7-Zimmer-Häuser kaufen in Werdenberg

CHF595'000.–

7.5 Zimmer112 m²

7.5 Zimmer CHF595'000.– 112 m²

"Historisches Kleinod: Einfamilienhaus im Altendorf"

Dieses Einfamilienhaus vereint charmante historische Details mit modernen Elementen und verfügt über nachhaltiges Entwicklungspotenzial. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Renovierungen an Küche, Nassräumen und Schlafzimmern durchgeführt. Das Gebäude, das weitgehend im Originalzustand erhalten ist, lässt Ihnen viel Spielraum für individuelle Gestaltungen. Die Liegenschaft erfordert Kreativität vom zukünftigen Eigentümer, belohnt diese jedoch mit einem idyllischen Wohnheim und solider Bausubstanz. Das Anwesen befindet sich im malerischen Stadtteil Altendorf, der für seine ruhige und dörfliche Atmosphäre bekannt ist. Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung an die umliegenden Orte, während Sie gleichzeitig den historischen Charme des Stadtteils geniessen können. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieses einzigartigen Hauses. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine persönliche Besichtigung.

CHF1'890'000.–

7 Zimmer285 m²

7 Zimmer CHF1'890'000.– 285 m²

"RESERVIERT! Premium-Einfamilienhaus mit viel Platz & Privatsphäre in H"

Eingebettet in ein ruhiges und sehr gepflegtes Einfamilien- hausquartier präsentiert sich das grosszügige Premium-Einfamilienhaus mit vielen Highlights, welche sich gar nicht alle aufzählen lassen. Hier einige davon: \- Ruhige & sonnige Wohnlage mit Privatsphäre \- An Sackgasse ohne Durchgangsverkehr \- Grosszügiger Vorplatz & Doppelgarage \- Räume im Untergeschoss vielfältig nutzbar mit sep. Eingang \- Einladender Eingangsbereich mit Garderobe \- Heller, lichdurchfluteter Wohnbereich mit viel Platz \- Küche mit angrenzender Speis & raumhohen Fenstern \- Cheminée für gemütliche Stunden \- Direkter Zugang zur gedeckten Terrasse \- Mind. vier Schlafzimmer (plus allenfalls 2 im Untergeschoss) \- Drei Badezimmer plus Gäste-Toilette \- Hauptschlafzimmer mit grosser Ankleide & Bad-en-Suite \- Hauptbad mit Dusche, Whirlwanne und Bidet \- Grosser Balkon mit herrlichem Rundblick auf die Berge \- Weitläufiges & pflegeleichtes Grundstück mit schönem Garten \- Ideale Lage mit kurzen Wegen \- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten \- Durchdachte, zeitlose Architektur mit viel Platz & Raum, u.v.m. Speziell zu erwähnen ist das flexibel und vielfältig nutzbare Untergeschoss mit eigenem Eingang (intern verbunden mit dem Haus), welches aktuell als exklusive Beauty Praxis genutzt wird. Zwei der Räume haben Fenster mit Tageslicht und können so entweder als zusätzliche Schlaf-/Gästezimmer, weiterhin als Praxis, Büro oder frei nach Ihren Ideen genutzt werden. Rundum eine attraktive Liegenschaft! Das attraktive Premium-Einfamilienhaus befindet sich an sonniger und ruhiger Lage im modernen Ortsteil Haag, der zur steuergünstigen Gemeinde Sennwald in der Region Werdenberg gehört. Die sehr gepflegte Umgebung ist geprägt von modernen Einfamilienhäusern, abseits der grossen Verkehrsströme am Ende einer Sackgasse, ohne jeglichen Durchgangsverkehr. Die gut durchmischte Struktur der Einwohner und die ausgezeichnete Infrastruktur von Haag bietet Bewohnern jeden Alters höchste Wohnqualität. So sind die Wege kurz und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Haltestellen des öffentlichen Verkehrs und vieles mehr in wenigen Schritten fussläufig zu erreichen. Das Haag Center als bekannter Einkaufsmarkt liegt einen Steinwurf entfernt und auch der Golfplatz Gams-Haag ist schnell erreicht. In rund 15 Minuten gelangt man zum Ski- und Wanderparadies in Wildhaus und dem oberen Toggenburg. Durch den direkten Autobahnanschluss reduzieren sich Fahrzeiten in weiter entfernte Regionen und Metropolen wie den Bodensee, Vaduz, Feldkirch/AT, St. Gallen, Chur, Zürich, München, Mailand, Stuttgart und viele andere auf ein bequemes Mass. Viele bekannte Hightech-Firmen, Banken, Gewerbe- & Handelsbetriebe in der Umgebung bieten hochstehende Arbeitsplätze und das Angebot an Schulen & Weiterbildungsstätten in der näheren und weiteren Umgebung ist schweizweit sogar konkurrenzlos hoch. Die Fachhochschule OST, die beiden Universitäten in Liechtenstein, die International School in Buchs, die Privatschule in Liechtenstein, die Handelsakademie und das Gymnasium in Feldkirch/AT sowie viele andere Bildungsstätten sind schnell und verkehrsgünstig zu erreichen. Nicht zu vergessen das vielfältige und einzigartige Naherholungsangebot im Dreiländer-Eck, inmitten der flachen, von einer der schönsten Berglandschaften umgebenen Rheinebene. Herzlich willkommen im Haag!

