1 Häuser kaufen in 7317 Valens

Pfäfers ist eine politische Gemeinde und eine Ortschaft im Schweizer Kanton St. Gallen. Sie liegt im Wahlkreis Sarganserland oberhalb von Bad Ragaz. Die Gemeinde umfasst das Dorf Pfäfers am Ausgang des Taminatals auf einem Plateau über der Rheinebene sowie die Ortschaften St. Margrethenberg, Vadura, Valens, Vasön und Vättis.

Kanton: St. Gallen
Fläche: 128.5 km²

Einwohner

1'624Einw.

Steuerb. Medianeinkommen

CHF 62'500

Leerstand

0.35%

Internationale Bewohner

16.1%

Wohnungen

1'143

Arbeitsplätze (VZÄ)

1'283

Steuerfuss

139%

Bodennutzung der Gemeinde

Jede Hektare (100 × 100 m) von 7317 Valens, eingefärbt nach Nutzung. Aus der BFS-Arealstatistik 2025 — der aktuellsten landesweiten Erhebung.

Quelle BFS Arealstatistik

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Arbeit & Wirtschaft

1'283 Vollzeitäquivalente in 154 Betrieben — Dienstleistungen machen 83% der Arbeitsplätze aus, Industrie 8% (2018).

Quelle BFS STATENT

1'283VZÄ total

Primärsektor9.5%

Sekundärsektor7.7%

Tertiärsektor82.8%

Flächennutzung

1% bebaut, 27% landwirtschaftlich genutzt, 32% Wald. Erfasst auf 12'840 Hektaren (2018).

Quelle BFS Arealstatistik

Siedlung1.9%

Landwirtschaft44.9%

Wald53.2%

Wasser0.0%

Wahlresultate

SVP führte die Nationalratswahl 2023 mit 42.8% an, vor Mitte mit 27.1%.

Quelle BFS

SVP

42.8%+3.9 pp

Mitte

27.1%

FDP

13.0%+2.5 pp

SP

7.9%+0.9 pp

Grüne

3.0%−1.2 pp

GLP

2.8%−4.6 pp

EDU

1.1%+1.0 pp

Übrige

0.7%

2023 ggü. 2019

Erst- / Zweitwohnungen

68.5% der Wohnungen sind Erstwohnungen; 31.5% sind Zweitwohnungen (2026). Hier gilt das Zweitwohnungsgesetz — Neubau von Zweitwohnungen ist beschränkt.

Quelle BFS

Erstwohnungen68.5%

Zweitwohnungen31.5%

Zweitwohnungsanteil > 20% — Zweitwohnungsgesetz greift

Klimadaten

Jahresmittel 10.3°C mit 1'099 mm Niederschlag. Wärmster Monat Juli (19.1°C), kältester Januar (1.1°C). Station: Bad Ragaz, 497 m.

Quelle MeteoSchweiz

10.3°C

Jahresmittel

Mittel 10.3°C

Niederschlag 1099 mm

Bad Ragaz · 497 m ü. M. · Normwerte 1991–2020

Erwärmungstrend

Die Jahresmitteltemperatur an der Station Bad Ragaz ist um +2.3°C gestiegen — zwischen den ersten 30 Messjahren (1864–1893) und den jüngsten (1996–2025).

Quelle MeteoSchweiz NBCN

+2.3°C

Mittel 1996–2025 ggü. 1864–1893

Bad Ragaz · 497 m ü. M. · 1864–2025

1 Immobilie in 7317 Valens

1 / 11

CHF590'000.–

7.5 Zimmer240 m²

7.5 ZimmerCHF590'000.–240 m²

Schulhausstrasse 12, 7317 Valens

"*NUR* für Potential-Suchende"

Über 5 % Rendite (IST), voll vermietet, bereit für die Kernsanierung, oder für ein zukünftiges (*bewilligt*) Mehrfamilienhaus inklusive noch lukrativeren Mieteinnahmen (mit 4 Einheiten) sowie einer top-Parksituation.Fakten:+ BEWILLIGT: 4 Wohneinheiten bereits *bewilligt* im Projekt (ohne Architekturverpflichtung)+ IST: 5 % Rendite, 2 Einheiten, vor Umbau, Stand heute+ SOLL: 6 % Rendite, 4 Einheiten, nach Umbau, Zukunft+ MIETE IST: über CHF 30?000.- p.a., (inkl. 2 Jahres-Garantie) für 2 vermietete Einheiten + MIETE SOLL: CHF 70'000.- p.a. nach Umbau mit 4 Einheiten+ ERSCHLIESSUNG: Voll erschlossen, zentral, optimale Ausgangslage, Dorfkern+ LAGE: direkt bei Klinik Valens, hohe Mietnachfrage, nachhaltig+ PARKING: Optimale Parkplatzsituation, Doppelgarage, Vorplatz, Besucher4 Etagen *bewilligtes* Umbau-Objekt (Bewilligung erteilt für 4 Wohnungen: 1 x 1.5 Zi. ca. à 30 m2, 1x 2.5 Zi. ca. 42m2, 1 x 3.5 Zi. ca. 80m2, 1 x 3.5 Zi. ca. 90 m2. Sichere Kapitalanlage, mit noch attraktiverer Netto-Rendite, nach Umbau.Mehr Infos? JETZT hier anrufen: +41 79 603 50 30.WENET AG ? Immobilien der KI Group AG since 1974.

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Häufig gestellte Fragen

Wie viele Häuser stehen aktuell zum Kaufen in 7317 Valens zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Häuser in 7317 Valens auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt 7317 Valens?

7317 Valens liegt im Kanton St. Gallen.

Wie viele Einwohner hat 7317 Valens?

7317 Valens hat rund 1'624 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in 7317 Valens?

Der Gemeindesteuerfuss in 7317 Valens beträgt 139% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

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Wie viele Häuser stehen aktuell zum Kaufen in 7317 Valens zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Häuser in 7317 Valens auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt 7317 Valens?

7317 Valens liegt im Kanton St. Gallen.

Wie viele Einwohner hat 7317 Valens?

7317 Valens hat rund 1'624 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in 7317 Valens?

Der Gemeindesteuerfuss in 7317 Valens beträgt 139% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

1 Immobilie in 7317 Valens

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"*NUR* für Potential-Suchende"

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