Häuser kaufen in Zunzgen

CHF1'810'000.–

540 m²

CHF1'810'000.– 540 m²

"Gewerbe- und Wohnliegenschaft mit diversen Annehmlichkeiten"

Sie sind auf der Suche nach einer Oase, worin Sie Wohnen und Arbeiten kombinieren können? Sie wünschen sich einen modernen und dennoch nicht alltäglichen Ausbaustandard? Sie wünschen sich einen idyllischen Garten und benötigen viele Parkplätze?Sollten Sie diese Fragen mit ja beantworten können, hat Ihre Suche hier ein Ende. Das IMMOBILIEN-TEAM DANIEL SCHWEIZER (061 415 30 30) verkauft diese wunderbare Liegenschaft. Befinden Sie sich vor der Liegenschaft sehen Sie auf der linken Seite den grossen Gewerbeanteil und auf der rechten Seite das Wohnhaus. Davor finden Sie einen grosszügigen Vorplatz, um Ihre Fahrzeuge zu parkieren. WohnhausDieser Teil wurde im Jahre 2009 komplett renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.Betreten Sie die Liegenschaft, finden Sie auf der linken Seite eine Gästetoilette vor. Weite vorne befindet sich die Küche und der grosszügige Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auch in den idyllischen Garten mit Sitzplatz.Weiter befindet sich in dieser Etage ein Zimmer, welches aktuell als Waschküche und Büro genutzt wird.Das erste Obergeschoss besteht aus zwei «Wohnzimmern» und einem Schlafzimmer mit Bad en Suite. Dieses ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einer Toilette und einem Lavabo.Im 2. Obergeschoss finden Sie einen grosszügigen Vorplatz - ideal als Büro nutzbar -, ein weiteres Schlafzimmer vor und ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Lavabo vor.Einen weiteren, grosszügigen und vielseitig nutzbaren Raum finden Sie im Dachgeschoss vor.GewerbeteilIm Erdgeschoss finden Sie einen Showroom mit Verkaufstheke, ein Büro sowie eine Werkstatt vor. Zudem gibt es einen Lift (Personen- und Warenlift), welcher Sie bis und mit dem 2. Obergeschoss beliebig transportiert.In den Obergeschossen befindet sich viel weitere Fläche an (Total Gewerbeanteil: ca. 303 m2). Zudem sind im 1. Obergeschoss eine kleine Küche und ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Lavabo vorhanden.Vom Gewerbeteil her ist zudem der über 30 m2 grosse Keller erreichbar.Eine Verbindung zwischen Wohnhaus und Gewerbe, welche bei Bedarf auch geschlossen werden kann, besteht lediglich im Dachgeschoss. LageDie zentrumsnahe und gleichzeitig ländliche Lage sowie der (kantonal betrachtet) tiefe Steuerfuss machen Zunzgen zu einer attraktiven Wohngemeinde.Die Liegenschaft Alte Landstrasse 3 ist wunderbar gelegen - der Volg wie auch die Bushaltestelle Zunzgen, Dorf können innert je 1-2 Gehminuten zu Fuss erreicht werden. Auch zwei Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.Den Kindergarten und die Primarschule erreichen Sie innert sechs Gehminuten oder einer Minute mit dem Fahrrad. Die Sekundarschule im benachbarten Sissach erreichen Sie innert fünf bis sechs Minuten mit dem Fahrrad oder innert zwei Minuten mit dem Auto. Sie wünschen nähere Informationen oder wollen gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

CHF1'260'000.–

246 m²

CHF1'260'000.– 246 m²

"MULTIFUNKTIONSHAUS IM ZENTRUM"

Im Dorfzentrum von Zunzgen präsentieren wir Ihnen ein aussergewöhnlich vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft eignet sich sowohl als Renditeobjekt mit kompletter Vermietung als auch für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Ebenso denkbar ist eine Nutzung als grosszügiges Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus – die flexible Struktur eröffnet verschiedenste Perspektiven.Mit rund 246 m² Wohnfläche und einer Gesamtnutzfläche von etwa 485 m² bietet die Immobilie grosszügige Dimensionen und viel Raum für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Im Erdgeschoss befindet sich ein attraktives Ladenlokal mit rund 78 m² Verkaufsfläche. Ergänzt wird dieses durch eine Küche sowie ein separates WC. Die Fläche eignet sich für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen und bietet eine repräsentative Präsenz im Dorfzentrum.Die Liegenschaft befindet sich dank regelmässiger Investitionen in einem guten und gepflegten Zustand. So wurde beispielsweise die grosszügige 7.5-Zimmer-Wohnung im Jahr 2015 teilweise saniert. Die bestehende Raumstruktur erlaubt eine flexible Nutzung: Die verschiedenen Einheiten können bei Bedarf getrennt oder miteinander verbunden werden.Insgesamt stehen sechs gepflegte Nassbereiche zur Verfügung, was die vielseitige Nutzung zusätzlich unterstützt. Wintergärten im Erd- und Obergeschoss schaffen helle, angenehme Aufenthaltsbereiche und erweitern den Wohnraum.Zahlreiche Nebenräume bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Dazu gehören unter anderem Kellerflächen, eine Waschküche, eine Werkstatt sowie ein Weinkeller. Auch die Parkplatzsituation ist komfortabel gelöst: Eine grosse Garage sowie mehrere Aussenabstellplätze stehen zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Bewohner, Besucher oder Kunden.Diese Liegenschaft verbindet zentrale Lage, flexible Nutzungsmöglichkeiten und grosszügige Flächen – eine seltene Gelegenheit im Dorfzentrum von Zunzgen.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00046 Kostenlos Immobilienwert ermitteln. Exklusive Inserate zuerst sehen. Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

