicht das, was diese Adresse so besonders macht: Sie ermöglicht es, Nyon in vollen Zügen zu genießen, ohne zwischen Stadt und Ruhe wählen zu müssen. Zu Fuß zum Markt, zu den Geschäften, einem...
