Details

ObjekttypHaus

Wohnfläche216 m²

Zimmer5.5

Veröffentlicht am31. März 2026

Inserats-IDUWpNFeMF

Kaufdetails

KaufpreisCHF 1'990'000

Preis pro m²CHF 9'213

Steuerfuss (Gemeinde)im Schnitt110%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt26.9 Rp/kWh

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Marktvergleich

CHF 9'213/m²

Preis / m²

Teurer als 88% in Sion

Teurer als 83% im Kanton Valais

CHF 1'990'000

Gesamtpreis

Teurer als 96% in Sion

Teurer als 90% im Kanton Valais

216 m²

Wohnfläche

Grösser als 89% in Sion

Grösser als 87% im Kanton Valais

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Neue moderne Villa – Südwestlage – Baubeginn

Neue moderne Villa – Südwest-Ausrichtung – Baubeginn in Kürze Die Doppelhaushälfte auf eigenem Grundstück in Gravelone in Sion profitiert von einer ruhigen Wohnlage, einem optimalen Tageslichtangebot und einem atemberaubenden Panoramablick auf die Rhoneebene und die umliegenden Berge. Durch die Südwest-Ausrichtung und die leicht erhöhte Lage im Vergleich zur anderen Doppelhaushälfte bietet sie eine bemerkenswerte Helligkeit und ein besonders angenehmes Gefühl von Privatsphäre. Besonderheiten\

Beeindruckende Aussicht und privilegierte Umgebung
Baubeginn in Kürze
Individuelle Innenausstattung möglich
Hohes Wertsteigerungspotenzial bei der Übergabe
Seltenes Angebot in diesem Gebiet

\ Hauptmerkmale\

Moderne Architektur mit klaren Linien
Südwest-Ausrichtung, hervorragende Helligkeit
Doppelhaushälfte auf eigenem Grundstück
Wohnfläche ca. 216 m²

\ Zusammenfassend…\

Wohn-/Ess-/Küchenbereich ca.. 45 m²
4 Schlafzimmer
2 Bäder + 1 Gäste-WC
Separate Waschküche
Privater Aussenbereich mit Terrasse und Garten
Garage und Technikräume im Untergeschoss
Wärmepumpe Luft/Wasser und Fussbodenheizung
Photovoltaikanlage
Individuelle Ausstattung (Küche, Sanitäranlagen, Böden) mit zugewiesenen Budgets

\ Erdgeschoss\

Eingangshalle
Gäste-WC
Erdgeschoss-Verlauf / Treppe
Economat / Abstellraum
Grosser Wohnraum mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten

\ Etage\

Elternschlafzimmer
Zwei weitere Schlafzimmer
Büro / Zimmer
Zwei Badezimmer
Waschküche

\ Bau und Ausstattung\ Der Bau entspricht den geltenden Normen mit guter Isolation, Dreifachverglasung, Niedertemperaturheizung und Materialien, die für ihre Nachhaltigkeit und Energieeffizienz ausgewählt wurden.\ \ Lage\ Das Grundstück befindet sich am Chemin de Gravelone in Sitten und profitiert von einer begehrten Wohnlage in der Nähe des Stadtzentrums, der Schulen und der Einkaufsmöglichkeiten, während es seinen grünen und ruhigen Charakter beibehält.\ \ Dossier auf Anfrage! Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung anzufragen.\ \ Alle unsere Immobilien auf \

Standort

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

51% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Alleinstehende · rund 81 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Chemin de gravelone, 1950 SionDieses Inserat

5.5 Zimmer Haus in Sion

Auf einen Blick

Details

Kaufdetails

Marktvergleich

Beschreibung

Neue moderne Villa – Südwestlage – Baubeginn

Standort

Schwache ÖV-Anbindung

Gemischt bebaut & grün

Lebendiges Quartier

Wichtige Destinationen

Lärm & Ruhe

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Geringes Radonrisiko

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

5G-Abdeckung

Inseratinformationen

Berra Immobilier SA

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