







CHF970'000
Impasse de Prany, 1685 Vuisternens-devant-Romont
Villa Cet D
In einer ruhigen und grünen Wohngegend in Vuisternens-devant-Romont gelegen, begeistern diese wunderschönen modernen 5.5-Zimmer-Villen mit ihren großzügigen Räumen, ihrer Helligkeit und ihrer hochwertigen Ausstattung. Sie sind darauf ausgelegt, den Anforderungen an modernen Wohnkomfort zu entsprechen und bieten einen idealen Rahmen für Familien, die Ruhe suchen, aber dennoch nahe an den Stadtzentren bleiben möchten.
Ideale Lage
Bulle in 15 Minuten erreichbar
Lausanne und Fribourg in etwa 30 Minuten
Autobahnanschluss Vaulruz in nur 10 Minuten
Busverbindung zum Bahnhof Romont und den wichtigsten Bahnstrecken
Commodities der Gemeinde
Schule bis zum Primarstufe
Lebensmittelgeschäft
Restaurants
Bankautomat
Raumverteilung
Erdgeschoss
Eingangshalle
Prächtiger, heller Wohnbereich mit offener Küche, Esszimmer und Wohnzimmer
Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten
Gästetoilette
1. Obergeschoss
Verteilerebene
Elternschlafzimmer mit Ankleide, eigenem Bad und direktem Zugang zum Balkon
Zwei gemütliche Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zum Balkon hat
Badezimmer mit Badewanne
Keller
Technikraum
Große Waschküche und Abstellraum
Vorteile der Villen
Moderne Architektur und hochwertige Ausführung
Helle, perfekt gestaltete Räume
Eigenes Garten mit optimaler Sonneneinstrahlung
Terrasse und Balkon
Fenster mit Dreifachverglasung für optimalen thermischen und akustischen Komfort
Elektrische Rolläden in der gesamten Wohnung
Eigene Wärmepumpe Luft/Wasser
Installation von Photovoltaikpaneelen
Kontrollierte Belüftung
Energetische Klassifizierung AAA
Individuelle Temperaturregelung in jedem Raum durch eigene Thermostate
Ökologisch verantwortungsvolle Bauweise
Außenbereiche und Umgebung
Die Außenparkplätze sowie die Wendeplätze werden mit einer ökologischen Lösung vom Typ HydroWay in Rasengittersteinen ausgeführt. Dieses System fördert das Wachstum des Rasens, reduziert die Wärmeinsel-Effekte und ermöglicht eine natürliche Versickerung von Regenwasser.
Jeder Bauplatz verfügt über einen eigenen Garten, der optimal ausgerichtet ist, um einen angenehmen und sonnigen Außenbereich zu bieten, der sich ideal für Entspannung und Wohlbefinden eignet.
Verkaufspreis Villa C – CHF 970’000.– | Grundstück: 201 m²
Villa D – CHF 980’000.– | Grundstück: 209 m²
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