1 4.5-Zimmer-Häuser kaufen in 7075 Churwalden

Churwalden ist eine politische Gemeinde im Schweizer Kanton Graubünden. Sie liegt im Churwaldnertal und gehört zur Region Plessur.

Kanton: Graubünden
Fläche: 48.5 km²

Einwohner

2'114Einw.

Steuerb. Medianeinkommen

CHF 59'490

Leerstand

0.41%

Internationale Bewohner

27.8%

Wohnungen

2'683

Arbeitsplätze (VZÄ)

1'050

Steuerfuss

90%

Bodennutzung der Gemeinde

Jede Hektare (100 × 100 m) von 7075 Churwalden, eingefärbt nach Nutzung. Aus der BFS-Arealstatistik 2025 — der aktuellsten landesweiten Erhebung.

Quelle BFS Arealstatistik

Statistik wird geladen …

Arbeit & Wirtschaft

1'050 Vollzeitäquivalente in 219 Betrieben — Dienstleistungen machen 68% der Arbeitsplätze aus, Industrie 23% (2018).

Quelle BFS STATENT

1'050VZÄ total

Primärsektor9.3%

Sekundärsektor23.1%

Tertiärsektor67.5%

Flächennutzung

4% bebaut, 44% landwirtschaftlich genutzt, 40% Wald. Erfasst auf 4'859 Hektaren (2018).

Quelle BFS Arealstatistik

Siedlung4.4%

Landwirtschaft49.6%

Wald46.0%

Wasser0.0%

Wahlresultate

SVP führte die Nationalratswahl 2023 mit 30.2% an, vor Mitte mit 24.2%.

Quelle BFS

SVP

30.2%+0.5 pp

Mitte

24.2%

SP

17.8%+1.0 pp

FDP

11.6%−4.3 pp

Grüne

7.7%+1.0 pp

GLP

7.4%−2.6 pp

EDU

0.7%

Übrige

0.2%

2023 ggü. 2019

Erst- / Zweitwohnungen

36.3% der Wohnungen sind Erstwohnungen; 63.7% sind Zweitwohnungen (2026). Hier gilt das Zweitwohnungsgesetz — Neubau von Zweitwohnungen ist beschränkt.

Quelle BFS

Erstwohnungen36.3%

Zweitwohnungen63.7%

Zweitwohnungsanteil > 20% — Zweitwohnungsgesetz greift

Klimadaten

Jahresmittel 10.3°C mit 852 mm Niederschlag. Wärmster Monat Juli (19.3°C), kältester Januar (1.0°C). Station: Chur, 556 m.

Quelle MeteoSchweiz

10.3°C

Jahresmittel

Mittel 10.3°C

Niederschlag 852 mm

Sonne ≈145 Tage

Chur · 556 m ü. M. · Normwerte 1991–2020

Erwärmungstrend

Die Jahresmitteltemperatur an der Station Bad Ragaz ist um +2.3°C gestiegen — zwischen den ersten 30 Messjahren (1864–1893) und den jüngsten (1996–2025).

Quelle MeteoSchweiz NBCN

+2.3°C

Mittel 1996–2025 ggü. 1864–1893

Bad Ragaz · 497 m ü. M. · 1864–2025

1 Immobilie in 7075 Churwalden

Charmantes Doppeleinfamilienhaus in Churwalden, 4.5 Zimmer

1 / 8

CHF2'145'000.–

4.5 Zimmer165 m²

4.5 ZimmerCHF2'145'000.–165 m²

Hauptstrasse 6, 7075 Churwalden

"Charmantes Doppeleinfamilienhaus in Churwalden, 4.5 Zimmer"

