1 2.5-Zimmer-Häuser kaufen in 5083 Ittenthal

Kaisten ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Laufenburg und liegt am Hochrhein an der Grenze zu Deutschland, im Nordosten der Region Fricktal. Flächenmässig ist Kaisten die fünftgrösste Gemeinde des Kantons. 2009 wurde das benachbarte Ittenthal eingemeindet.

Kanton: Aargau
Fläche: 18.1 km²

Einwohner

2'946Einw.

Steuerb. Medianeinkommen

CHF 71'534

Leerstand

0.35%

Internationale Bewohner

20.9%

Wohnungen

1'429

Arbeitsplätze (VZÄ)

939

Steuerfuss

102%

Bodennutzung der Gemeinde

Jede Hektare (100 × 100 m) von 5083 Ittenthal, eingefärbt nach Nutzung. Aus der BFS-Arealstatistik 2025 — der aktuellsten landesweiten Erhebung.

Quelle BFS Arealstatistik

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Arbeit & Wirtschaft

939 Vollzeitäquivalente in 159 Betrieben — Dienstleistungen machen 35% der Arbeitsplätze aus, Industrie 56% (2018).

Quelle BFS STATENT

939VZÄ total

Primärsektor9.3%

Sekundärsektor55.6%

Tertiärsektor35.1%

Flächennutzung

10% bebaut, 43% landwirtschaftlich genutzt, 45% Wald. Erfasst auf 1'808 Hektaren (2018).

Quelle BFS Arealstatistik

Siedlung10.5%

Landwirtschaft44.0%

Wald45.5%

Wasser0.0%

Wahlresultate

SVP führte die Nationalratswahl 2023 mit 40.2% an, vor Mitte mit 18.6%.

Quelle BFS

SVP

40.2%+9.1 pp

Mitte

18.6%

SP

17.4%−0.3 pp

FDP

10.2%+1.3 pp

Grüne

5.3%−2.5 pp

GLP

5.1%−0.2 pp

EVP

1.0%−0.7 pp

Übrige

0.6%

2023 ggü. 2019

Erst- / Zweitwohnungen

92.6% der Wohnungen sind Erstwohnungen; 7.4% sind Zweitwohnungen (2026).

Quelle BFS

Erstwohnungen92.6%

Zweitwohnungen7.4%

Klimadaten

Jahresmittel 10.0°C mit 920 mm Niederschlag. Wärmster Monat Juli (19.4°C), kältester Januar (1.2°C). Station: Buchs / Aarau, 387 m.

Quelle MeteoSchweiz

10.0°C

Jahresmittel

Mittel 10.0°C

Niederschlag 920 mm

Sonne ≈127 Tage

Buchs / Aarau · 387 m ü. M. · Normwerte 1991–2020

Erwärmungstrend

Die Jahresmitteltemperatur an der Station Basel / Binningen ist um +2.4°C gestiegen — zwischen den ersten 30 Messjahren (1755–1784) und den jüngsten (1996–2025).

Quelle MeteoSchweiz NBCN

+2.4°C

Mittel 1996–2025 ggü. 1755–1784

Basel / Binningen · 316 m ü. M. · 1755–2025

1 Immobilie in 5083 Ittenthal

Grosszügiges, bewohnbares Bauernhaus mit separater Baulandreserve

1 / 13

CHF880'000.–

5.5 Zimmer173 m²

5.5 ZimmerCHF880'000.–173 m²

Hauptstrasse 7, 5083 Ittenthal

"Grosszügiges, bewohnbares Bauernhaus mit separater Baulandreserve"

