2-Zimmer-Häuser kaufen in 6953 Lugaggia

CHF1'050'000.–

6.5 Zimmer140 m²

6.5 Zimmer CHF1'050'000.– 140 m²

"Casa unifamiliare di 4 ½ locali con appartamentino indipendente di 2 ½ locali"

\*\*\* Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch \*\*\* \*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\* Descrizione A Lugaggia, nella splendida Capriasca, è in vendita una proprietà che unisce una casa principale, di recente edificazione (2010), ad una seconda unità annessa, da rinnovare, ideale per chi cerca spazio aggiuntivo o un progetto da personalizzare. La casa principale, realizzata nel 2010, è in legno, edificata con moderni criteri di efficienza energetica e certificata categoria B. Questo si traduce in buon isolamento, comfort abitativo e costi di manutenzione contenuti. Per quanto riguarda il riscaldamento, la parte nuova della casa è dotata di termopompa con serpentine a pavimento, mentre nella porzione di casa da rinnovare il sistema attuale è elettrico. Completano la proprietà un garage e un posteggio esterno a 70 m dallabitazione. PT Al piano terra della casa si trova la zona giorno che si compone da un grande e luminoso ingresso, dal quale si può accedere direttamente alla bellissima veranda esterna; da un ampio soggiorno open-space con stufa/cucina a legna; da una cucina moderna molto spaziosa con elettrodomestici di ultima generazione, dal tinello e da una toilette di servizio. Dal soggiorno si accede anche alla veranda esterna. Al pianterreno si trova inoltre una bella cantina a volta e una generosa lavanderia/ripostiglio. 1\. Piano Al 1. piano la zona notte con due camere da letto matrimoniali, una con spazioso armadio a muro e laltra di grandi dimensioni; una cameretta/studio con balconcino e un bagno finestrato con vasca. Dallo studio si accede direttamente alla casetta annessa da ritrutturare, alla quale si può accedere anche da unentrata esterna separata. Questa porzione di casa offre diverse possibilità: si può realizzare un appartamentino con cucina-tinello, camera da letto e bagno con doccia, oppure due camere e il bagno. Giardino Davanti allabitazione si estende un ambio giardino con orti, uno spazio abitativo che valorizza la proprietà e offre reale vivibilità esterna. La proprietà, esposta a sud-est, offre un buon soleggiamento anche nei mesi invernali. Desidera maggiori informazioni? Come sua consulente di riferimento le invio volentieri la Brochure di vendita dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare una visita. È un piacere per me offrirle la mia migliore consulenza. - \*\*\* Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch \*\*\* \*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\* Beschreibung In Lugaggia, im wunderschönen Capriasca, steht eine Immobilie zum Verkauf, die ein Haupthaus neueren Baujahrs (2010) mit einer zweiten, angebauten Einheit, die renovierungsbedürftig ist, vereint, ideal für alle, die zusätzlichen Raum oder ein Projekt zur individuellen Gestaltung suchen. Das 2010 erbaute Haupthaus ist ein Holzhaus, das nach modernen Kriterien der Energieeffizienz realisiert wurde und über die Energiezertifizierung der Kategorie B verfügt. Dies gewährleistet eine gute Isolierung, Wohnkomfort und niedrige Unterhaltskosten. Was die Beheizung betrifft, so ist der neuere Teil des Hauses mit einer Wärmepumpe mit Fussbodenheizung ausgestattet, während im renovierungsbedürftigen Teil des Hauses derzeit eine Elektroheizung installiert ist. Eine Garage sowie ein Aussen Parkplatz, die sich etwa 70 m vom Haus entfernt befinden, vervollständigen dieses Angebot. PT Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus einem grosszügigen und hellen Eingangsbereich, von dem aus man direkt auf die schöne Aussenveranda gelangt. Weiter umfasst diese Etage ein grosses, offenes Wohnzimmer mit Holzofen mit Kochplatte und Backofen, eine sehr geräumige, moderne Küche mit Elektrogeräten der neuesten Generation, das Esszimmer sowie ein Gäste-WC. Auch vom Wohnzimmer aus hat man direkten Zugang zur Aussenveranda. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein schöner Gewölbekeller sowie ein grosszügiger Wasch- und Abstellraum. 1\. Stock Im 1. Stock

CHF1'700'000.–

6 Zimmer200 m²

6 Zimmer CHF1'700'000.– 200 m²

"SPAZIOSA VILLA 6 LOCALI CON FINITURE DI PREGIO A LUGAGGIA"

Schöne Einzelvilla mit 6 Zimmern und über 200 m², erbaut im Jahr 2001 auf einem Grundstück von etwa 400 m² im ruhigen Ort Lugaggia, nur 10 Minuten von der Stadt Lugano und allen wichtigen Dienstleistungen und Infrastrukturen entfernt, in dominanter und reservierter Lage mit einer angenehmen und entspannenden Panoramavista. Diese geräumige und einladende Villa ist mit einer großen Wohnzone ausgestattet, die den großen Wohn-/Essbereich mit Ventilationskamin, ein praktisches Gästebad mit Fenster, praktische und elegante Maßmöbel und eine wunderschöne, hochwertige Küche (2020 erneuert) mit amerikanischem Kühlschrank und einem praktischen Raum für die Vorratskammer umfasst. Von der Wohnzone aus kann man außerdem über große und elegante Fenster den schönen, teilweise gepflasterten Garten mit einer großen Jacuzzi betreten, in der man entspannende Momente verbringen und die umliegende Landschaft in völliger Ruhe und Frieden genießen kann. Der Garten ist außerdem mit einer automatischen Bewässerung ausgestattet und bietet den idealen Raum, um mit Freunden zu feiern und Grillabende im Freien in vollkommener Privatsphäre, umgeben von einer hohen und schönen Hecke, zu verbringen. Zurück in der Wohnzone, gelangt man über eine elegante Treppe in die geräumige und komfortable Schlafzone mit Mansardendach und sichtbaren Dachbalken, mit zwei großen Doppelzimmern, einem schönen und geräumigen Einzelzimmer und einem luxuriösen, fensterigen Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine, das mit hochwertigen Ausstattungen versehen ist. Im Untergeschoss wird diese wunderschöne Immobilie durch weitere, geräumige Nebenräume vervollständigt, und zwar ein Waschraum, ein Wellnessbereich mit Dampfbad und großem Badezimmer mit Dusche, ein weiterer Raum mit Sofas, ideal für die Einrichtung eines Spielbereichs oder eines Heimkinos, ein großer Raum mit kleiner Küche und Platz für einen schönen Tisch, ideal für die Organisation von Feiern mit Freunden, und ein großer letzter Raum, der als Abstellraum für Fahrräder oder verschiedene Ausrüstungen und als Weinkeller dient. Die Immobilie befindet sich in neuem Zustand, wird durch eine Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung beheizt und ist das ideale Objekt für Familien mit Kindern aufgrund des schönen, ebenen Gartens und der geräumigen und einladenden Nebenräume oder für Berufstätige, die einen optimalen Raum für die Einrichtung eines privaten Studios direkt im Haus suchen. Zwei praktische Außenparkplätze vervollständigen die Immobilie. LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! DM/4901