7-Zimmer-Häuser kaufen in 1874 Champery

CHF3'900'000.–

16 Zimmer460 m²

16 Zimmer CHF3'900'000.– 460 m²

"Außergewöhnliches Anwesen am Fuße der Portes du Soleil"

Im charmanten Dorf Champéry begeistert diese außergewöhnliche Immobilie mit ihrer Authentizität, ihrer friedlichen Atmosphäre und ihrem freien Blick auf die umliegenden Berge, darunter Les Dents du Midi und Les Dents Blanches.In einem ruhigen und idyllischen Viertel gelegen, wurde dieses Chalet aus dem 19. Jahrhundert mit Geschmack renoviert und mit edlen Materialien ausgestattet, die den Charme des Alten harmonisch mit dem Komfort der Moderne verbinden.Das Anwesen bietet geräumige Räume mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 506 m², viele Stauräume und eine unabhängige Wohnung. Dieses seltene Objekt vereint Eleganz, Funktionalität und Wohlbefinden.RaumplanUntergeschossFitnessraumAuthentischer marokkanischer Hammam aus Tadelakt (6 Plätze) mit DuscheHeimkino und SpielzimmerWaschkücheObergeschoss (Tagbereich)Eingangshalle mit Garderobe und GästetoiletteFlur mit authentischem Ofen aus SteinWohnzimmer mit offener Verbindung zur EsszimmerGemütlicher Kaminbereich mit modernem Stahlkamin und NatursteinwandZweites Wohnzimmer/SpielzimmerSuperbe, voll ausgestattete Küche mit MittelinselGeräumiges Esszimmer mit Ofen aus Stein und direktem Zugang zur TerrasseWeinkeller an der KücheTerrasse mit Südwestausrichtung und atemberaubendem Blick auf Les Dents-du-Midi und Les Dents-Blanches, mit Warmwasser-Fontäne, ideal für Sommer- und WintersaisonBalkonTechnikraumAußenabstellraumErstes Obergeschoss (Schlafbereich)Flur mit HolzofenElternschlafzimmer mit Dusche, japanischer Toilette, Büro auf der Galerie und BalkonZweites Schlafzimmer mit Bad/Dusche, japanischer Toilette und BalkonSchönes zusätzliches SchlafzimmerDuscheFlur mit EinbauschränkenBalkonZweites Obergeschoss (Schlafbereich)Zwei Schlafzimmer mit Zugang zum BalkonDuscheZusätzliches Schlafzimmer mit Dusche und en-suite-ToiletteBalkonAnbauUnabhängige 3,5-Zimmer-Wohnung in Duplex mit:Zwei SchlafzimmernEinem BadezimmerEinem Wohnzimmer mit Küche und EssbereichPrivatem Eingang und privatem GartenDieser Bereich ist ideal für die Unterbringung von Familie, Freunden, Hauspersonal oder zur Erzielung eines zusätzlichen Mieteinnahmen.ParkplätzeEin GaragenplatzFünf AußenparkplätzeLageDie Immobilie befindet sich im Herzen des Dorfes Champéry, nur wenige Gehminuten von den Geschäften, Restaurants, der Arztpraxis, dem Palladium (Schwimmbäder, Eisbahn, Curling, Kletterwand, Tennis, Fitness usw.) und den sportlichen und kulturellen Aktivitäten entfernt, die diese dynamische und charmante Station bietet.Die Seilbahn Grand-Paradis, die Zugang zum größten internationalen Skigebiet der Welt - Les Portes du Soleil mit 650 km Pisten bietet, liegt nur 10 Gehminuten entfernt via dem chemin des poussettes.Die Immobilie ist das ganze Jahr über mit dem Auto erreichbar.Der TPC-Bahnhof, 950 m entfernt, bietet eine hervorragende Verbindung zum schweizerischen und europäischen Eisenbahnnetz, um ...

