4.5-Zimmer-Häuser kaufen in 3766 Boltigen

CHF420'000.–

5.5 Zimmer115 m²

5.5 Zimmer CHF420'000.– 115 m²

"Idyllisches Ferien- und Wohnhaus"

Die Haushälfte erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine offene Küche, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt und das behagliche Wohngefühl unterstreicht. Die durchdachte Grundstruktur ermöglicht eine angenehme Nutzung der Räume und bietet zugleich Potenzial für individuelle Renovations- und Gestaltungsideen. Der überschaubare Aussenbereich unterstreicht den pflegeleichten Charakter des Objekts und lässt Raum für entspanntes Wohnen ohne grossen Unterhaltsaufwand. Die erhöhte Lage sorgt für Privatsphäre und ein ruhiges Wohnumfeld. Gleichzeitig profitiert das Objekt von der Nähe zu vielfältigen Freizeit- und Outdoor-Aktivitäten sowie der guten Erreichbarkeit. Als Renovationsobjekt bietet diese Haushälfte attraktives Potenzial für Wertsteigerung und eignet sich sowohl als persönlicher Rückzugsort als auch als interessante Investitionsmöglichkeit, insbesondere im Bereich der Kurzzeitvermietung. Dieses besondere Angebot vereint gemütlichen Chalet-Charme, Entwicklungspotenzial und eine ruhige Lage oberhalb des Dorfes - ideal für alle, die eine Haushälfte mit Charakter und Perspektive im Berner Oberland suchen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:Attraktive Lage Berner OberlandAngenehmes & ruhiges WohnumfeldNatur & BergpanoramaVielseitige Outdoor-AktivitätenHistorisches Holzhaus, Chalet-CharmeGute Erreichbarkeit: Bahn & StrasseRenovationsobjekt mit WertsteigerungStarker Freizeittourismus1 x Nasszelle1 x Küche1 x AussenparkplatzNettowohnfläche: ca. 97 m²Bruttowohnfläche: ca. 115 m²Potenzial für Rendite & VermietungGrosse Nachfrage, niedriges RisikoInteressant für Kurzzeitvermietung (z.?B. Airbnb)Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

CHF695'000.–

9.5 Zimmer225 m²

9.5 Zimmer CHF695'000.– 225 m²

"Investieren & Profitieren - Ein Simmentaler Traumhaus!"

In Weissenbach steht dieses traditionelle Simmentaler Mehrfamilienhaus, das durch seine erhöhte, sonnige Lage und die Nähe zum Bahnhof eine besonders angenehme Wohn- und Lebensqualität bietet. Dank der erhöhten Lage geniessen Sie eine fantastische Weitsicht über das Tal.Die vollvermietete Liegenschaft wurde in den späten 1970er-Jahren praktisch neu aufgebaut (Ursprung 1875) und zwischen 2023 und 2025 sorgfältig teilerneuert, wodurch sie heute einen gepflegten Gesamteindruck hinterlässt.Der schöne Garten lässt das Herz von Familien- und Pflanzenliebhabern höher schlagen und eignet sich ideal fürs Grillen, Spielen und Gärtnern. Auch Handwerker kommen hier nicht zu kurz: Die traditionelle Bauweise, das sehr grosse Untergeschoss sowie die doppelte Garagenbox bieten viel Platz und Spielraum für das Ausleben der eigenen Handwerkskunst.Im Gebäude befinden sich drei unterschiedlich grosse Wohnungen. Jede Einheit ist hell und grosszügig, wodurch eine einfache Vermietbarkeit ermöglicht wird.Ein charmantes und seltenes Detail ist die historische Zugehörigkeit zur Bäuert und Waldbäuert Weissenbach - ein Stück lebendige, regionale Kultur, das dieser Liegenschaft einen besonderen Charakter verleiht.Ob als Renditeobjekt, langfristige Investition, Generationenhaus oder zur Selbstnutzung- diese Liegenschaft ist eine seltene Gelegenheit und eine Investition mit Herz, Verstand und Zukunft. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: 4.9 % Bruttorendite Vollvermietet 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (vermietet) 3.5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss (vermietet) 1.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (vermietet) 5 Gehminuten von der Zugstation "Weissenbach" entfernt 8 Autominuten von Zweisimmen entfernt 20 Autominuten von Saanen entfernt Erhöhte und sonnige Lage Laufend renoviert Gepflegter Zustand Grosszügige und helle Wohnungen Herrliche Aussicht Doppelgarage (vermietet) Als Zweitwohnsitz (Ferienhaus) erwerbbar Zugehörigkeit zur Bäuert Weissenbach (Hausrechte auf zwei Grundstücke) Zugehörigkeit zur Waldbäuert WeissenbachInteressiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

CHF1'750'000.–

14.5 Zimmer420 m²

14.5 Zimmer CHF1'750'000.– 420 m²

"3-Familienhaus mit Scheune"

Dieses charmante 3-Familienhaus mit Scheune bietet eine ideale Wohnlösung für Familien, die Raum für mehrere Generationen oder die Möglichkeit zur Vermietung suchen. Das Haus hat viel Charme und Charakter und befindet sich in Boltigen, ausserhalb vom Dorfkern. Mit drei separaten Wohnungen, von denen zwei vermietet sind, bietet das schöne Haus, zahlreiche Möglichkeiten. Die Erdgeschosswohnung verfügt über 4.5 Zimmer, während die Obergeschosswohnung 5 Zimmer umfasst. Besonders hervorzuheben ist die grosszügige Dachwohnung mit 5 hellen Zimmern und stielvollen Sichtbalken, die bezugsbereit ist. Ein besonderes Highlight sind die teilweise erhaltenen Decken aus dem Jahr 1856, die dem Haus eine zeitlose Eleganz und einen nostalgischen Charakter verleihen. Trotz der historischen Wurzeln ist das gesamte Haus mit einer modernen Bodenheizung ausgestattet. Im Haus hat es diverse Nebenräume und genügend Aussenparkplätze sowie eine grosszügige Scheune, die vielseitig genutzt werden kann. Ob für Hobbyprojekte, als Werkstatt, Kleintiere oder für zusätzlichen Stauraum - die Möglichkeiten sind grenzenlos. Besonders interessant sind die zwei Gewölbe-Keller, die individuell genutzt werden können. Insgesamt strahlt dieses 3-Familienhaus eine gemütliche Atmosphäre aus und erzählt Geschichten aus der Vergangenheit. Boltigen liegt in Obersimmental im Kanton Bern und ist eine ruhige Gemeinde, geprägt von Landwirtschaft und vielen Gewerbebetrieb. Wünschen Sie mehr Informationen: Bestellen Sie direkt über das Kontaktformular unser Verkaufsexposé mit ausführlichen Informationen zum Objekt oder besuchen uns auf unserer Homepage www.ibv-immo.ch. Raumeinteilung UG: Keller, 2 GewölbekellerAusgebauter RaumNebenräume Wohnung EG: KücheWohnzimmerBad2 SchlafzimmerWaschkücheBalkonGartensitzplatz Wohnung OG: KücheWohnzimmerBad3 SchlafzimmerWaschküche2 Balkon Wohnung DG: KücheWohnzimmerBad3 SchlafzimmerWaschküche4 Estrich1 Balkon Das Objekt punktet mit weiteren Annehmlichkeiten: Sonnige Lageruhige Lageund, und, und... Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne unterstütze wir Sie beim Verkauf Ihrer bisherigen Liegenschaft. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!