4,5 Zimmer|CHF2'790'000.–|150m²

1. OG

"Elegante 4.5-Zimmer-Wohnung in Zumikon"

Diese moderne 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Minergie-zertifizierten Mehrfamilienhauses in einem ruhigen Wohnquartier in Zumikon, nahe der Grenze zu Zollikerberg. Die Liegenschaft wurde hochwertig und energieeffizient gebaut und erfüllt alle Anforderungen an zeitgemässes Wohnen. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 150 m² mit einer durchdachten und praktischen Raumaufteilung. Das Entrée mit Garderobenbereich führt in den offenen Wohn- und Essbereich mit einer Raumhöhe von ca. 2.50 m und bodentiefen Fenstern, die für viel Licht sorgen. Die halboffene Poggenpohl-Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet direkten Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon sowie zum Wintergarten.Zur Wohnung gehören drei Schlafzimmer, davon eines mit eigenem Bad en Suite. Ein zusätzliches Bad mit Dusche, ein Reduit und eine eigene Waschküche innerhalb der Wohnung bieten zusätzlichen Komfort. Der Boden ist durchgehend mit Eichenparkett verlegt, Nassräume sind mit Feinsteinzeugplatten ausgestattet.Technisch überzeugt die Wohnung durch eine Wärmepumpenheizung mit Bodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung und elektrische Storen. Die Minergie-Bauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima und tiefe Energiekosten.Zum Angebot gehören ein privater Kellerraum mit ca. 23 m² Nutzfläche sowie zwei Tiefgaragenplätze, die bequem per Lift erreichbar sind. Ein dritter Parkplatz kann auf Anfrage dazu erworben werden. Zusätzlich stehen gemeinschaftliche Veloabstellräume und Besucherparkplätze zur Verfügung.Das Gebäude wurde in solider Bauweise erstellt und regelmässig unterhalten. Es verfügt über eine Wärmepumpen-Heizungsanlage im Contracting-System, eine energiesparende Lüftungsanlage und eine hochwertige Fassadenisolierung nach Minergie-Standard.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8126-26-1This modern 4.5-room apartment is located on the first floor of a Minergie-certified multi-family building in a quiet residential area of Zumikon, near the border with Zollikerberg. The property was built to a high standard with a focus on energy efficiency and meets all the requirements of contemporary living.The apartment offers a living area of around 150 m² with a well-thought-out and practical layout. The entrance hall with wardrobe area leads into the open living and dining space, featuring a ceiling height of approx. 2.50 m and floor-to-ceiling windows that allow abundant natural light. The semi-open Poggenpohl kitchen is equipped with high-quality appliances and offers direct access to the southwest-facing balcony and the winter garden.The apartment comprises three bedrooms, one of which includes an en-suite bathroom. An additional bathroom with shower, a storage room (Reduit), and a private laundry room within the apartment provide extra comfort. The flooring throughout is elegant oak parquet, while the bathrooms are finished with fine stoneware tiles.Technically, the apartment impresses with a heat pump system combined with underfloor heating, controlled residential ventilation and electric blinds.The Minergie construction ensures a pleasant indoor climate and low energy costs.The property includes a private cellar room of approx. 23 m² as well as three underground parking spaces, conveniently accessible by elevator. In addition, there are shared bicycle storage rooms and visitor parking spaces available.The building itself is of solid construction and has been regularly maintained. It features a heat pump heating system operated under a contracting model, an energy-saving ventilation system, and high-quality facade insulation in accordance with the Minergie standard.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/8126-26-1