1 4-Zimmer-Häuser kaufen in 3772 St. Stephan

St. Stephan ist eine politische Gemeinde im Verwaltungskreis Obersimmental-Saanen des Kantons Bern in der Schweiz.

Kanton: Bern
Fläche: 60.9 km²

Einwohner

1'326Einw.

Steuerb. Medianeinkommen

CHF 53'304

Leerstand

0.68%

Internationale Bewohner

8.8%

Wohnungen

1'176

Arbeitsplätze (VZÄ)

675

Steuerfuss

184%

Bodennutzung der Gemeinde

Jede Hektare (100 × 100 m) von 3772 St. Stephan, eingefärbt nach Nutzung. Aus der BFS-Arealstatistik 2025 — der aktuellsten landesweiten Erhebung.

Quelle BFS Arealstatistik

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Arbeit & Wirtschaft

675 Vollzeitäquivalente in 160 Betrieben — Dienstleistungen machen 35% der Arbeitsplätze aus, Industrie 31% (2018).

Quelle BFS STATENT

675VZÄ total

Primärsektor34.2%

Sekundärsektor31.0%

Tertiärsektor34.8%

Flächennutzung

3% bebaut, 51% landwirtschaftlich genutzt, 31% Wald. Erfasst auf 6'085 Hektaren (2018).

Quelle BFS Arealstatistik

Siedlung3.1%

Landwirtschaft60.1%

Wald36.8%

Wasser0.0%

Wahlresultate

SVP führte die Nationalratswahl 2023 mit 53.0% an, vor EDU mit 21.6%.

Quelle BFS

SVP

53.0%−11.1 pp

EDU

21.6%+10.7 pp

SP

6.1%+2.6 pp

Mitte

5.8%

GLP

4.7%+1.0 pp

FDP

3.2%−1.2 pp

Grüne

2.7%−1.2 pp

Übrige

1.8%

2023 ggü. 2019

Erst- / Zweitwohnungen

53.1% der Wohnungen sind Erstwohnungen; 46.9% sind Zweitwohnungen (2026). Hier gilt das Zweitwohnungsgesetz — Neubau von Zweitwohnungen ist beschränkt.

Quelle BFS

Erstwohnungen53.1%

Zweitwohnungen46.9%

Zweitwohnungsanteil > 20% — Zweitwohnungsgesetz greift

Erwärmungstrend

Die Jahresmitteltemperatur an der Station Château-d'Oex ist um +2.4°C gestiegen — zwischen den ersten 30 Messjahren (1879–1922) und den jüngsten (1996–2025).

Quelle MeteoSchweiz NBCN

+2.4°C

Mittel 1996–2025 ggü. 1879–1922

Château-d'Oex · 1028 m ü. M. · 1879–2025

1 Immobilie in 3772 St. Stephan

Wohn- & Geschäftshaus mit Bauparzelle 4 Wohnungen / Gewerberäume

1 / 13

CHF1'740'000.–

20 Zimmer821 m²

20 ZimmerCHF1'740'000.–821 m²

Lenkstrasse 64, 3772 St. Stephan

"Wohn- & Geschäftshaus mit Bauparzelle 4 Wohnungen / Gewerberäume"

Wohn- & Geschäftshau mit Bauparzelle, Lenkstrasse 65, 3772 St. Stephan Seite 6 4. Objekt Beschreibung/Lage Das guterhaltene und grosszügige 4-Familienwohnhaus mit Gewerbefläche und historischen Gewölbekeller sowie einer zusätzlichen Bauparzelle von 520m2 liegt an zentraler Lage im Ortsteil «Ey» von St. Stephan. Das Untergeschoss wurde in Mauerwerk, das Erd-, Ober- und Dachgeschoss in Holzbauweise erstellt. Das Objekt ist im Erdgeschoss über den Eingang zur Gastgewerbelokalität und einen Eingang am hinteren Teil des Hauses jeweils über eine Treppe zugänglich. Somit sind Wohn- und Gewerberäume autonom. UG/Parterre befinden sich der Technik-/Heizraum mit Waschküche, ein Lagerraum sowie eine Garage und mehrere Kellerräume. Auf der Erdgeschossebene ist aktuell das Restaurant mit der Küche, dem grossen Saal und weitere Nebenräumlichkeiten. Die Aufteilung der Räume ermöglicht eine vielseitige Nutzung, somit können die Räume auf für ein anderes Gewerbe umgestaltet oder zu Wohnungen ausgebaut werden. Im OG befindet sich ein Entrée mit Laube zu 2 grosszügige 3.5- Zimmerwohnungen sowie einen ausgestatteten Wäsche-Trockenraum. Das Dachgeschoss beherbergt ebenfalls 2 grossräumige Wohnungen mit 2.5 bzw. 3.5 Zimmern. Die Liegenschaft wird über eine Öl-Heizung mit Wärmeverteilung über Radiatoren beheizt. Ca. 21 Parkplätz runden dieses attraktive Objekt ab. Zum heutigen Zeitpunkt wird das Restaurant/Gastwirtschaft Adler von einem einheimischen Paar geführt und alle Wohnung sind vermietet. Wichtig: Durch diverse Anpassungen und Renovationen präsentiert sich die Liegenschaft heute sehr einladend und kann ohne grössere Umbauarbeiten übernommen werden. Das Objekt hat noch Ausbau-/Optimierungspotenzial. Auf der Baulandparzelle im Süden besteht die Möglichkeit ein Neubau zu erstellen

