3-Zimmer-Häuser kaufen in 3006 Bern

CHF1'220'000.–

4.5 Zimmer108 m²

4.5 Zimmer CHF1'220'000.– 108 m²

"Top Lage für Familien - Schule und Kindergarten nebenan!"

Die Liegenschaft befindet sich an zentraler und dennoch ruhiger Lage in einem beliebten Quartier in Bern. Die Umgebung ist sehr gut erschlossen und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und familienfreundlicher Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Verkehr sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Familienfreundlichkeit des Quartiers: Schule und Kindergarten liegen direkt nebenan, was kurze und sichere Wege für Kinder garantiert und den Alltag deutlich erleichtert.Das gepflegte Wohnquartier zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün sowie eine hohe Lebensqualität mitten in der Stadt Bern aus.Das Haus bietet grosszügige Platzverhältnisse und eine funktionale Raumaufteilung, die sich ideal für Familien eignet. Die hellen Wohnräume schaffen eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre und bieten gleichzeitig viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus.Gerne zeige ich Ihnen die Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung.

CHF1'850'000.–

4.5 Zimmer

4.5 Zimmer CHF1'850'000.–

"Wohnen im legendären Merzenacker"

Dieses stilvolle 4-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus ist Teil der renommierten Siedlung Merzenacker im begehrten Südosten der Stadt Bern. Die Überbauung ist genossenschaftlich organisiert (WOBEG) und verbindet auf überzeugende Weise gemeinschaftliche Werte mit individuellem Wohneigentum. Das Haus überzeugt durch eine präzise architektonische Gestaltung und ein stimmiges Zusammenspiel von Innen- und Aussenräumen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen und sich flexibel an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen. Die Siedlung zeichnet sich durch ihre ruhige, nahezu idyllische Lage aus und bietet eine aussergewöhnlich hohe Lebensqualität. Trotz der verdichteten Bauweise bleibt die Privatsphäre durch die präzise Zonierung in öffentliche, halbprivate und private Bereiche gewahrt ein wesentliches Merkmal der architektonischen Konzeption. Die Positionierung der Liegenschaft am Siedlungsrand unterstreicht zusätzlich das Gefühl von Rückzug und Individualität innerhalb eines stimmig gestalteten Gesamtkontextes. Raumbeschrieb Das Haus überzeugt mit einem offenen Grundriss über Halbetagen, grosszügigen Raumbezügen und einem hohen Tageslichteinfall dank des zentralen Glasdachs über der Galerie. Die Waschbetonböden betonen den architektonischen Ausdruck und verleihen den Räumen eine ruhige, zeitgemässe Eleganz. Der Eingangsbereich verfügt über eine Garderobe mit Einbauschränken sowie Zugang zum Gäste-WC, zur Waschküche und zu zwei Kellerräumen. Eine Halbetage höher öffnet sich der Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe bis unter das Glasdach. Angrenzend liegen die Küche sowie der Wohnbereich mit Cheminée und direktem Zugang zum Garten. Auf der Zwischenetage zum Obergeschoss befindet sich ein grosszügiges Zimmer mit Glaserker. Im Obergeschoss erschliesst eine Galerie zwei weitere Schlafzimmer sowie das Bad. Integrierte Einbauschränke bieten in allen Bereichen grosszügigen Stauraum. Auf der obersten Ebene liegt das Flachdach, das vorbehaltlich einer entsprechenden Absturzsicherung als Dachterrasse genutzt werden kann.

CHF1'090'000.–

3.5 Zimmer140 m²

3.5 Zimmer CHF1'090'000.– 140 m²

"Seltene Gelegenheit: Doppeleinfamilienhaus mit grossem Garten in Bern – Bieterverfahren"