Ankommen und wohlfühlen: Dieses moderne Doppeleinfamilienhaus in Churwalden vereint alpine Ruhe mit durchdachter Architektur und hochwertiger Ausstattung. Wohnkonzept: Lichtdurchflutete Räume, offener Wohn-Essbereich und flexible Grundrisse für Familie, Homeoffice und Gäste.Küche: Inselküche mit Induktion von Bora, Geräten von Electrolux und hochwertigen Oberflächen.Wärme & Energie: Erdsonden-Wärmepumpe, Photovoltaik im Dach, Fussbodenheizung und gut gedämmte Gebäudehülle mit hochwertiger Verglasung.Ambiente: Cheminéeofen von Attika, ruhige und sonnige Lage mit Blick in die Berge und angenehmer Nachbarschaft.Aussenbereich: Sitzplatz und pflegeleichter Garten, ebenes Vorfeld und privater, eingezäunter Bereich.Mobilität: Garagen im Massivbau und zusätzliche Parkmöglichkeiten.Lage: Kurze Wege ins Dorf, zur Natur und zu den Bergbahnen sowie gute Anbindung Richtung Chur.Nutzung: Ideal als dauerhaftes Zuhause oder als Zweitwohnsitz.

Weitere Inserate im Raum Churwalden

Brambrüesch: Ferienhaus in naturnaher Lage mit schöner Aussicht

3.1 km

CHF 1'390'000

6.5 Zimmer · 182 m²

7074 Malix

Neubau, Erstwohnsitz oder Ferienhaus mit Einliegerwohnung

5.9 km

CHF 2'744'000

6.5 Zimmer · 229 m²

Bühlweg, 7000 Chur

Exklusives Einfamilienhaus mit grosszügiger Einliegerwohnung

5.9 km

CHF 3'816'000

8.5 Zimmer · 318 m²

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Häuser stehen aktuell zum Kaufen in 7075 Churwalden zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Häuser in 7075 Churwalden auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt 7075 Churwalden?

7075 Churwalden liegt im Kanton Graubünden.

Wie viele Einwohner hat 7075 Churwalden?

7075 Churwalden hat rund 2'114 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in 7075 Churwalden?

Der Gemeindesteuerfuss in 7075 Churwalden beträgt 90% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Häuser stehen aktuell zum Kaufen in 7075 Churwalden zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Häuser in 7075 Churwalden auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt 7075 Churwalden?

7075 Churwalden liegt im Kanton Graubünden.

Wie viele Einwohner hat 7075 Churwalden?

7075 Churwalden hat rund 2'114 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in 7075 Churwalden?

Der Gemeindesteuerfuss in 7075 Churwalden beträgt 90% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

1 Immobilie in 7075 Churwalden

1 / 8

CHF2'145'000.–

4.5 Zimmer165 m²

4.5 ZimmerCHF2'145'000.–165 m²

Hauptstrasse 6, 7075 Churwalden

"Charmantes Doppeleinfamilienhaus in Churwalden, 4.5 Zimmer"

Ankommen und wohlfühlen: Dieses moderne Doppeleinfamilienhaus in Churwalden vereint alpine Ruhe mit durchdachter Architektur und hochwertiger Ausstattung. Wohnkonzept: Lichtdurchflutete Räume, offener Wohn-Essbereich und flexible Grundrisse für Familie, Homeoffice und Gäste.Küche: Inselküche mit Induktion von Bora, Geräten von Electrolux und hochwertigen Oberflächen.Wärme & Energie: Erdsonden-Wärmepumpe, Photovoltaik im Dach, Fussbodenheizung und gut gedämmte Gebäudehülle mit hochwertiger Verglasung.Ambiente: Cheminéeofen von Attika, ruhige und sonnige Lage mit Blick in die Berge und angenehmer Nachbarschaft.Aussenbereich: Sitzplatz und pflegeleichter Garten, ebenes Vorfeld und privater, eingezäunter Bereich.Mobilität: Garagen im Massivbau und zusätzliche Parkmöglichkeiten.Lage: Kurze Wege ins Dorf, zur Natur und zu den Bergbahnen sowie gute Anbindung Richtung Chur.Nutzung: Ideal als dauerhaftes Zuhause oder als Zweitwohnsitz.