3.5-Zimmer-Häuser kaufen in 6927 Agra

CHF1'720'000.–

5.5 Zimmer245 m²

5.5 Zimmer CHF1'720'000.– 245 m²

"Villa - Agra"

In der prächtigen Collina d'Oro in Agra bieten wir zum Verkauf eine bezaubernde NEUE VILLA (B2) mit 5,5 Zimmern, die Teil einer Gruppe von 9 Villen mit hohem Standard ist. Die Gegend ist geschätzt, da man von Grün umgeben ist und die Ruhe und Privatsphäre eines exklusiven Ortes genießen kann, während man gleichzeitig nur wenige Minuten mit dem Bus oder Auto von der Stadt Lugano und dem Einkaufszentrum von Lugano-Grancia entfernt ist. Die Villen, die mit hochwertigen Materialien gebaut und vollständig unabhängig sind, befinden sich in einer dominanten Position, mit einer atemberaubenden Panoramavista auf die umliegenden Hügel und teilweise auf den Luganersee. Alle Wohnungen verfügen über einen privaten Garten und große Terrassen. Die Verkaufsfläche beträgt ca. 245 m² und erstreckt sich über 3 Etagen: ETAGE 3 - Schlafzimmer: Eingangshalle, geräumiges Zimmer mit eigenem Bad, Herrschaftszimmer mit Kleiderschrank und eigenem Bad. ETAGE 2 - Tagbereich: großer Wohnbereich und Essbereich mit großen Fenstern und halb-offener Küche, Zugang zur Terrasse und zum Garten, 1 Gäste-WC. ETAGE 1 - Gartenebene: Keller-Abstellraum, Waschküche und Heizung, großer Raum, der in 2 Zimmer unterteilt werden kann, Bad, Zugang zum Garten. Zusätzlich gehören zur Liegenschaft 2 innere Parkplätze zu je CHF 50'000.-, die nicht im Preis inbegriffen sind. Autonomes Gas-Serpentinen-Heizsystem. Dreifachverglasung. Elektrische Jalousien. Sehr vorteilhafter Steuermultiplikator von 60 %. Rufen Sie sofort an, um einen Besuch zu buchen!

CHF2'750'000.–

6 Zimmer240 m²

6 Zimmer CHF2'750'000.– 240 m²

"Moderna villa con piscina interna a Collina d’Oro"

Eingebettet in die ruhige und sonnige Wohngegend Golden Hill in Agra steht diese exquisite Villa, eine wahre Verkörperung von Eleganz und Luxus, jetzt zum Verkauf. Mit einer Fläche von ca. 200 qm erstreckt sich dieses prächtige Anwesen über ein Grundstück von ca. 530 qm. Mit einem schönen beheizten Innenpool, der das ganze Jahr über genutzt werden kann und sich perfekt zum Entspannen und Unterhalten eignet. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Garage mit automatischer Öffnung, die Platz für bis zu 3 Autos bietet. Wenn wir die erste Treppe überqueren, betreten wir einen großen Hobbyraum mit Fenstern, der mit einer Sauna und einem Pumpen- und Filterraum für den Pool ausgestattet ist. Beim Betreten des ersten Stocks werden Sie von einem sehr hellen und großen Esszimmer mit moderner offener Küche begrüßt, von denen aus Sie alle auf die erste bewohnbare Terrasse blicken. Wenn Sie nach oben gehen, betreten Sie das lebhafte Wohnzimmer mit einem großen Fenster und Zugang zum beheizten und sauerstoffhaltigen Schwimmbad mit angrenzendem Servicebad sowie dem Blick auf die zweite Terrasse. Im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und das zweite Badezimmer mit ausgestatteter Erlebnisdusche. Im dritten Stock befindet sich das Refugium der Ruhe und des Komforts, in dem sich ein luxuriöses Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und einem eleganten begehbaren Kleiderschrank befindet. Zum Schluss noch eine große Sonnenterrasse auf dem Dach. Diese Villa ist nicht nur ein Haus; Es ist eine Lifestyle-Wahl, die eine Kombination aus Ruhe, Luxus und Komfort in einer der begehrtesten Lagen in Agra bietet. VORTEILE: Ruhige und sonnige Lage 10 Minuten von Lugano entfernt Beheiztes Hallenbad •Gasheizung Niedrige Steuern

CHF780'000.–

5 Zimmer110 m²

5 Zimmer CHF780'000.– 110 m²

"Agra: modernes 5-Zimmer-Wohnung in Doppelhaushälfte mit Terrasse und Blick."

