5.5 Zimmer Haus in Rolle

Situé à seulement 9 minutes à pied de la gare de Rolle, dieses wunderschöne Eckhaus, ideal gelegen in Mont-sur-Rolle, bietet eine außergewöhnliche Lebensumgebung mit einer schönen Aussicht auf den Genfer See. Erbaut im Jahr 2009 auf einem Grundstück von etwa 270 m², bietet es etwa 175 m² Wohnfläche und fast 180 m² Nutzfläche, die auf vier Halbetagen verteilt sind, in einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel, das als Zone mit geringer Dichte eingestuft ist.

Sobald man das Haus betritt, führt ein gemütlicher Eingangsbereich zu den verschiedenen Wohnbereichen. Das Erdgeschoss ist um eine schöne offene Küche und ein helles Wohnzimmer herum angeordnet, das direkt Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet und einen Blick auf den See bietet. Dieser großzügige und von natürlichen Licht durchflutete Raum bildet das wahre Herz des Hauses, ideal für Familienmomente und Empfänge.

Im Zwischenstock profitiert das Hauptschlafzimmer ebenfalls von einem Blick auf den See, ergänzt durch ein privates Badezimmer mit Badewanne und einem Balkon von etwa 5 m². Die nächste Ebene bietet ein zweites Schlafzimmer mit Blick auf den Jura, mit einem eigenen Badezimmer mit Dusche. Im oberen Stockwerk befindet sich ein drittes Schlafzimmer mit Blick auf den See, das über ein Badezimmer mit zwei Waschbecken und Badewanne verfügt, während ein viertes Schlafzimmer auf der Jura-Seite, das mit einer Galerie ausgestattet ist, diese Etage vervollständigt.

Der Keller bietet einen großzügigen und vielseitigen Raum, mit einem Spielzimmer von etwa 20 m², einem Technikraum, einem Weinkeller und einem separaten WC - ein wahrer Vorteil für Familien, die nach zusätzlichem Platz suchen.

Dieses Haus wurde 2024 einer Außenrenovierung unterzogen, die eine frische und gut gepflegte Fassade gewährleistet. Es verfügt auch über zwei überdachte Außenparkplätze, mit der Möglichkeit, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge zu installieren.

Thanks zu seiner privilegierten geografischen Lage, seiner guten Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und der Autobahn sowie seiner Nähe zu Schulen, Geschäften und Dienstleistungen stellt dieses Haus eine sichere Investition in einem Bereich mit hoher Nachfrage dar. Da es den ganzen Tag über sonnig ist, über ein großes Dachboden und einen geräumigen Keller verfügt, bietet es einen idealen Außenbereich für Kinder sowie einen Garten mit großem Potenzial für Landschaftsgestaltung. Sein Blick auf den See und seine besonders ruhige Umgebung machen es zu einer raren Adresse, die sowohl für eine Familienresidenz als auch für eine attraktive Vermietung geeignet ist.

Eine außergewöhnliche Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte, im Herzen einer friedlichen und prestigeträchtigen Umgebung von Mont-sur-Rolle.

Verfügbarkeit: Zu vereinbaren