9-Zi. Haus, Tolochenaz - CHF 2'490'000 - 262 m²

Maison mitoyenne à 3 minutes de Morges !

CHF2'490'000

9 Zimmer262 m²

9 Zimmer Haus in Tolochenaz

CHF2'490'000262m²

1131 Tolochenaz

Auf einen Blick

Details

ObjekttypHaus

Wohnfläche262 m²

Zimmer9

ReferenznummerM-26-055

Veröffentlicht am5. Mai 2026

Inserats-IDRosyE7A5

Kaufdetails

KaufpreisCHF 2'490'000

Preis pro m²CHF 9'504

Steuerfuss (Gemeinde)unter dem Schnitt64%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt30 Rp/kWh

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Marktvergleich

CHF 9'504/m²

Preis / m²

Teurer als 50% in Tolochenaz

Günstiger als 51% im Kanton Vaud

CHF 2'490'000

Gesamtpreis

Teurer als 75% in Tolochenaz

Teurer als 82% im Kanton Vaud

262 m²

Wohnfläche

Grösser als 75% in Tolochenaz

Grösser als 86% im Kanton Vaud

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Maison mitoyenne à 3 minutes de Morges !

CLÉS EN MAIN !
Villa mitoyenne en PPE de 3 lots dans un secteur résidentiel à proximité de Morges.

- Vaste espace de vie avec cheminée et cuisine ouverte, plusieurs chambres dont suite parentale, espace indépendant avec accès séparé.
- Jardin avec piscine et espaces de détente.
- Garage fermé + stationnements extérieurs.
- Volumes, confort et polyvalence dans un environnement résidentiel calme.

Brochure et visite privée sur demande - 079.533.98.14
-

Semi Detached villa of approx. 260 sqm located in a quiet residential area close to Morges.
Spacious and bright living area with fireplace and open-plan kitchen, multiple bedrooms including a master suite, and a separate independent space with private access.
Landscaped garden with swimming pool and outdoor relaxation areas.
Closed garage plus outdoor parking spaces.

A property offering space, comfort and flexibility in a sought-after environment.

Ausstattung

Schöne Aussicht

Standort

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Gemischt bebaut & grün

66% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Alleinerziehende und Paare · rund 20 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

1131 Tolochenaz

Lärm & Ruhe

69dB

Lärmpegel tagsüber

Erhöhter Lärmpegel

Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.

Nacht

59 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 98% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.

Geringes Radonrisiko

Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.

Konnektivität

Kabel-Internet

Die meisten Gebäude

5G-Abdeckung

Von 3 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

Cayden Sàrl

23 Rue de Chêne-Bougeries

1224 Chêne-Bougeries

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen cayden.ch