4.5 Zimmer Haus in Rolle

Située au coeur de la Côte vaudoise, diese elegante Immobilie bietet ein idyllisches Lebensumfeld direkt am Wasser.
Sie profitiert von einer sehr privilegierten Umgebung, zwischen Weinbergen und See, ohne jegliche Belästigung.
Ein wahres Direkt-am-Wasser-Anwesen, es profitiert von den begehrtesten Vorteilen für diese Art von Objekt mit seinem Panoramablick auf den See und die Alpen, seinem schönen Seeufer, seinem privaten Hafen und seiner privaten Strand.

Die Villa ist in einer wunderschönen, ultra-privaten Parzelle von über 2 000 m2 mit Baumgarten und Landschaftsgarten eingebettet.
Gänzlich ebenerdig, zeichnet sich die Villa durch eine perfekte Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen sowie durch ihren allgegenwärtigen Blick auf den See aus.
Alle Räume profitieren von großen Fenstern, die auf eine sehr schöne Terrasse führen, und bieten eine bemerkenswerte Helligkeit, die es ermöglicht, das Panorama in vollen Zügen zu genießen.

Das Haus verfügt über etwa 200 m² Wohnfläche und bietet derzeit eine große Elternsuite mit Ankleide und angrenzendem Badezimmer sowie ein Büro.
Gänzlich ausgebaut, verfügt es über einen ausgebauten Keller, der schöne zusätzliche Räume bietet, darunter ein Schlafzimmer mit Badezimmer, ein Büro, eine schöne gewölbte Weinkeller sowie zahlreiche Stauräume.
Die Dachboden, vollständig isoliert, bieten ein großes Potenzial für weitere Ausbauten.

Abgeschirmt von neugierigen Blicken, stellen die Außenbereiche einen wahren Friedenshort dar. Der sorgfältig landschaftsgestaltete Garten ist mit einem Gewächshaus sowie einem Zierweiher und seinen Fischen ausgestattet. Eine schöne Terrasse verlängert die Wohnbereiche und dominiert die bemerkenswertesten Elemente der Immobilie: einen privaten Hafen, der bis zu drei Boote aufnehmen kann, und einen privaten Sandstrand.

Ein ausgebauter Anbau als Fitnessraum sowie eine Doppelgarage vervollständigen die Leistungen dieser einzigartigen Immobilie auf dem Markt.