1 6-Zimmer-Häuser kaufen in 7550 Scuol

Scuol ist eine politische Gemeinde im Schweizer Kanton Graubünden. Sie gehört zur Region Engiadina Bassa/Val Müstair. Der Ort hiess bis 1943 offiziell Schuls, von 1943 bis 1970 Scuol/Schuls und seither Scuol. Der Name Scuol stammt vom lateinischen scopulus «Klippe» und bezieht sich auf den Standort der Kirche San Geer.

Kanton: Graubünden
Fläche: 438.6 km²

Einwohner

4'546Einw.

Steuerb. Medianeinkommen

CHF 63'283

Leerstand

0.31%

Internationale Bewohner

21.6%

Wohnungen

5'484

Arbeitsplätze (VZÄ)

3'251

Steuerfuss

100%

Bodennutzung der Gemeinde

Jede Hektare (100 × 100 m) von 7550 Scuol, eingefärbt nach Nutzung. Aus der BFS-Arealstatistik 2025 — der aktuellsten landesweiten Erhebung.

Quelle BFS Arealstatistik

Statistik wird geladen …

Arbeit & Wirtschaft

3'251 Vollzeitäquivalente in 627 Betrieben — Dienstleistungen machen 76% der Arbeitsplätze aus, Industrie 17% (2018).

Quelle BFS STATENT

3'251VZÄ total

Primärsektor7.3%

Sekundärsektor17.1%

Tertiärsektor75.6%

Flächennutzung

1% bebaut, 27% landwirtschaftlich genutzt, 25% Wald. Erfasst auf 43'876 Hektaren (2018).

Quelle BFS Arealstatistik

Siedlung1.9%

Landwirtschaft51.4%

Wald46.7%

Wasser0.0%

Wahlresultate

SVP führte die Nationalratswahl 2023 mit 26.7% an, vor SP mit 26.3%.

Quelle BFS

SVP

26.7%+2.2 pp

SP

26.3%+4.5 pp

FDP

17.5%+3.8 pp

Mitte

16.4%

Grüne

5.9%−5.6 pp

GLP

5.7%−1.0 pp

EVP

0.6%

Übrige

0.5%

2023 ggü. 2019

Erst- / Zweitwohnungen

40.3% der Wohnungen sind Erstwohnungen; 59.7% sind Zweitwohnungen (2026). Hier gilt das Zweitwohnungsgesetz — Neubau von Zweitwohnungen ist beschränkt.

Quelle BFS

Erstwohnungen40.3%

Zweitwohnungen59.7%

Zweitwohnungsanteil > 20% — Zweitwohnungsgesetz greift

Klimadaten

Jahresmittel 5.9°C mit 708 mm Niederschlag. Wärmster Monat Juli (15.5°C), kältester Januar (-4.3°C). Station: Scuol, 1304 m.

Quelle MeteoSchweiz

5.9°C

Jahresmittel

Mittel 5.9°C

Niederschlag 708 mm

Sonne ≈149 Tage

Scuol · 1304 m ü. M. · Normwerte 1991–2020

Erwärmungstrend

Die Jahresmitteltemperatur an der Station Davos ist um +2.3°C gestiegen — zwischen den ersten 30 Messjahren (1864–1893) und den jüngsten (1996–2025).

Quelle MeteoSchweiz NBCN

+2.3°C

Mittel 1996–2025 ggü. 1864–1893

Davos · 1594 m ü. M. · 1864–2025

1 Immobilie in 7550 Scuol

Chasa Funtana - Ihr neues Zuhause in Scuol!

vor 3 Tagen

1 / 13

CHF1'590'000.–

6 Zimmer168 m²

6 ZimmerCHF1'590'000.–168 m²

Via Da Trü 17, 7550 Scuol

"Chasa Funtana - Ihr neues Zuhause in Scuol!"

