2 6-Zimmer-Häuser kaufen in 4312 Magden

Magden ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Rheinfelden, liegt im Westen der Region Fricktal, etwa drei Kilometer südlich der Grenze zu Deutschland, und grenzt an den Kanton Basel-Landschaft.

Kanton: Aargau
Fläche: 11.0 km²

Einwohner

3'888Einw.

Steuerb. Medianeinkommen

CHF 87'500

Leerstand

0.91%

Internationale Bewohner

15.2%

Wohnungen

1'758

Arbeitsplätze (VZÄ)

760

Steuerfuss

95%

Bodennutzung der Gemeinde

Jede Hektare (100 × 100 m) von 4312 Magden, eingefärbt nach Nutzung. Aus der BFS-Arealstatistik 2025 — der aktuellsten landesweiten Erhebung.

Quelle BFS Arealstatistik

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Arbeit & Wirtschaft

760 Vollzeitäquivalente in 212 Betrieben — Dienstleistungen machen 71% der Arbeitsplätze aus, Industrie 23% (2018).

Quelle BFS STATENT

760VZÄ total

Primärsektor6.1%

Sekundärsektor23.4%

Tertiärsektor70.5%

Flächennutzung

12% bebaut, 46% landwirtschaftlich genutzt, 42% Wald. Erfasst auf 1'101 Hektaren (2018).

Quelle BFS Arealstatistik

Siedlung11.7%

Landwirtschaft46.0%

Wald42.3%

Wasser0.0%

Wahlresultate

SVP führte die Nationalratswahl 2023 mit 33.0% an, vor SP mit 17.5%.

Quelle BFS

SVP

33.0%+7.6 pp

SP

17.5%−2.5 pp

FDP

14.1%−0.4 pp

Mitte

12.1%

GLP

10.7%−0.3 pp

Grüne

7.2%−2.3 pp

EVP

2.0%+0.1 pp

Übrige

0.6%

2023 ggü. 2019

Erst- / Zweitwohnungen

91.9% der Wohnungen sind Erstwohnungen; 8.1% sind Zweitwohnungen (2026).

Quelle BFS

Erstwohnungen91.9%

Zweitwohnungen8.1%

Erwärmungstrend

Die Jahresmitteltemperatur an der Station Basel / Binningen ist um +2.4°C gestiegen — zwischen den ersten 30 Messjahren (1755–1784) und den jüngsten (1996–2025).

Quelle MeteoSchweiz NBCN

+2.4°C

Mittel 1996–2025 ggü. 1755–1784

Basel / Binningen · 316 m ü. M. · 1755–2025

2 Immobilien in 4312 Magden

Charmantes Einfamilienhaus mit Gartenidylle und viel Platz in Magden

1 / 15

CHF1'499'000.–

6.5 Zimmer162 m²

6.5 ZimmerCHF1'499'000.–162 m²

4312 Magden

"Charmantes Einfamilienhaus mit Gartenidylle und viel Platz in Magden"

1 / 16

CHF1'499'000.–

6.5 Zimmer162 m²

6.5 ZimmerCHF1'499'000.–162 m²

Magden, 4312 Magden

"Charmantes Einfamilienhaus mit Gartenidylle und viel Platz in Magden"

Dieses einladende Einfamilienhaus vereint traditionelle Wohnqualität mit moderner Nutzbarkeit und besticht durch seine gemütliche Atmosphäre und die charaktervolle Balkenstruktur, die jedem Raum ein besonderes Flair verleiht. Die grosszügige Raumaufteilung bietet viel Spielraum für individuelle Wohnideen, vom stilvollen Wohnbereich über das Esszimmer bis hin zu den Schlafzimmern. Helle, freundliche Räume schaffen ein einladendes Zuhause für die ganze Familie. Der liebevoll gepflegte Garten ist eine ruhige Oase und perfekt für entspannte Stunden im Freien, gemeinsames Spielen mit den Kindern oder gemütliche Abende mit Freunden. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum, während ausreichend Platz für Blumen, Beete oder einen kleinen Nutzgarten vorhanden ist. Die Liegenschaft verfügt über 6,5 Zimmer und zwei Badezimmer, die sich auf Erd- und Obergeschoss verteilen, und bietet somit genügend Raum für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Grosszügigkeit legen. Das überwiegend beheizte Untergeschoss eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Homeoffice oder privater Wellnessbereich mit Sauna und Dusche. Praktische Nebenräume sorgen für ausreichend Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die ruhige Lage inmitten der Natur garantiert ein hohes Mass an Lebensqualität. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar, sodass sich Alltag und Freizeit optimal verbinden lassen. Die Anbindung an die Umgebung macht dieses Zuhause ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die Ruhe und Natur mit praktischer Infrastruktur verbinden möchten. Dieses liebevoll gepflegte Haus überzeugt durch Vielseitigkeit, Komfort und eine einzigartige Wohnatmosphäre. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch. AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/4312-25-9 Cette maison familiale accueillante allie le charme traditionnel à une fonctionnalité moderne et séduit par son atmosphère chaleureuse et sa structure avec poutres apparentes, qui confère à chaque pièce un caractère unique. La disposition généreuse offre beaucoup d'espace pour personnaliser les différentes zones de vie, du salon élégant et de la salle à manger aux chambres. Les pièces lumineuses et conviviales créent un foyer accueillant pour toute la famille. Le jardin soigné est une véritable oasis de tranquillité, idéal pour se détendre à l'extérieur, pour que les enfants jouent ou pour passer des soirées agréables entre amis. Un abri de jardin offre un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'il reste suffisamment de place pour des plates-bandes ou un petit potager. La propriété comprend 6,5 pièces et deux salles de bains réparties sur le rez-de-chaussée et l'étage supérieur, offrant amplement d'espace pour les familles ou les couples qui apprécient le confort et la grandeur. Le sous-sol, en grande partie chauffé, offre des possibilités supplémentaires, que ce soit pour une salle de loisirs, un bureau à domicile ou un espace bien-être privé avec sauna et douche. Des pièces annexes pratiques fournissent suffisamment de rangement et des options d'utilisation flexibles. La situation calme, au c?ur de la nature, garantit une qualité de vie élevée. En même temps, les commerces, les écoles et les transports publics sont facilement accessibles, ce qui rend le quotidien et les loisirs parfaitement compatibles. Cette maison est idéale pour les familles, les amoureux de la nature ou tous ceux qui recherchent la tranquillité combinée à une infrastructure pratique. Cette maison soigneusement entretenue séduit par sa polyvalence, son confort et son atmosphère unique. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/4312-25-9 This inviting family home combines traditional charm with mod...

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Häufig gestellte Fragen

Wie viele Häuser stehen aktuell zum Kaufen in 4312 Magden zur Verfügung?

Aktuell sind 2 Häuser in 4312 Magden auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt 4312 Magden?

4312 Magden liegt im Kanton Aargau.

Wie viele Einwohner hat 4312 Magden?

4312 Magden hat rund 3'888 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in 4312 Magden?

Der Gemeindesteuerfuss in 4312 Magden beträgt 95% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

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Wie viele Häuser stehen aktuell zum Kaufen in 4312 Magden zur Verfügung?

Aktuell sind 2 Häuser in 4312 Magden auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt 4312 Magden?

4312 Magden liegt im Kanton Aargau.

Wie viele Einwohner hat 4312 Magden?

4312 Magden hat rund 3'888 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in 4312 Magden?

Der Gemeindesteuerfuss in 4312 Magden beträgt 95% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

2 Immobilien in 4312 Magden

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CHF1'499'000.–

6.5 Zimmer162 m²

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