In Agra, in der prestigeträchtigen Collina d’Oro, bieten wir ein raffiniertes Apartment in einer Doppelhaushälfte zum Verkauf an, das kürzlich renoviert wurde und durch Eleganz, Komfort und Privatsphäre gekennzeichnet ist. Die Immobilie verfügt über einen separaten Eingang und keine Gemeinschaftskosten, was sie ideal für diejenigen macht, die in den umliegenden Städten oder in Lugano arbeiten, das leicht erreichbar ist.Beim Betreten wird man in große, helle Räume empfangen, die mit großer Sorgfalt verteilt sind. Das Wohnzimmer, ideal für Entspannungsmomente, öffnet sich zu einer Panoramaterrasse mit Blick auf die umliegenden Hügel, während der Wintergarten es ermöglicht, das natürliche Licht auch im Winter zu genießen.Die Design-Küche, die 2022 mit einer zentralen Insel, hochwertigen Oberflächen und einem automatischen Wassersystem (Gas und Natur) erneuert wurde, ist das Herzstück des Hauses, perfekt zum Kochen und Unterhalten.Der Schlafbereich umfasst drei gut belichtete Schlafzimmer, zwei Badezimmer – eines davon en Suite in einem Schlafzimmer – und eine interne Waschküche, die praktisch und funktional ist.Ein großer Nebenraum kann in ein privates Fitnessstudio, ein kreatives Atelier oder einen Raum für eigene Hobbys umgewandelt werden. Das Anwesen wird durch ein privates Büro zum Arbeiten von zu Hause aus mit separatem Eingang vervollständigt.Außerhalb bietet die Immobilie zwei Parkplätze (jeweils CHF 30'000) und zwei weitere Außenbereiche, von denen einer überdacht ist, um die Außenräume auch während der kalten Jahreszeit zu nutzen.Das Haus ist mit einer Klimaanlage, Photovoltaikpaneelen, einem Alarmsystem und einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet, was Komfort, Sicherheit und Nachhaltigkeit gewährleistet. Durch die Südausrichtung genießt jedes Zimmer maximale Helligkeit den ganzen Tag über.Eine Residenz, die zeitgenössische Ästhetik, Funktionalität und Privatsphäre vereint und ein einzigartiges Wohnen in einem der exklusivsten Gebiete des Tessins bietet.

CHF1'720'000.–

4.5 Zimmer236 m²

4.5 Zimmer CHF1'720'000.– 236 m²

"NUOVA VILLA 4.5 LOCALI CON GRANDE GIARDINO A COLLINA D'ORO"

Moderne Villa mit 4.5 Zimmern und 236 m² Bruttogeschoßfläche, die sich über drei Ebenen erstreckt, in einem Wohngebiet mit 9 modernen und vollständig unabhängigen Einfamilienhäusern, die 2017 errichtet wurden. Das Objekt ist derzeit im Rohbau und bietet somit die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Im Kaufpreis ist jedoch eine Küche im Wert von etwa 25'000 CHF enthalten, die der Käufer nach seinen Wünschen auswählen kann. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen modernen Kamin im Wohnzimmer einzubauen, und die Auswahl der Badausstattung und der Bodenbeläge. Es steht auch eine zweite Villa mit den gleichen Eigenschaften innerhalb des gleichen Wohngebietes zur Verfügung. Das Objekt besteht aus: ERDGESCHOSS: Großer Eingangsbereich mit Einbauschränken, gefolgt vom Schlafbereich, der in ein Master-Schlafzimmer mit großem Kleiderschrank und Bad mit Badewanne, ein Einzelzimmer und ein zweites Bad mit Dusche unterteilt ist. Eine innenliegende Treppe führt zum ERSTEN OBERGESCHOSS: Wohnbereich mit halboffener Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, das noch nach Belieben gestaltet werden kann. Der Bereich wird durch große Schiebeverglasungen beleuchtet, die den Genuss der schönen Seesicht von mehreren Punkten aus ermöglichen. Ein Einzug in der Fassade schafft einen Terrassenbereich zwischen dem großen Außengarten von ca. 245 m² und den Innenräumen. Im Garten ist es auch möglich, einen privaten Swimmingpool zu installieren. IM ZWEITEN OBERGESCHOSS: befindet sich ein zweiter Schlafbereich, der aus einem zweiten Doppelzimmer mit eigenem Bad mit Badewanne besteht, das aufgrund seiner großzügigen Dimensionen auch als Hobbyraum genutzt werden kann. Eine Waschküche und ein Keller vervollständigen das Geschoss. Das Objekt befindet sich im Halbrohbauzustand und ist somit personalisierbar, sowohl in Teilen der Ausstattung als auch in den Fertigstellungsarbeiten. Aktuell sind vorhanden: Aluminium-Holz-Fenster mit Doppelverglasung, elektrische Jalousien aus Aluminium, Inverter-Klimaanlage, zwei Einbauschränke, Bodenbeläge in Grès-Porcellanato für den Wohnbereich (Typ und Farbe nach Wahl des Kunden), Bodenbeläge in Parkett für den Schlafbereich, Armaturen und Sanitärkeramik der besten Marken im Projekt. Zwei überdachte Parkplätze zu je 50'000 CHF, die nicht im Kaufpreis enthalten sind, vervollständigen das Angebot.