6.5-Zi. Haus, Nucleo Vairano, Vairano - CHF 1'250'000 - 2...

VAIRANO (GAMBAROGNO) - ALTES TESSINER HAUS MIT BEEINDRUCKENDER AUSSICHT AUF DEN LAGO MAGGIORE

aerial view of a property with mountains and a lake in the background

large wooden door with arch on top and iron railing attached to the stone wall

Facade of a white stucco building, wooden arched door, balcony with wooden railings, round window, mural on the wall

Garden with a table and benches, stone flooring, surrounded by plants and trees, small house in the background.

stone walls, red tile floor, fireplace, radiator, large windows

Exposed stone wall, open kitchen, fireplace, wooden cabinetry, tiled flooring, hanging ceiling lights

kitchen with red tiles floor, granite countertops, oven, dishwasher, sink with faucet, cabinets, stone wall, window

Empty attic room, brick floor, large windows, wooden ceiling, radiators

empty room, red tile flooring, white walls, heater, window

Decorative wall painting of ducks with water tap attached

The image shows three wooden panels with paintings of religious figures mounted on a white wall above a red brick floor. There is an entrance in the background and a lamp on the wooden ceiling.

white stucco house, with several windows, balcony, religious painting, covered entrance

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CHF1'250'000

6.5 Zimmer200 m²

6.5 Zimmer Haus in Vairano

CHF1'250'000200m²

Nucleo Vairano, 6575 Vairano

Auf einen Blick

Details

ObjekttypHaus

Wohnfläche200 m²

Zimmer6.5

Zuletzt renoviert2017

ReferenznummerVAIGAMBGIG

Veröffentlicht am10. Juli 2026

Inserats-IDqnX4IIs6

Kaufdetails

KaufpreisCHF 1'250'000

Preis pro m²CHF 6'250

Steuerfuss (Gemeinde)unter dem Schnitt85%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt30.4 Rp/kWh

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Marktvergleich

CHF 6'250/m²

Preis / m²

Günstiger als 63% in Vairano

Günstiger als 56% im Kanton Ticino

CHF 1'250'000

Gesamtpreis

Teurer als 83% in Vairano

Teurer als 70% im Kanton Ticino

200 m²

Wohnfläche

Grösser als 90% in Vairano

Grösser als 78% im Kanton Ticino

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

VAIRANO (GAMBAROGNO) - ALTES TESSINER HAUS MIT BEEINDRUCKENDER AUSSICHT AUF DEN LAGO MAGGIORE

Zu verkaufen im Kern von Vairano (Gambarogno), ein altes, vollständig renoviertes und in perfektem Zustand befindliches Gebäude, das ursprünglich als Kloster genutzt wurde.

Das Gebäude erstreckt sich über 3 Ebenen und ist wie folgt unterteilt:

EG: Großer Außenhof / Eingangshalle mit Zugangstreppe / Technikraum und Waschküche / Grotte mit großem Kamin / Offene Küche / Weinkeller / Gästetoilette.
1. OG: Küche- und Esszimmer / Großes Wohnzimmer / Badezimmer mit Dusche.
2. OG: 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon / Badezimmer mit Badewanne.
2. OG: Geräumiger Dachbodenraum mit eigenem Badezimmer und Zugang zur Terrasse mit 180°-Blick auf den Lago Maggiore.

Weitere Informationen:

Wohnungsnutzung: Primär und sekundär möglich
Heizung: Zentralheizung mit Heizöl
Fläche: 200 m2 - (6,5 Räume)
Lage: Wohngebiet im Ortskern
Parkplätze: Öffentliche Parkplätze
Sonstiges: Ruhige Lage mit Seeblick

Kontakt und Besichtigung:

FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

Ausstattung

Cheminée

Balkon

Garage

Kabel-TV

Schöne Aussicht

Kinderfreundlich

Standort

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

60% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 9 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Nucleo Vairano, 6575 Vairano

In der Nähe

Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.

ÖV

Gastronomie

Spielplatz

Lärm & Ruhe

31dB

Lärmpegel tagsüber

Ruhige Lage

Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.

Nacht

22 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 88% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Saubere Luft

Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.

Mittleres Radonrisiko

Radonwerte können hier teilweise erhöht sein.

Konnektivität

Kabel-Internet

Einige Gebäude

5G-Abdeckung

Von 3 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

FIDIFIM Sagl

Via San Gottardo 72

6648 Minusio

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen fidifim.ch