11.5 Zimmer Haus in Stansstad

An bevorzugter Wohnlage von Stansstad präsentiert sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit drei grosszügigen Wohnungen. Besonders selten ist die Kombination aus vollständigem Leerstand, bereits begründetem Stockwerkeigentum und einem gepflegten Gebäudezustand, wodurch sich dem neuen Eigentümer maximale Flexibilität eröffnet.

Das ursprüngliche Gebäude wurde 1970 erstellt und im Jahr 2009 umfassend erneuert, aufgestockt und erweitert. Im Zuge dieser Gesamterneuerung entstanden zusätzliche Wohnflächen, ein Personenlift sowie eine aussenliegende Erschliessung mit Treppenhaus, wodurch die Liegenschaft heutigen Wohnansprüchen entspricht.

Die Liegenschaft auf einen Blick

• Baujahr 1970

• 2009 umfassend saniert, erweitert und aufgestockt

• Lift eingebaut

• Neues Aussentreppenhaus erstellt

• Bereits stockwerkeigentumsbegründet

• Drei eigenständige Wohnungen

• Alle Wohnungen aktuell leer

• Sofort übernehmbar

• Sehr gepflegter Gesamtzustand

• 1–2 Aussenparkplätze pro Wohnung

• Grosszügige Terrassen und Balkone

• Attraktive Investitions- und Entwicklungsmöglichkeiten

Wohnungsangebot

Erdgeschoss

• 3.5 Zimmer

• ca. 80 m² BGF

1. Obergeschoss

• 4.5 Zimmer

• ca. 107.20 m² BGF

Attika-Maisonette

• 4.5 Zimmer

• ca. 141.85 m² BGF

• (51.65 m² + 90.20 m²)

Ihre Vorteile als Investor

Dieses Objekt bietet eine Ausgangslage, die auf dem Markt nur selten anzutreffen ist:

• Alle Wohnungen können sofort neu vermietet werden.

• Mietzinse können marktgerecht festgelegt werden.

• Bereits bestehendes Stockwerkeigentum ermöglicht einen späteren Einzelverkauf der Wohnungen.

• Möglichkeit zur Eigennutzung einer Wohnung bei gleichzeitiger Vermietung der übrigen Einheiten.

• Sofortige Übernahme ohne bestehende Mietverhältnisse.

Ein Objekt – mehrere Strategien

Ob als klassisches Renditeobjekt, zur langfristigen Vermögensanlage oder mit der Option eines späteren Einzelverkaufs der Wohnungen – diese Liegenschaft bietet aussergewöhnliche Flexibilität und nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial.

Eine seltene Gelegenheit in der steuergünstigen Gemeinde Stansstad – für Investoren mit Weitblick.