CHF1'500'000
7460 Savognin
Preis / m²
Teurer als 80% in Savognin
Günstiger als 51% im Kanton Graubünden
Gesamtpreis
Teurer als 90% in Savognin
Teurer als 73% im Kanton Graubünden
Wohnfläche
Grösser als 80% in Savognin
Grösser als 83% im Kanton Graubünden
Baujahr
Neuer als 62% in Savognin
Älter als 73% im Kanton Graubünden
Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
56% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 45 Personen im Quartier.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
27 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 70% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Wenige Gebäude
Von 2 Anbietern verfügbar.

Dieses freistehende Ferienhaus in Savognin verbindet eine sonnige Hanglage mit hoher Privatsphäre und Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Auf rund 175 Quadratmetern Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Split-Level-Raumkonzept mit klar gegliederten Ebenen und stimmiger Raumwirkung. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für ganztägige Besonnung und helle Innenräume.
Im Erdgeschoss befinden sich Küche und separater Essbereich. Die Küche mit Natursteinabdeckung ist funktional ausgestattet. Der freundlich und offen gestaltete Essbereich führt direkt auf die sonnige Terrasse mit grosszügigem Aussensitzplatz.
Das Wohnzimmer bildet einen eigenständigen Rückzugsort mit Aussicht auf die Bergwelt. Warme Holzrahmen an den Fenstern sowie klassische Türen unterstreichen den alpinen Charakter und schaffen eine behagliche Atmosphäre. Drei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot mit komfortablen und flexibel nutzbaren Möglichkeiten.
Eine integrierte Sauna im Untergeschoss erweitert das Haus um eine zusätzliche Komfortzone. Ein gedeckter Pavillon mit Hot Tub, die natürliche Einbettung ins Grün sowie drei Aussenstellplätze direkt beim Haus runden diese Liegenschaft ab.
Die Immobilie
5.5-Zimmer-Ferienhaus
ca. 175 m² Wohnfläche
ca. 15 m² Nebennutzfläche
Ruhige Wohnlage mit hoher Privatsphäre
Schöne Aussicht in die Berglandschaft
Garten, Balkon und grosszügiger Aussensitzplatz
Cheminée und Speicherofen
Sauna
Hot Tub im Garten
3 Aussenstellplätze
Öl Heizung
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