1 3.5-Zimmer-Häuser kaufen in 4323 Wallbach

Wallbach ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Rheinfelden und liegt im Westen der Region Fricktal am Hochrhein sowie an der Grenze zu Deutschland.

Kanton: Aargau
Fläche: 4.5 km²

Einwohner

2'065Einw.

Steuerb. Medianeinkommen

CHF 79'741

Leerstand

0.89%

Internationale Bewohner

19.6%

Wohnungen

1'011

Arbeitsplätze (VZÄ)

879

Steuerfuss

95%

Bodennutzung der Gemeinde

Jede Hektare (100 × 100 m) von 4323 Wallbach, eingefärbt nach Nutzung. Aus der BFS-Arealstatistik 2025 — der aktuellsten landesweiten Erhebung.

Quelle BFS Arealstatistik

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Arbeit & Wirtschaft

879 Vollzeitäquivalente in 134 Betrieben — Dienstleistungen machen 31% der Arbeitsplätze aus, Industrie 66% (2018).

Quelle BFS STATENT

879VZÄ total

Primärsektor2.7%

Sekundärsektor66.0%

Tertiärsektor31.3%

Flächennutzung

20% bebaut, 42% landwirtschaftlich genutzt, 29% Wald. Erfasst auf 450 Hektaren (2018).

Quelle BFS Arealstatistik

Siedlung21.8%

Landwirtschaft46.0%

Wald32.3%

Wasser0.0%

Wahlresultate

SVP führte die Nationalratswahl 2023 mit 39.3% an, vor Mitte mit 23.6%.

Quelle BFS

SVP

39.3%+1.0 pp

Mitte

23.6%

FDP

10.2%+2.2 pp

SP

9.6%−3.4 pp

GLP

6.7%−1.9 pp

Grüne

6.5%−2.9 pp

EVP

1.0%+0.3 pp

Übrige

0.3%

2023 ggü. 2019

Erst- / Zweitwohnungen

92.5% der Wohnungen sind Erstwohnungen; 7.5% sind Zweitwohnungen (2026).

Quelle BFS

Erstwohnungen92.5%

Zweitwohnungen7.5%

Erwärmungstrend

Die Jahresmitteltemperatur an der Station Basel / Binningen ist um +2.4°C gestiegen — zwischen den ersten 30 Messjahren (1755–1784) und den jüngsten (1996–2025).

Quelle MeteoSchweiz NBCN

+2.4°C

Mittel 1996–2025 ggü. 1755–1784

Basel / Binningen · 316 m ü. M. · 1755–2025

1 Immobilie in 4323 Wallbach

MEHRGENERATIONENHAUS MIT GROSSEM AUSBAUPOTENZIAL!!

1 / 8

CHF1'390'000.–

12.5 Zimmer273 m²

12.5 ZimmerCHF1'390'000.–273 m²

Hohle Gasse 22, 4323 Wallbach

"MEHRGENERATIONENHAUS MIT GROSSEM AUSBAUPOTENZIAL!!"

3 Familienhaus, ideal auch als Mehrgenerationenhaus Lagebeschreibung: Dieses sehr grosse Haus befindet sich an zentraler Lage mit einem sehr grossen Garten, in der Nähe vom Naherholungsgebiet. In Gehdistanz entfernt ist die Buslinie, ein Volg und ein Restaurant. Objektbeschreibung:Dieses Mehrfamilienhaus mit einem sehr grossen Gewölbekeller und einem sehr grossen Garten, befindet sich in zentraler Lage in der Dorfkernzone. Es ist auch sehr gut geeignet als Generationenhaus. Die Hälfte der Scheune gehört zum Haus. Das Objekt ist in einem gut unterhaltenem Zustand. Die Aufteilung ist wie folgt: EG: 3½ Zimmer Wohnung mit Küche und Bad (WC/DU)1.OG: 4½ Zimmer Wohnung mit Küche und BadDG: 3½ Zimmer Wohnung mit Küche, Bad und 1 zusätzlichen Zimmer im Estrich Es wurden diverse Erneuerungen getätigt: 1983 Dachgeschoss ausgebaut und gedämmt1983 Westfassade mit Eternit verkleidet2001 Bad und Küche ersetzt im Dachgeschoss2012 Gasheizung eingebaut Ein grosser Carport für 2 Autos und 1 Abstellplatz vor dem Haus runden dieses super Angebot ab. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim! Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Liegenschaft. Gerne stelle ich Ihnen meine Verkaufsunterlagen zu und präsentiere Ihnen diese sehr grosse Haus vor Ort.

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Häufig gestellte Fragen

Wie viele Häuser stehen aktuell zum Kaufen in 4323 Wallbach zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Häuser in 4323 Wallbach auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt 4323 Wallbach?

4323 Wallbach liegt im Kanton Aargau.

Wie viele Einwohner hat 4323 Wallbach?

4323 Wallbach hat rund 2'065 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in 4323 Wallbach?

Der Gemeindesteuerfuss in 4323 Wallbach beträgt 95% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Häuser stehen aktuell zum Kaufen in 4323 Wallbach zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Häuser in 4323 Wallbach auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt 4323 Wallbach?

4323 Wallbach liegt im Kanton Aargau.

Wie viele Einwohner hat 4323 Wallbach?

4323 Wallbach hat rund 2'065 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in 4323 Wallbach?

Der Gemeindesteuerfuss in 4323 Wallbach beträgt 95% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

1 Immobilie in 4323 Wallbach

1 / 8

CHF1'390'000.–

12.5 Zimmer273 m²

12.5 ZimmerCHF1'390'000.–273 m²

Hohle Gasse 22, 4323 Wallbach

"MEHRGENERATIONENHAUS MIT GROSSEM AUSBAUPOTENZIAL!!"

3 Familienhaus, ideal auch als Mehrgenerationenhaus Lagebeschreibung: Dieses sehr grosse Haus befindet sich an zentraler Lage mit einem sehr grossen Garten, in der Nähe vom Naherholungsgebiet. In Gehdistanz entfernt ist die Buslinie, ein Volg und ein Restaurant. Objektbeschreibung:Dieses Mehrfamilienhaus mit einem sehr grossen Gewölbekeller und einem sehr grossen Garten, befindet sich in zentraler Lage in der Dorfkernzone. Es ist auch sehr gut geeignet als Generationenhaus. Die Hälfte der Scheune gehört zum Haus. Das Objekt ist in einem gut unterhaltenem Zustand. Die Aufteilung ist wie folgt: EG: 3½ Zimmer Wohnung mit Küche und Bad (WC/DU)1.OG: 4½ Zimmer Wohnung mit Küche und BadDG: 3½ Zimmer Wohnung mit Küche, Bad und 1 zusätzlichen Zimmer im Estrich Es wurden diverse Erneuerungen getätigt: 1983 Dachgeschoss ausgebaut und gedämmt1983 Westfassade mit Eternit verkleidet2001 Bad und Küche ersetzt im Dachgeschoss2012 Gasheizung eingebaut Ein grosser Carport für 2 Autos und 1 Abstellplatz vor dem Haus runden dieses super Angebot ab. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim! Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Liegenschaft. Gerne stelle ich Ihnen meine Verkaufsunterlagen zu und präsentiere Ihnen diese sehr grosse Haus vor Ort.