5.5 Zimmer Haus in Sion

Située au Chemin de la Crête 23 sur les hauts de Bramois (commune de Sion), diese charmante individuelle Villa von 5.5 Zimmern befindet sich auf einer schönen Parzelle von 1’677 m2 und bietet eine vollständige Unabhängigkeit. Erbaut im Jahr 1965, bietet sie einen Lebensraum, in dem Ruhe, Intimität und große Räume ihre volle Bedeutung erhalten.

Umgeben von der Natur, wird diese Eigenschaft die Liebhaber ansprechen, die ein seltenes und privilegiertes Umfeld genießen möchten, während sie gleichzeitig nahe an den Infrastrukturen der Walliser Hauptstadt bleiben.

Ideal gelegen, profitiert das Haus von einer vis-à-vis-freien Lage und einer garantierten vollständigen Entspannung auf lange Sicht.

Sorgfältig über die Jahre hinweg gepflegt, hat die Villa mehrere technische Verbesserungen erfahren, insbesondere den Austausch der Fenster, die Installation einer Wärmepumpe sowie die Renovierung verschiedener Sanitärgeräte. Sie ist perfekt bewohnbar in ihrem aktuellen Zustand und bietet auch ein großes Potenzial für eine Evolution, das es den zukünftigen Eigentümern ermöglicht, sie schrittweise an ihre Wünsche anzupassen.

Das Objekt verfügt über ein großes Bauvolumen von etwa 695 m3, gemäß der Norm SIA 416, auf 197 m2 Nutzfläche. Es ist wie folgt organisiert, unter Berücksichtigung der netten Wohnflächen (= besenrein) :

Im oberen Erdgeschoss :

• Ein Wohn-/Kochbereich von 35 m2 mit einem zusätzlichen Wintergarten von 10 m2 und Zugang zum großen Garten,

• Schlafräume von 16 m2 (einschließlich Ankleide), 8 m2 und 8 m2,

• Ein Badezimmer von 5 m2,

Im unteren Erdgeschoss :

• Ein Schlafräume von 16 m2,

• Ein Badezimmer von 4 m2,

• Ein Waschraum von 9 m2,

• Ein Technikraum von 7 m2,

• Ein Keller von 10 m2,

• Ein Garage von 17 m2.

Das Haus verfügt über eine Garage und einen überdachten Außenbereich für ein Auto. Viele Außenparkplätze ergänzen das Objekt.

Höhepunkte :

• Mitten in der Natur

• Große private Parzelle

• Schöne Räume und Volumina

• Prächtige Entspannung