CHF3'300'000.–

8.5 Zimmer450 m²

8.5 Zimmer CHF3'300'000.– 450 m²

"Champéry, Chalet d'Exception de 450 m2 habitables - Viager occupé"

Un refuge alpin unique dans un cadre naturel préservéLa propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...Ce magnifique chalet d'architecte construit en 2004, idéalement situé sur les hauteurs de Champéry, conjugue espace, confort moderne et prestige dans un environnement alpin spectaculaire.Avec ses nombreux atouts, emplacement calme et exclusif, position dominante, un voisinage harmonieux et une exposition idéale baignée de soleil, vues imprenables sur les Dents-du-Midi et les Dents-Blanches, à quelques minutes du centre et du domaine skiable des Portes du Soleil, il offre une qualité de vie rare, été comme hiver.Érigé sur une généreuse parcelle de 1'374 m², ce bien de caractère développe une surface habitable de 450 m², répartie sur 8,5 pièces, avec des volumes spacieux, de grandes ouvertures et une luminosité exceptionnelle.Il se distribue comme suit:Sous-solEntréeAppartement indépendant de 2 pièces de 41 m2 et accès terrasse (salon avec cuisine ouverte, chambre, salle de bain)Cave de 23 m2Local techniqueLocal ski avec salle d'eau et wcAtelier de 20 m2Garage de 53 m2Rez-de-chausséeCuisine de 38 m2Salle à manger de 20 m2Salon de 38 m2Chambre de 18 m2 avec salle de bain privativeWC visiteursTrès grandes terrassesEtageSuite parentale de 73 m2 avec balcon (chambre, salle de bain, dressing, mezzanine)Chambre de 18 m2 avec balcon et salle de bain/wcChambre de 18 m2 avec balcon et salle de douche/wcChambre/bureau de 20 m2 avec mezzanine et grande terrasseVente en résidence secondaire autorisée.Possibilité d'acquérir en plus 1 ou 2 parcelles voisines constructibles, dont une avec permis en force!Vente en viager occupé : H. 77 ansValeur vénale : CHF 4'000'000Bouquet (paiement unique) : CHF 3'300'000Pas de renteEine einzigartige Alpenhütte in einer geschützten natürlichen UmgebungDie Immobilie soll als besetzte VIAGER verkauft werden - der Verkäufer bleibt bis zu seinem Lebensende Bewohner der Immobilie. Die Leibrente ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Wertzuwachs, Rendite, Vererbung...Dieses wunderschöne, 2004 erbaute Architektenchalet in idealer Lage oberhalb von Champéry vereint Geräumigkeit, modernen Komfort und Prestige in einer spektakulären alpinen Umgebung.Mit seinen zahlreichen Vorteilen, einer ruhigen und exklusiven Lage, einer dominanten Position, einer harmonischen Nachbarschaft und einer idealen, sonnenverwöhnten Ausrichtung, einem atemberaubenden Blick auf die Dents-du-Midi und die Dents-Blanches, nur wenige Minuten vom Zentrum und dem Skigebiet Portes du Soleil entfernt, bietet es eine seltene Lebensqualität, sowohl im Sommer als auch im Winter.Auf einem großzügigen Grundstück von 1'374 m² errichtet, entwickelt dieses charaktervolle Objekt eine Wohnfläche von 450 m², verteilt auf 8,5 Zimmer, mit geräumigen Volumen, großen Öffnungen und einer außergewöhnlichen Helligkeit.Er verteilt sich wie folgt:UntergeschossEingangUnabhängige 2-Zimmer-Wohnung von 41 m2 und Zugang zur Terrasse (Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer).Keller von 23 m2Technischer RaumSkiraum mit Duschraum und WCAtelier von 20 m2Garage von 53 m2ErdgeschossKüche von 38 m2Esszimmer von 20 m2Wohnzimmer von 38 m2Schlafzimmer 18 m2 mit eigenem BadWC für BesucherSehr große TerrassenObergeschossMastersuite von 73 m2 mit Balkon (Schlafzimmer, Badezimmer, Ankleidezimmer, Mezzanine).Schlafzimmer 18 m2 mit Balkon und Bad/WCSchlafzimmer von 18 m2 mit Balkon und Duschbad/WC20 m2 Schlafzimmer/Büro mit Mezzanin und großer TerrasseVerkauf als Zweitwohnsitz erlaubt.Verkauf einer besetzten Leibrente: H. 77 J.Verkehrswert: CHF 4'000'000.Bouquet (einmalige Zahlung) : CHF 3'300'000.Keine Rente[A unique alpine refuge in a preserved natural setting.The property in question...