CHF1'980'000.–

7.5 Zimmer174 m²

7.5 Zimmer CHF1'980'000.– 174 m²

"Exklusives Premium-EFH mit Pool & Gartenparadies - auch als 2. Wohnsit"

Willkommen in diesem großzügigen Haus in Weite, das sich auf einem 706 m² großen Grundstück erstreckt und eine Wohnfläche von 174 m² bietet. Mit 7,5 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, vereint dieses Anwesen Raum und Komfort auf einzigartige Weise. Erbaut im Jahr 2005, präsentiert es sich als eine Oase der Ruhe und des Luxus. Betreten Sie ein Zuhause, das Eleganz und Gemütlichkeit perfekt verbindet. Die großzügigen Räume sind lichtdurchflutet und schaffen eine einladende Atmosphäre. Der großzügige Garten und die Terrasse laden zum Entspannen ein, während der Blick auf die grüne Hügellandschaft Ruhe und Inspiration bietet. Ein beheizter Swimmingpool und ein Wellnessbereich mit Sauna, Jacuzzi und Fitnessraum runden das luxuriöse Angebot ab. Der Kamin im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme an kalten Abenden. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Fliesenböden unterstreichen den eleganten Charakter des Hauses. Eine Garage für ein Fahrzeug ist ebenfalls vorhanden. Ein Balkon vervollständigt dieses außergewöhnliche Angebot. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachten Details, wie beispielsweise die zentrale Heizung und Wärmepumpe, unterstreichen den luxuriösen Charakter dieser Immobilie. Die Kombination aus modernem Komfort und stilvollem Ambiente schafft ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die offene Küche mit Gäste-WC ist perfekt für gesellige Abende und unterstreicht den hohen Standard. Dieses Anwesen in Weite bietet mehr als nur ein Haus - es bietet ein Leben inmitten von Luxus, Ruhe und Natur. Ein einzigartiges Refugium, das höchsten Ansprüchen gerecht wird und ein unvergleichliches Wohnerlebnis verspricht- auch als 2. Wohnsitz für Personen im Ausland möglich! Gerne informieren wir Sie entsprechend. Entdecken Sie ein Leben in unvergleichlicher alpiner Landschaft in Weite, einem idyllischen Ort, der die Ruhe der Natur mit der Nähe zu pulsierendem Stadtleben verbindet. Diese exklusive Residenz spricht anspruchsvolle Bewohner an, die Wert auf diskretes Wohnen, Privatsphäre und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten Infrastruktur schätzen. Die Zielgruppe besteht aus erfolgreichen Bewohnern, die ein Zuhause suchen, das sowohl Ruhe als auch kulturelle und gesellschaftliche Möglichkeiten bietet. Die Infrastruktur im oberen Rheintal ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, einschließlich kleiner, feiner Boutiquen und Restaurants, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet; mit dem Auto erreichen Sie die nächstgelegene Autobahn in ca. 10 Minuten, während die nächste Bahnstation in etwa 15 Minuten mit dem Bus erreichbar ist. Der Flughafen ist in ca. 45 Minuten mit dem Auto bequem zu erreichen. Freizeitaktivitäten sind vielfältig. Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Golfplätze und Reiterhöfe. Kulturelle Highlights und größere Städte sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar, bieten ein breites Spektrum an Möglichkeiten für Kunst, Kultur und Unterhaltung. Die einzigartige Lage ermöglicht es Ihnen, die Ruhe der Natur zu genießen und gleichzeitig schnell in das pulsierende Leben der umliegenden Städte einzutauchen. Ein besonderes Merkmal dieser Lage ist die unvergleichliche Ruhe und die atemberaubende Aussicht auf die umliegende Landschaft. Die Immobilie selbst ist inmitten einer idyllischen Umgebung eingebettet, die Privatsphäre und Exklusivität garantiert. Die Architektur und Gestaltung der Immobilie unterstreichen den luxuriösen Charakter dieser einmaligen Gelegenheit. Diese exklusive Residenz in Weite bietet mehr als nur ein Zuhause; sie bietet einen Lebensstil. Hier verschmelzen die Ruhe der Natur mit der Nähe zu kulturellen und gesellschaftlichen Annehmlichkeiten zu einem harmonischen Ganzen. Erleben Sie den perfekten Ausgleich zwischen erholsamer Privatsphäre und dem einfachen Zugang zu allem, was das Leben lebenswe

CHF1'650'000.–

7.5 Zimmer193 m²

7.5 Zimmer CHF1'650'000.– 193 m²

"Grosses Einfamilienhaus, beste Lage in Buchs, mit idealen Ausbaumöglichkeiten"

Schönes Wohnen in Buchs mit Potential zum die Liegenschaft zu vergrössern mit weiteren Wohnung. Die Liegenschaft liegt sehr schön und der Ausblick ist fantastisch. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume. Diese zentrumsnahe Liegenschaft hat potential um die Wohnfläche zu erweitern. Im guten Keller hat es viel Raum und ein zusätzliches Zimmer, im Erdgeschoss hat es gut durchlichtete Räume mit direktem Gartenzugang. Die Limite der Ausnutzungsziffer ist nicht erschöpft und zu den Grenzabständen hat es auch Reserven. Verschiedene Schulhäuser, Kindergarten, Musikschule und vieles mehr befindet sich in guter Nähe.