ObjektFreistehendes ehemaliges Bauernhaus, Baujahr 1923, Kubatur 2584 m, Wohnfläche ca. 173.0 m², Nebenflächen ca. 408.0 m², viele Nebenräume, Garage für 2 Autos (hinter einander), diverse Aussen-AbstellplätzeAngebot Variante 1:Kauf komplette Parzelle (2406 m²) mit Bauernhaus CHF 1380000.Angebot Variante 2:Kauf Bauernhaus mit Teilparzelle (ca. 1156 m²) CHF 880000.Angebot Variante 3:Kauf Bauernhaus mit Teilparzelle (ca. 1156 m²) und angrenzende Parzelle Mitte (ca. 647 m²), total CHF 1130000.Lage innerhalb IttenthalDie Liegenschaft befindet sich im westlichen Teil von Ittenthal. Das freistehende Bauernhaus steht an der wenig befahrenen Hauptstrasse, welche den Ortsteil Ittenthal mit Kaisten verbindet. Direkt dahinter, an einem Südhang, liegt die Baulandreserve. Die nächste Bushaltestelle steht Ihnen unmittelbar neben dem Haus zur Verfügung. Eine erstklassige Besonnung und schöne Aussicht ins Grüne ist inklusive.BesonderesDer prachtvolle Garten mit Gemüse und Blumen bietet nicht nur ein Idyll für Menschen mit einem grünen Daumen, sondern leistet auch seinen Teil zur Biodiversität. Die vielen Nebenräume und das zusätzliche Bauland bieten unzählige Möglichkeiten.Für wen eignet sich das Objekt?Es sind viele verschiedene Nutzungen möglich. Es besteht genügend Raum für Hobbys, Wohnen und Arbeiten etc. Eine Grossfamilie/mehrere Generationen oder beispielsweise 2 - 3 Familien welche nebeneinander wohnen möchten, könnten hier ebenfalls ihr Glück finden.RaumprogrammUntergeschoss:Heizungsraum 25.0 m²Kellerraum 10.0 m²Kellerraum 30.0 m²Tankraum/Kellerraum 22.0 m²Erdgeschoss:Eingang/Gang 10.0 m²Wohnzimmer 19.0 m²Zimmer (gefangen) 16.0 m²Vorraum/Waschen 8.0 m²Dusche/WC 5.0 m²Küche 13.0 m²Zimmer 16.0 m²Vorratsraum 6.0 m²Scheune/Stall 185.0 m²Garage 58.0 m²Offener Abstellraum 48.0 m²Sitzplatz gedeckt 30.0 m²1. Obergeschoss:Vorplatz (im Rohbau) 45.0 m²Zimmer 15.0 m²Zimmer 11.0 m²Küche/Dusche 6.0 m²WC 3.0 m²Ausbau und ZustandEs wurden laufend Erneuerungen getätigt. Eine Übersicht davon erhalten Sie in der Verkaufsdokumentation, welche Sie bei uns bestellen können.Die Liegenschaft ist gut bewohnbar für Menschen mit bescheideneren Ansprüchen. Die Zimmer bedürfen eines neuen Anstrichs und allenfalls muss mit Ersatzböden gerechnet werden. Der Vorraum im Obergeschoss befindet sich im Rohbau, kann aber ohne Probleme bis auf weiteres bewohnt werden.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

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Häufig gestellte Fragen

Wie viele Häuser stehen aktuell zum Kaufen in 5083 Ittenthal zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Häuser in 5083 Ittenthal auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt 5083 Ittenthal?

5083 Ittenthal liegt im Kanton Aargau.

Wie viele Einwohner hat 5083 Ittenthal?

5083 Ittenthal hat rund 2'946 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in 5083 Ittenthal?

Der Gemeindesteuerfuss in 5083 Ittenthal beträgt 102% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Häuser stehen aktuell zum Kaufen in 5083 Ittenthal zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Häuser in 5083 Ittenthal auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt 5083 Ittenthal?

5083 Ittenthal liegt im Kanton Aargau.

Wie viele Einwohner hat 5083 Ittenthal?

5083 Ittenthal hat rund 2'946 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in 5083 Ittenthal?

Der Gemeindesteuerfuss in 5083 Ittenthal beträgt 102% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

1 Immobilie in 5083 Ittenthal

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