4.5 Zimmer Haus in Stabio

Eleganz, Komfort und Effizienz in einem wunderschönen Reihenhaus von 2012

In einer ruhigen und exklusiven Wohngegend bieten wir dieses wunderschöne Reihenhaus an, das 2012 erbaut wurde, in perfektem Zustand erhalten ist und für diejenigen konzipiert wurde, die in einer modernen, funktionalen und einladenden Umgebung leben möchten.

Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine sehr rationale Raumaufteilung, die den Bedürfnissen der gesamten Familie gerecht wird.

Erdgeschoss

Der Eingang führt zum hellen Wohnbereich, wo Wohnzimmer und Küche sich zu einem gemütlichen Ambiente vereinen, das ideal für den täglichen Lebensablauf ist.

Die großen Fenster bieten eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen, so dass der Garten wie eine natürliche Erweiterung des Hauses erlebt werden kann.

Ein praktisches Gästebad komplettiert das Erdgeschoss.

Erster Stock

Der Schlafbereich bietet zwei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche, ideal für Kinder, Gäste oder als Home-Office.

Zweiter Stock

Einzig und allein der Privatsphäre der Eigentümer gewidmet, finden wir eine wunderschöne Suite mit Zugang zur privaten Terrasse und Badezimmer mit Badewanne, was einen wahren Ruhebereich schafft.

Keller

Die Nebenräume erhöhen die Funktionalität des Hauses erheblich dank:

• großer Keller;

• großer Hobbyraum von etwa 25 m², ideal als Spielzimmer, Fitnessraum, Home-Kino oder Spielbereich;

• technischer Raum.

Ein Außenbereich zum Leben das ganze Jahr

Der private Garten von etwa 160 m² ist ein echter Mehrwert: ein grüner Bereich, in dem man sich entspannen, die Kinder spielen lassen oder angenehme Momente mit Freunden und Familie verbringen kann.

Die Terrasse mit Grill bietet die ideale Atmosphäre für Außenmahle, Aperitifs bei Sonnenuntergang und Grillabende an schönen Tagen.

Technologie und Energieeffizienz

Das Anwesen ist mit modernen technologischen Lösungen ausgestattet, die ein hohes Wohnkomfort, niedrige Verbrauchskosten und geringe Betriebskosten gewährleisten:

• Photovoltaikanlage, die 2021 installiert wurde;

• Akku-Speicher;

• Heizung durch moderne Wärmepumpe Luft/Wasser, die für hohe Energieeffizienz und Komfort in jeder Jahreszeit sorgt;

• Wasserenthärtungsanlage;

• moderne Bauweise mit sehr guter Energieeffizienz.

Eine ideale Lage für die Familie

Das Haus befindet sich in einer sehr günstigen Lage, in der alles in wenigen Minuten erreichbar ist:

• Grundschulen, die bequem zu Fuß erreichbar sind;

• Kindergarten in unmittelbarer Nähe;

• Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs;

• Coop, Apotheke und Bahnhof, die etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt sind;

• alle wichtigen Dienstleistungen leicht zugänglich.

Eine ideale Lösung für diejenigen, die in einer ruhigen Wohngegend leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen zu verzichten.

Das Anwesen bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen modernem Design, Funktionalität und Energieeffizienz und bietet sorgfältig gestaltete Räume, gut verteilte Bereiche und moderne Ausstattungen, die ein hohes Lebensqualität gewährleisten.

Ein Haus, das sofort bewohnt werden kann, sorgfältig verfeinert und ideal für diejenigen, die eine elegante, einladende und kostengünstige Unterkunft suchen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren.

Wir freuen uns, Sie bei der Entdeckung Ihres zukünftigen Zuhauses zu begleiten.