Dieses attraktive Doppeleinfamilienhaus mit Garten überzeugt durch seine sehr gute Lage im Burgfeld-Quartier, ein durchdachtes Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer (Privatverkauf, provisionsfrei) im Rahmen eines strukturierten Bieterverfahrens. Beim Verkaufspreis handelt es sich um einen Richtpreis ab CHF 1'090'000.– Nach individueller Besichtigung haben Interessenten die Möglichkeit, ein Kaufangebot abzugeben. Der angegebene Preis dient als Orientierung und stellt keinen Festpreis dar. Lagebeschreibung Das Burgfeld-Quartier in Bern liegt zwischen den Stadtteilen Ostermundigen, Wankdorf und Rosengarten. Es zeichnet sich durch seine zentrale Lage mit hervorragender Anbindung aus und verbindet urbanes Wohnen mit attraktiven Naherholungsmöglichkeiten. Die Gegend ist sowohl bei Familien als auch bei Pendlern sehr beliebt. Verkehr & ÖV Die Bushaltestelle sowie der Bahnhof Ostermundigen sind in ca. 300 Metern bequem zu Fuss erreichbar und bieten Verbindungen in alle Richtungen. Autoanbindung Der Wankdorfplatz ist in drei Minuten erreichbar und erschliesst sämtliche Autobahnachsen (Zürich, Thun, Lausanne). Einkaufsmöglichkeiten Coop, Migros, Denner und weitere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in fünf Gehminuten erreichbar. Freizeit & Umgebung Die Nähe zum Wankdorfcenter mit Sport- und Freizeitangeboten sowie dem Stadion unterstreicht den urbanen Charakter des Quartiers. Familienfreundlichkeit Primarschule und Kindergarten befinden sich direkt im Quartier und sind bequem zu Fuss erreichbar. Zustand & Charakter Das Haus wurde vor rund 12 Jahren umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten und zeitgemässen Zustand. Die damalige Erneuerung bildet eine solide Basis, sodass nur punktuelle Anpassungen je nach individuellem Geschmack erforderlich sind.Heizung GasheizungParkierung Aussenparkplätze (Blaue Zone)Optional: Mietparkplatz vor dem Haus (CHF 50 / Monat) verfügbar Damit eignet sich die Liegenschaft ideal für Käufer, die ein bezugsbereites Zuhause mit Entwicklungsspielraum suchen, ohne eine grundlegende Kernsanierung durchführen zu müssen. Ausbaupotenzial Trotz der erfolgten Sanierung bietet das Objekt weiterhin interessante Möglichkeiten: Individuelle Modernisierungen nach persönlichem StilOptimierung und Weiterentwicklung der bestehenden RaumstrukturLangfristige Wertsteigerung in gefragter Lage Ideal für folgende Zielgruppen Dieses Angebot spricht besonders an: Familien, die ein gepflegtes Haus in zentraler Lage suchenPaare, die Wohneigentum mit überschaubarem Anpassungsbedarf wünschenPendler, dank hervorragender VerkehrsanbindungKapitalanleger, die auf stabile Lage und Werterhalt setzen

CHF3'950'000.–

4.5 Zimmer210 m²

4.5 Zimmer CHF3'950'000.– 210 m²

"Charmante 4.5-Zimmer-Villa in ruhiger Lage von Bern"

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1951 zählt zu den ganz wenigen Villen an der schön geschwungenen Hofmeisterstrasse im wunderbaren Elfenau Quartier in der Stadt Bern. Das Grundstück ist 1'058 m2 gross und bildet das Fundament für einen schönen Garten mit altem Baumbestand, blühenden Sträuchern und einem schmucken, beleuchteten Weg zum Haus. Das Haus wurde dazumal mit Hilfe eines Innenarchitekten ausgestattet und eingerichtet. 1983, vor dem Einzug der heutigen Eigentümer, wurde das Haus grosszügig renoviert. Der Hauseingang wirkt wie ein angebauter Hausteil mit einem freundlich warmen Entrée und eingbauter Garderobe. Weiter geht es in den Gang mit Treppenauf- und abgang. Eine stilvolle Toilette steht für die Gäste bereit. Im Wohnzimmer wurde eine Mauer aufgebrochen und mit einem halbrunden Erker ergänzt. Acht grosse Sprossenfenster verwöhnen diesen Teil des Wohn- und Esszimmers mit viel Licht und einer wunderbarer Sicht in den Garten. Im hinteren Teil des grosszügigen Wohnraums liegt die Büro- und Bibliotheksecke. Gleich davor steht der imposante Kamin. Die angrenzende Küche ist geschlossen. Die Geräte wurden über die Jahre immer mal wieder ersetzt. Obwohl ein kleiner Esstisch in der Küche steht, wählt man nach der Entdeckung des äusserst gemütlichen Wintergartens wahrscheinlich eher diesen um etwas zu essen. Der wunderschöne Wintergarten von 1992, wird über eine Bodenheizung beheizt und verfügt zusätzlich noch über einen Kamin. Im Sommer lässt sie sich über eine elektrisch betriebene Marquise beschatten. Eine grosse sonnenverwöhnte Terrasse steht gleich vor dem Wintergarten. Hinter dem Haus gibt es einen weiteren Sitzplatz welcher gerade an warmen Tagen einen kühleren Aufenthalt bietet. Im Obergeschoss befinden sich drei grosse, helle und gegen Süden ausgerichtete Schlafzimmer. Ein Badezimmer steht am östlichen Ende des Gangs, das zweite ist mit dem Elternschlafzimmer und einer Ankleide verbunden. An der nördlich gelegenen Fassade befindet sich noch ein kleiner Balkon. Im Untergeschoss befindet sich sehr viel Stauraum in Form von Flächen und Einbauschränken. Angefangen bei der Waschküche, einem grossen Kellerraum, einem Technikraum, einem kühlen Weinkeller und ein grosszügiger, getäferter Wellnessbereich mit einer Sauna und Dusche. Der Keller ist auch über eine Aussentreppe zu erreichen. Das grosse Grundstück bietet viel Privatspäre mit all den alten Bäumen und Sträuchern. Unten an der Strasse steht die geräumige Garage in welcher zwei Autos problemlos Platz finden. Für Gäste stehen in der Garagenvorfahrt zwei Plätze zur Verfügung. Weitere sind in der blauen Zone zu finden. Dieses schöne Bijou ist eine äusserst seltene Möglichkeit, eines von nur neun Häusern an der Hofmeisterstrasse in der Elfenau zu erhalten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, gerne senden wir Ihnen die Dokumentation und freuen uns, Ihnen die schöne Liegenschaft in stadtnähe zu zeigen.