CHF3'200'000
1260 Nyon
Stand 07. Okt. 2026
Der Angebotspreis liegt nahe am Median .
Dieses InseratCHF 3'200'000
CHF 3'175'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 11 Tage am Markt. 3.5% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 3% höher als vor einem Monat.
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
71% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende · rund 80 Personen im Quartier.
61 %
Tiefer als 87 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
55 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 91% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Typische Werte für diese Region.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.

Es gibt Eigenschaften, die bestimmten Kriterien entsprechen. Und es gibt andere, die bereits in den ersten Momenten Emotionen hervorrufen.
15 Minuten von Nyon entfernt, am Eingang von Le Vaud, in einer Umgebung von seltener Ruhe, bietet diese contemporary-Eigenschaft ein Leben, in dem Architektur, Natur und Panoramen elegant aufeinandertreffen.
Die auf fast 330 m² Wohnfläche entwickelte und auf einem Grundstück von über 4'000 m² errichtete Villa profitiert von einem außergewöhnlichen Umfeld mit einer spektakulären Aussicht auf den Genfer See und die Alpen, die ein sich mit den Jahreszeiten veränderndes Dekor bietet.
Die großzügigen Räume, die durch die großen Fensterfronten von natürlichen Licht durchflutet werden, schaffen eine perfekte Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen. Jeder Raum wurde so konzipiert, dass er Komfort, Geselligkeit und Intimität bietet, während die Terrassen, der Pool und die Gärten einladen, jeden Moment voll auszukosten.
Über ihre hochwertigen Ausstattungen hinaus bietet diese Eigenschaft ein seltenes Privileg: Raum. Ein großes landwirtschaftliches Grundstück vervollständigt den Besitz und verstärkt dieses einzigartige Gefühl der Freiheit, während es nur wenige Minuten von Nyon, internationalen Schulen und Genf entfernt liegt.
Mehr als eine Residenz ist diese Villa eine Einladung, langsamer zu leben, zu empfangen, zu teilen und in einer Umgebung zu leben, in der jeder Sonnenaufgang und -untergang die unvergleichliche Schönheit der Region am Genfer See in Erinnerung ruft.
Da bestimmte Adressen nicht beschrieben werden können... sie müssen entdeckt werden, zögern Sie nicht, uns für einen Besuch zu kontaktieren!