4.5 Zimmer Haus in Veyras

Noble-Contrée

3973 Venthône liegt im Bezirk Sierre, im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Noble-Contrée hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt pro Jahr um 0,8 % verändert und beträgt 4 693 Einwohner (Stand 31. Dez. 2024). Der Steuersatz beträgt 11,8 % (Kanton: 12,4 %). In den letzten fünf Jahren betrug die jährliche Durchschnittszunahme der Wohnungsbauprojekte in der Gemeinde 0,8 %, während der aktuelle Leerstand bei 3,6 % liegt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um 19,9 % verändert (Kanton: +22,0 %).

Charmantes Chalet mit 4,5 Zimmern - Veyras

Entdecken Sie dieses schöne Chalet mit 4,5 Zimmern, das 1980 erbaut und in den 2000er Jahren renoviert wurde. Es steht auf einem schönen Grundstück von 562 m² und bietet ein gemütliches Wohnambiente, schöne Räume und mehrere Außenbereiche.

Veyras ist ein Dorf, das auf der rechten Rhone-Seite, direkt über Sierre, auf einem Plateau in etwa 645 m Höhe liegt. Das Dorf ist von Weinbergen umgeben und genießt eine besonders sonnige Lage. Veyras hat einen eigenen Charakter: Weinberge, alte Gebäude, Scheunen, Raccards und Dorfhäuser stehen neben moderneren Bauten.

Die Gemeinde stellt ihr architektonisches und weinbauliches Erbe in den Vordergrund. Es gibt etwa zwei Dutzend aktive Weinkellereien in Noble-Contrée.

Raumverteilung:

Untergeschoss / unteres Niveau: 45 m2

• Wein Keller
• Technikraum (Gaszentralheizung)
• Abstellräume und Anbauten

Hauptniveau: 64 m2

• Eingangshalle mit Einbauschränken
• Funktional ausgestattete Küche
• Wohn-/Esszimmer von 35 m2
• Zugang zum 8 m2 großen Balkon
• Schlafzimmer 1 mit 15 m2
• Arbeitszimmer von 8 m2 + Gäste-WC
• Badezimmer mit Waschbecken und WC

Obergeschoss: 32 m2

• Galerie
• Schlafzimmer (möglich, zwei schöne Schlafzimmer zu erstellen)
• Zugang nach draußen über eine Treppe

Vorteile:

• Grundstück von 562 m²
• Umgestaltungspotenzial!
• Gesunde Gebäudestruktur
• Gaszentralheizung
• 35 m2 große Terrasse
• Ziegeldach
• Doppelverglasung
• Monatliche Nebenkosten: 350 CHF
• Möglichkeit, Solarpanele zu installieren
• Möglichkeit, einen Carport zu erstellen
• Zweite oder erste Wohnung

Verkaufsdossier und weitere Informationen auf Anfrage!

Audric Aguillon

Leiter des Verkaufsteams

078.201.96.98