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Häufig gestellte Fragen

Wie viele Häuser stehen aktuell zum Kaufen in 3772 St. Stephan zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Häuser in 3772 St. Stephan auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt 3772 St. Stephan?

3772 St. Stephan liegt im Kanton Bern.

Wie viele Einwohner hat 3772 St. Stephan?

3772 St. Stephan hat rund 1'326 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in 3772 St. Stephan?

Der Gemeindesteuerfuss in 3772 St. Stephan beträgt 184% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Häuser stehen aktuell zum Kaufen in 3772 St. Stephan zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Häuser in 3772 St. Stephan auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt 3772 St. Stephan?

3772 St. Stephan liegt im Kanton Bern.

Wie viele Einwohner hat 3772 St. Stephan?

3772 St. Stephan hat rund 1'326 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in 3772 St. Stephan?

Der Gemeindesteuerfuss in 3772 St. Stephan beträgt 184% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

1 Immobilie in 3772 St. Stephan

1 / 13

CHF1'740'000.–

20 Zimmer821 m²

20 ZimmerCHF1'740'000.–821 m²

Lenkstrasse 64, 3772 St. Stephan

"Wohn- & Geschäftshaus mit Bauparzelle 4 Wohnungen / Gewerberäume"

Wohn- & Geschäftshau mit Bauparzelle, Lenkstrasse 65, 3772 St. Stephan Seite 6 4. Objekt Beschreibung/Lage Das guterhaltene und grosszügige 4-Familienwohnhaus mit Gewerbefläche und historischen Gewölbekeller sowie einer zusätzlichen Bauparzelle von 520m2 liegt an zentraler Lage im Ortsteil «Ey» von St. Stephan. Das Untergeschoss wurde in Mauerwerk, das Erd-, Ober- und Dachgeschoss in Holzbauweise erstellt. Das Objekt ist im Erdgeschoss über den Eingang zur Gastgewerbelokalität und einen Eingang am hinteren Teil des Hauses jeweils über eine Treppe zugänglich. Somit sind Wohn- und Gewerberäume autonom. UG/Parterre befinden sich der Technik-/Heizraum mit Waschküche, ein Lagerraum sowie eine Garage und mehrere Kellerräume. Auf der Erdgeschossebene ist aktuell das Restaurant mit der Küche, dem grossen Saal und weitere Nebenräumlichkeiten. Die Aufteilung der Räume ermöglicht eine vielseitige Nutzung, somit können die Räume auf für ein anderes Gewerbe umgestaltet oder zu Wohnungen ausgebaut werden. Im OG befindet sich ein Entrée mit Laube zu 2 grosszügige 3.5- Zimmerwohnungen sowie einen ausgestatteten Wäsche-Trockenraum. Das Dachgeschoss beherbergt ebenfalls 2 grossräumige Wohnungen mit 2.5 bzw. 3.5 Zimmern. Die Liegenschaft wird über eine Öl-Heizung mit Wärmeverteilung über Radiatoren beheizt. Ca. 21 Parkplätz runden dieses attraktive Objekt ab. Zum heutigen Zeitpunkt wird das Restaurant/Gastwirtschaft Adler von einem einheimischen Paar geführt und alle Wohnung sind vermietet. Wichtig: Durch diverse Anpassungen und Renovationen präsentiert sich die Liegenschaft heute sehr einladend und kann ohne grössere Umbauarbeiten übernommen werden. Das Objekt hat noch Ausbau-/Optimierungspotenzial. Auf der Baulandparzelle im Süden besteht die Möglichkeit ein Neubau zu erstellen