Herzlich willkommen in Scuol!Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Haus an zentraler Lage in Scuol präsentieren zu dürfen. Die Via da Trü überzeugt durch ihre ideale Lage - sowohl Sommer- als auch Winteraktivitäten sind bequem erreichbar. Die Sportanlage Trü sowie das Freibad befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuss erreichbar.Das im Jahr 1968 erbaute Haus präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Im Zuge einer umfassenden Teilsanierung in den Jahren 2010/2011 wurde die Liegenschaft durch das Architekturbüro Castellani sorgfältig renoviert und modernisiert. Sämtliche Arbeiten sind vollständig dokumentiert und können eingesehen werden. Die Ölheizung wurde im Jahr 2015 erneuert.Aktuell verfügt die Liegenschaft über folgende Einheiten:1 × 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche1 × 2.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² WohnflächeDie beiden Wohneinheiten können bei Bedarf zusammengeführt bzw. verbunden werden - die zukünftige Nutzung bleibt ganz den neuen Eigentümern überlassen.Der grosszügige Umschwung sowie der schöne Garten an sonniger Lage laden zum Verweilen und Geniessen ein. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagenplätze sowie mehrere Aussenparkplätze zur Verfügung.Die Liegenschaft wird komplett möbliert und bezugsbereit verkauft.Gerne stellen wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen zur Verfügung.Der Verkauf erfolgt ausschliesslich an Einheimische oder Personen, die ihren Erstwohnsitz künftig in der Gemeinde begründen möchten. Gemeinsam mit der Gemeinde Scuol hat sich die Eigentümerschaft bewusst dafür entschieden, den Erstwohnungsstatus der Liegenschaft zu erhalten und damit Familien die Möglichkeit zu bieten, sich zentral in der Region niederzulassen.Der Verkauf erfolgt im zweistufigen Bieterverfahren. Die Handänderungssteuer sowie die Notariats- und Grundbuchgebühren gehen zulasten der Käuferschaft.

Weitere Inserate im Raum Scuol

Ideales Renditeobjekt für Privatinvestoren

12 km

CHF 890'000

18.5 Zimmer

Via Val Müstair 29, 7532 Tschierv

Ideal als Generationenhaus oder zum Wohnen und Vermieten

15 km

CHF 580'000

9 Zimmer · 173 m²

Via Val Müstair 285, 7537 Müstair

Ferienhaus mit zwei Wohnungen im Wintersportparadies

26 km

CHF 790'000

7.5 Zimmer · 128 m²

Urezzastrasse 2, 7562 Compatsch

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Häuser stehen aktuell zum Kaufen in 7550 Scuol zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Häuser in 7550 Scuol auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt 7550 Scuol?

7550 Scuol liegt im Kanton Graubünden.

Wie viele Einwohner hat 7550 Scuol?

7550 Scuol hat rund 4'546 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in 7550 Scuol?

Der Gemeindesteuerfuss in 7550 Scuol beträgt 100% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Häuser stehen aktuell zum Kaufen in 7550 Scuol zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Häuser in 7550 Scuol auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt 7550 Scuol?

7550 Scuol liegt im Kanton Graubünden.

Wie viele Einwohner hat 7550 Scuol?

7550 Scuol hat rund 4'546 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in 7550 Scuol?

Der Gemeindesteuerfuss in 7550 Scuol beträgt 100% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

1 Immobilie in 7550 Scuol

vor 3 Tagen

1 / 13

CHF1'590'000.–

6 Zimmer168 m²

6 ZimmerCHF1'590'000.–168 m²

Via Da Trü 17, 7550 Scuol

"Chasa Funtana - Ihr neues Zuhause in Scuol!"

Herzlich willkommen in Scuol!Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Haus an zentraler Lage in Scuol präsentieren zu dürfen. Die Via da Trü überzeugt durch ihre ideale Lage - sowohl Sommer- als auch Winteraktivitäten sind bequem erreichbar. Die Sportanlage Trü sowie das Freibad befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuss erreichbar.Das im Jahr 1968 erbaute Haus präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Im Zuge einer umfassenden Teilsanierung in den Jahren 2010/2011 wurde die Liegenschaft durch das Architekturbüro Castellani sorgfältig renoviert und modernisiert. Sämtliche Arbeiten sind vollständig dokumentiert und können eingesehen werden. Die Ölheizung wurde im Jahr 2015 erneuert.Aktuell verfügt die Liegenschaft über folgende Einheiten:1 × 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche1 × 2.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² WohnflächeDie beiden Wohneinheiten können bei Bedarf zusammengeführt bzw. verbunden werden - die zukünftige Nutzung bleibt ganz den neuen Eigentümern überlassen.Der grosszügige Umschwung sowie der schöne Garten an sonniger Lage laden zum Verweilen und Geniessen ein. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagenplätze sowie mehrere Aussenparkplätze zur Verfügung.Die Liegenschaft wird komplett möbliert und bezugsbereit verkauft.Gerne stellen wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen zur Verfügung.Der Verkauf erfolgt ausschliesslich an Einheimische oder Personen, die ihren Erstwohnsitz künftig in der Gemeinde begründen möchten. Gemeinsam mit der Gemeinde Scuol hat sich die Eigentümerschaft bewusst dafür entschieden, den Erstwohnungsstatus der Liegenschaft zu erhalten und damit Familien die Möglichkeit zu bieten, sich zentral in der Region niederzulassen.Der Verkauf erfolgt im zweistufigen Bieterverfahren. Die Handänderungssteuer sowie die Notariats- und Grundbuchgebühren gehen zulasten der Käuferschaft.