4.5 Zimmer Chalet in Vex

Erstellt im Jahr 1973, liegt dieses charmante Chalet mit 4.5 Zimmern, genannt « Le Mélèze », an der Route des Agettes 47 in Vex. Auf einer Höhe von 1020m gelegen, bietet es eine ideale Lage: sowohl in einem friedlichen Umfeld mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Dent-Blanche, die Maya, die Berner Alpen, als auch in der Nähe aller Annehmlichkeiten (weniger als 10 Minuten zu Fuß von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, Schule).Die Lage ist auch perfekt für Freizeitaktivisten: viele Wanderwege, Bisse, Mountainbike-Routen und der Zugang zum Skigebiet der 4 Vallées (nur 10 Minuten mit dem Auto oder erreichbar mit dem Bus mit Haltestelle in 2 Minuten).Das Chalet, auf zwei Grundstücken mit insgesamt 679 m2, verfügt über einen großen, flachen und baumgesäumten Garten von etwa 100 m2, mit Obstbäumen, sowie einer überdachten Terrasse von 17 m2, ideal, um das ganze Jahr über die Außenfläche zu genießen.Über 2 Ebenen verteilt, bietet das Chalet, warm und einladend, schöne Räume und eine funktionale Aufteilung. Im Erdgeschoss profitiert der Wohnbereich, der zur Küche offen ist, von einer schönen Helligkeit. Ein Gästetoilette sowie ein kleiner Abstellraum vervollständigen diese Etage. Im ersten Stock verteilt ein kleiner Flur drei hübsche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne.Das Volumen des Chalets beträgt 255 m3 Bauvolumen (nach Norm SIA 416) auf 84 m2 Bruttowohnfläche und 78,3 m2 Nettowohnfläche. Das Chalet ist wie folgt organisiert:

• Im Erdgeschoss,
• ein Wohnzimmer mit offener Küche von 33,3 m2,
• ein Toilette von 1,6 m2,
• ein Keller von 1,5 m2,
• eine überdachte Terrasse von 17 m2.

Im Obergeschoss

• ein Verteilerflur von 2,6 m2,
• drei Schlafzimmer, jeweils 11,4, 9,7 m2 und 6,9 m2,
• ein Badezimmer von 5,8 m2.

Das Anwesen verfügt auch über einen an die überdachte Terrasse angrenzenden Abstellraum und einen Dachboden. Ein Außenparkplatz, 130 m vom Chalet entfernt, kann bei der Gemeinde für 50 CHF/Monat gemietet werden.Es ist möglich, dieses Anwesen als Zweitwohnsitz zu nutzen.Zu beachten ist, dass das Chalet über eine große Baureserve von mehr als 200 m2 verfügt und eine Erweiterung durchaus realisierbar wäre.Der Zugang zum Chalet erfolgt über eine Treppe und ist daher nicht für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.Hauptvorteile:

• In der Nähe aller Annehmlichkeiten und Skistationen
• Kleiner Friedensort in der Natur
• Hell und sonnig
• Großer, baumgesäumter Garten und atemberaubendes Panorama