8-Zimmer-Häuser kaufen in 6500 Bellinzona

CHF2'650'000.–

12.5 Zimmer270 m²

12.5 Zimmer CHF2'650'000.– 270 m²

"Moderne Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten à 3,5 Zimmern in Bellinzona"

In einer komfortablen und zentralen Lage in der lebhaften Region Bellinzona stellt dieses moderne Mehrfamilienhaus eine seltene Kombination aus Stabilität, interessantem Ertrag und zukünftigem Entwicklungspotenzial dar. Das Gebäude integriert sich perfekt in den städtischen Kontext, mit geordneten und hellen Zugängen und unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen, und bietet Investoren eine sichere und gut positionierte Lösung auf dem tessinischen Mietmarkt.Das auf mehrere Etagen verteilte Gebäude besteht aus 3 unabhängigen Wohneinheiten, alle 3,5-Zimmer-Wohnungen mit etwa 90 m² pro Einheit, für eine gesamte Wohnfläche von etwa 270 m². Jede Wohnung verfügt über zwei Sanitäreinrichtungen (2 WC) und einen Balkon, Elemente, die auf dem Mietmarkt sehr geschätzt werden und ideal für langfristige Mieter sind. Die effiziente Verwaltung des Gebäudes und die homogene Wohnungsstruktur tragen zu einer einfachen und kontinuierlichen Vermietung bei. Der Bahnhof ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar, während Schulen, Geschäfte und Supermärkte (Coop in weniger als 500 Metern) sofort verfügbar sind und die Attraktivität für langfristige Mieter erhöhen.Das 2020 errichtete Gebäude befindet sich in exzellentem Zustand und verfügt über moderne technische Ausstattungen und eine gut gepflegte Struktur. Die Wohnungen sind gut verteilt und mit effizienten Anlagen ausgestattet; die zentrale Heizung gewährleistet Wohnkomfort und Energieeffizienz. Das Objekt ist vollständig vermietet und bietet somit einen stabilen und vorhersehbaren Cashflow, mit interessanten Perspektiven für eine zukünftige Wertsteigerung, sowohl durch die Optimierung des Ertrags als auch durch mögliche Entwicklungen, die auf mittlere bis lange Sicht möglich sind.Diese Investition bietet einen klaren Wettbewerbsvorteil: Wertstabilität, einfache Verwaltung, konstante Mietattraktivität und eine strategische Lage im Herzen von Bellinzona. Eine ideale Lösung für private Investoren, Family Offices oder Betreiber, die an einer stabilen Rendite und einem nachhaltigen Vermögenswachstum interessiert sind.Diese Properti-Offerte ist gekennzeichnet durch:? 3 rentable Wohneinheiten? 3 Wohnungen mit 3,5 Zimmern, Balkon und 2 WC pro Einheit? Gesamtwohnfläche ca. 270 m²? Vollständig vermietetes Objekt? Errichtet 2020, exzellenter Zustand? Effiziente zentrale Heizung? Servicedienste in der Nähe, Coop ca. 500 m? Bahnhof in 10 Minuten zu Fuß erreichbar? Strategische und gefragte Lage in BellinzonaInteressiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

CHF1'690'000.–

8.5 Zimmer200 m²

8.5 Zimmer CHF1'690'000.– 200 m²

"BELLINZONA - SPLENDIDA E MODERNA PROPRIETÀ BIFAMILIARE"

Prächtige Zweifamilien-Eigenschaft, komplett renoviert, mit privatem Garten in Bellinzona Tauchen Sie in eine authentische Oase der Modernität und des Komforts im Herzen von Bellinzona ein, mit dieser eleganten Zweifamilien-Eigenschaft in der Via Ghiringhelli 22, die 2025 komplett renoviert wurde und moderne Ausstattung und hochwertige Materialien bietet. Das Haus zeichnet sich durch seine geräumigen Räume und die perfekte Verteilung der Räumlichkeiten aus und bietet zwei Wohneinheiten, die ideal sowohl für eine Familie, die Unabhängigkeit sucht, als auch für diejenigen sind, die eine Investitionsmöglichkeit suchen. Die 4,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ist ein raffiniertes und helles Refugium: Schlafzimmer mit Bad en suite Zwei geräumige Einzelzimmer Zusätzliches Badezimmer mit Badewanne Großer Wohnbereich mit offener Küche Direkter Zugang zu einer schönen, überdachten Terrasse mit Blick auf die grüne Umgebung Im Erdgeschoss bietet die 2,5-Zimmer-Wohnung eine warme und entspannte Atmosphäre: Großer Wohnbereich mit offener Küche Gemütlicher Kamin, perfekt für die kühleren Jahreszeiten Badezimmer mit Dusche Großes Schlafzimmer Weitere Highlights der Eigenschaft sind: Ein prächtiger privater Garten, ideal für Entspannung, Geselligkeit oder für Familien mit Kindern Ein enormer Doppelgarage, komfortabel und leicht zugänglich dank des doppelten Eingangs Interne Waschküche Wi-Fi- und Glasfaser-Abdeckung Modernes Heizsystem mit Wärmepumpe Luft-Wasser und Heizverteilung mit Fußbodenheizung Die Via Ghiringhelli ist besonders geschätzt für ihre Ruhe und ihre Lebensqualität: ein grünes und ruhiges Wohngebiet, aber gleichzeitig nahe an allen wichtigen Dienstleistungen, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Verbindungen. Darüber hinaus bietet die Nähe zum Zentrum von Bellinzona, das zum UNESCO-Welterbe gehört, dank seiner Burgen, einen perfekten Ausgleich zwischen Natur, Geschichte und städtischem Komfort. Gefordeter Preis: CHF 1'690'000.– Eine einzigartige Wohnlösung, ideal für diejenigen, die nach Raum, Modernität und Lebensqualität in einem der ruhigsten Viertel der tessinischen Hauptstadt suchen.