CHF2'500'000.–

13.5 Zimmer363 m²

13.5 Zimmer CHF2'500'000.– 363 m²

"Top 3-Familienhaus im Eigentumsstandard mit 15 Parkplätzen, Werkstatt & Schopf in Zunzgen"

3-Familienhaus mit Werkstatt, Schopf und 15 Parkplätzen an attraktiver Lage in Zunzgen Wohnen | Vermieten | Arbeiten | Rendite Hardstrasse 15, 4455 Zunzgen (BL) Objektbeschrieb Diese vielseitige und moderne Liegenschaft in Zunzgen bietet drei separate Wohneinheiten, zahlreiche Parkplätze, einen Schopf sowie eine separate Werkstatt mit zusätzlichem Nutzungspotenzial. Das Objekt eignet sich ideal für Investoren, Familien, Gewerbetreibende oder Personen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Dank der flexiblen Struktur ist sowohl eine vollständige Vermietung als Renditeobjekt als auch eine teilweise Eigennutzung möglich. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2018 erstellt und überzeugt durch moderne Haustechnik, grosszügige Flächen sowie ein attraktives Nutzungskonzept mit stabilen Ertragsmöglichkeiten. Eckdaten Adresse: Hardstrasse 15, 4455 Zunzgen (BL) Grundstücksfläche: 1'041 m² Parzelle Nr. 1123 Kubatur: ca. 2'164 m³ Baujahr: 2018 3 Wohneinheiten Werkstatt auf zwei Ebenen Schopf 15 Parkplätze Netto-Mietertrag (Ansatz): ca. CHF 8'450.- pro Monat ca. CHF 101'400.- pro Jahr Nutzungsmöglichkeiten Vollvermietung als Renditeobjekt Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Nutzung von Werkstatt oder Schopf für Gewerbe, Hobby oder Lager Mehrgenerationenlösung mit separaten Wohnbereichen Mietzinsübersicht (Ansatz netto) 2.5-Zimmer-Wohnung CHF 1'750.- / Monat 5.5-Zimmer-Wohnung CHF 2'250.- / Monat 4.5-Zimmer-Wohnung CHF 2'150.- / Monat 15 Parkplätze CHF 900.- / Monat Schopf CHF 700.- / Monat Werkstatt ca. 45 m² auf zwei Ebenen CHF 700.- / Monat Total Nettoertrag: CHF 8'450.- / Monat CHF 101'400.- / Jahr Flächen Netto-Wohnflächen gesamt: ca. 363 m² Zusätzliche Nutzflächen inklusive Werkstatt und Schopf: ca. 190 m² Gesamtnutzfläche: ca. 550 m² Technik und Ausstattung Luft-Wasser-Wärmepumpe (Stiebel Eltron) Fussbodenheizung Solaranlage 3-fach-Wärmeschutzverglasung Moderne Haustechnik Technische Auslegung für 3 Wohneinheiten Grosszügige Parkplatzsituation Vielseitige Nebenflächen Highlights Moderne Liegenschaft aus dem Jahr 2018 Drei separate Wohneinheiten Separate Werkstatt auf zwei Ebenen Schopf mit zusätzlichem Potenzial 15 Parkplätze Attraktive Ertragsmöglichkeiten Moderne und energieeffiziente Technik Flexible Nutzungsmöglichkeiten Gute Erreichbarkeit und attraktive Lage Besichtigung Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich. Kontakt Rosario Perri IMMOROSSI AG Gartenstrasse 101 4052 Basel Telefon: 061 813 10 10 Mobile / WhatsApp: 079 202 13 13 E-Mail: perri@immorossi.ch Hinweis Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den vorhandenen Unterlagen sowie Angaben der Eigentümerschaft. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Handänderungskosten für Notariat und Grundbuchamt werden je zur Hälfte geteilt. Bezug nach Vereinbarung möglich.