1 6-Zimmer-Häuser kaufen in 4716 Welschenrohr

Welschenrohr-Gänsbrunnen ist eine Einwohnergemeinde im Bezirk Thal des Schweizer Kantons Solothurn.

Kanton: Solothurn
Fläche: 24.5 km²

Einwohner

1'209Einw.

Steuerb. Medianeinkommen

CHF 57'215

Leerstand

2.52%

Internationale Bewohner

15.9%

Wohnungen

675

Arbeitsplätze (VZÄ)

312

Steuerfuss

124%

Bodennutzung der Gemeinde

Jede Hektare (100 × 100 m) von 4716 Welschenrohr, eingefärbt nach Nutzung. Aus der BFS-Arealstatistik 2025 — der aktuellsten landesweiten Erhebung.

Quelle BFS Arealstatistik

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Arbeit & Wirtschaft

312 Vollzeitäquivalente in 87 Betrieben — Dienstleistungen machen 35% der Arbeitsplätze aus, Industrie 44% (2018).

Quelle BFS STATENT

312VZÄ total

Primärsektor21.2%

Sekundärsektor44.2%

Tertiärsektor34.6%

Flächennutzung

4% bebaut, 32% landwirtschaftlich genutzt, 63% Wald. Erfasst auf 2'440 Hektaren (2018).

Quelle BFS Arealstatistik

Siedlung4.5%

Landwirtschaft32.5%

Wald63.0%

Wasser0.0%

Wahlresultate

SVP führte die Nationalratswahl 2023 mit 40.1% an, vor Mitte mit 24.3%.

Quelle BFS

SVP

40.1%+6.7 pp

Mitte

24.3%

FDP

13.7%−7.4 pp

SP

10.6%−1.6 pp

Grüne

4.0%−1.0 pp

GLP

2.9%+1.1 pp

EVP

1.8%−0.2 pp

2023 ggü. 2019

Erst- / Zweitwohnungen

81.2% der Wohnungen sind Erstwohnungen; 18.8% sind Zweitwohnungen (2026).

Quelle BFS

Erstwohnungen81.2%

Zweitwohnungen18.8%

Klimadaten

Jahresmittel 9.6°C mit 876 mm Niederschlag. Wärmster Monat Juli (18.7°C), kältester Januar (0.9°C). Station: Delémont, 439 m.

Quelle MeteoSchweiz

9.6°C

Jahresmittel

Mittel 9.6°C

Niederschlag 876 mm

Delémont · 439 m ü. M. · Normwerte 1991–2020

Erwärmungstrend

Die Jahresmitteltemperatur an der Station Bern / Zollikofen ist um +2.2°C gestiegen — zwischen den ersten 30 Messjahren (1864–1893) und den jüngsten (1996–2025).

Quelle MeteoSchweiz NBCN

+2.2°C

Mittel 1996–2025 ggü. 1864–1893

Bern / Zollikofen · 553 m ü. M. · 1864–2025

1 Immobilie in 4716 Welschenrohr

Bin i Gopfriedstutz ä Kiosk.. oder öppa ä Bank? Bin i äs Hotel oder ä Kasseschrank?

1 / 33

CHF426'500.–

6 Zimmer277 m²

6 ZimmerCHF426'500.–277 m²

Hauptstrasse 550, 4716 Welschenrohr

"Bin i Gopfriedstutz ä Kiosk.. oder öppa ä Bank? Bin i äs Hotel oder ä Kasseschrank?"

***Bin i Gopfriedstutz ä Kiosk... oder öppa ä Bank? bin i as Hotel oder en Kasseschrank?***Ja ! Bin ich: alles ist möglich !zu verkaufen:Banklokal in Welschenrohr VP nur 426'500.- !142,37 m2 Gewerberäume im Parterre an bester Lage im Erdgeschoss an der Hauptstr. 550 in Welschenrohr.Eingangsbereich mit autom. SchleuseSchalterhalle mit 2 BankschalternTresorraum mit Schliessfächern Professionelle Alarmanlage, Fensterverglasungen aus PanzerglasTechnikraum mit EDV- SchrankGrossraumbüro zu Schalterhalle mit Teeküche und 2 Sitzungszimmer, klimatisiert88,78 m2 grosser Konferenz- und Schulungsraum im Dachgeschoss mit Beamer, sep. WC und TechnikraumTresorraum mit SchliessfächernToilettenraumMarmor-, Keramik- und KugelgarnbodenbelägeElektrische Storen, und Lamellenvorhängeprofessionelle Bürobeleuchtung inklusiveArchivraum mit Lagergestellen im UG 45,4 m2zusätzlicher Eingang vom Parkplatz hergenügend Parkplätze auf dem GeländeRollstuhlgängig ab Parkplatz Ideal für Dienstleister wie Treuhandbüro, Consulting , Versicherungsagentur, Arch.-Büro, Ing.- Büro, IT. Dienstleister, Atelier, Praxis, Coiffeur-Salon, Boutique, Verkaufsladen, Fitnessstudio etc.Die Lokalität besteht auf zwei Etagen und kann auch als 3 1/2 und 2 1/2 Zimmer- Eigentumswohnung umgenutzt werden, oder eine Wohnung und ein GeschäftslokalBank, Gemeindeverwaltung, Artzpraxis und Bistro mit Verkaufsladen im Gebäude17 km zur Autobahn und Intercity SBB30 Minuten und 17 km nach Solothurn (Balmberg) VP: nur Fr. 426'500.-Der Verkaufspreis von Fr. 426‘500.- versteht sich als Mindestverkaufspreis und ist nicht verhandelbar.Beachten Sie bitte auch die weiteren Fotos und Dokumente in den angehängten Pdf''''s. Sollten danach noch Fragen offen sein, sind wir gerne für Sie da.Wir versenden keine Verkaufsdokumentationen, Sie finden diese im Inserat angehängt zum herunterladen.Wir freuen uns auf Sie ! Bitte vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.Hans Peter MerzAareimmobilien Zuchwil032 685 05 05PS: Die Beraterbank der Raiffeisenbank im westlichen Teil des Gebäudes bleibt weiterhin bestehen

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Häufig gestellte Fragen

Wie viele Häuser stehen aktuell zum Kaufen in 4716 Welschenrohr zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Häuser in 4716 Welschenrohr auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt 4716 Welschenrohr?

4716 Welschenrohr liegt im Kanton Solothurn.

Wie viele Einwohner hat 4716 Welschenrohr?

4716 Welschenrohr hat rund 1'209 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in 4716 Welschenrohr?

Der Gemeindesteuerfuss in 4716 Welschenrohr beträgt 124% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

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Aktuell sind 1 Häuser in 4716 Welschenrohr auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

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1 Immobilie in 4716 Welschenrohr

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CHF426'500.–

6 Zimmer277 m²

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Hauptstrasse 550, 4716 Welschenrohr

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