CHF950'000.–

8.5 Zimmer219 m²

8.5 Zimmer CHF950'000.– 219 m²

"8 ½ Zi.-EFH mit 2 Garagen, Gewerberaum und Autoabstellplätzen"

An der Poststrasse 42 in 9478 Azmoos befindet sich dieses grosszügige Einfamilienhaus mit mehreren Wohnebenen und einer vielseitigen Raumstruktur. Das Haus verfügt über insgesamt zehn Zimmer, ergänzt durch mehrere Wohn-, Ess- und Arbeitsbereiche sowie Nebenräume, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Im Erdgeschoss liegen der Eingangsbereich, Zimmer, ein separates Büro, ein WC sowie ein grosszügiger Wohn- und Essbereich, der als zentraler Aufenthaltsraum dient. Das erste Obergeschoss ist ebenfalls als Wohnbereich ausgebaut und umfasst weitere Zimmer, ein Badezimmer, eine separate Küche mit Esszimmer sowie ein zusätzliches Wohnzimmer. Von hier aus besteht Zugang zum Balkon. Das Dachgeschoss bietet mehrere weitere Zimmer und zusammenhängende Räume, die sich als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume nutzen lassen. Im Untergeschoss befinden sich die Nebenräume des Hauses, darunter eine Waschküche, Abstell- und Vorratsräume, ein Weinkeller sowie zwei direkt ins Haus integrierte Garagen. Die Liegenschaft liegt in ruhiger Lage im Dorf Azmoos, in der Gemeinde Wartau. Die Umgebung ist ländlich geprägt und bietet viel Natur direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr gut erreichbar. Dank der Nähe zur Autobahn A13 sind Buchs, Sargans und das Rheintal in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Wohnfläche beträgt. ca. 162 m². Die Gewerbefläche im EG ca. 57 m². Das Objekt liegt in der Wohnzone 2 mit einer Ausnutzungsziffer von 0.5. Die Liegenschaft ist vermietet. Mittels folgendem Link kann das Objekt in einem 3D-Rundgang begangen werden: https://my.matterport.com/show/?m=9PpNNGSXGrW Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen/Unterlagen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Dieses und viele weitere Objekte und Bilder finden Sie unter www.remax.ch und www.newhome.ch

CHF3'400'000.–

20 Zimmer905 m²

20 Zimmer CHF3'400'000.– 905 m²

"Vielseitige Liegenschaft: Etablierter Gasthof mit Entwicklungspotenzial in Weite-Wartau"

In der Gemeinde Weite-Wartau präsentiert sich diese grosszügige und vielseitig nutzbare Liegenschaft als attraktive Investitionsmöglichkeit. Das Objekt wird derzeit erfolgreich als Gasthof betrieben und verfügt über insgesamt 42 Gästezimmer. Die Immobilie befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von über 2’700 m² und bietet damit sowohl im Bestand als auch hinsichtlich zukünftiger Nutzungsmöglichkeiten erhebliches Potenzial. Der Gasthof ist betriebsintakt und kann ohne Unterbruch weitergeführt werden. Die bestehende Infrastruktur eignet sich ideal für den sofortigen Weiterbetrieb. Alternativ eröffnet die Grösse des Grundstücks sowie die Struktur der Liegenschaft interessante Umnutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. Die Umnutzung in Wohnraum wurde bereits bewilligt. Die Bewilligung ist zu erneuern und bietet attraktives Potenzial für die Realisierung von Miet- oder Eigentumswohnungen. Dank der Lage in profitieren zukünftige Eigentümer von einer guten regionalen Anbindung sowie von der Nähe zu Naherholungsgebieten, was sowohl für den Hotelbetrieb als auch für Wohnnutzungen von Vorteil ist. Angaben : Etablierter, betriebsintakter Gasthof 42 Zimmer Grundstücksfläche über 2’700 m² Grosszügige Gebäude- und Nutzflächen Weiterführung des Gastbetriebs möglich Interessantes Umnutzungspotenzial (z. B. Wohnungen) Attraktive Lage in der Gemeinde Weite-Wartau Diese Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus laufendem Betrieb und Entwicklungsperspektive – eine ideale Gelegenheit für Unternehmer, Investoren oder Projektentwickler mit Weitblick. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gerne jederzeit zur Verfügung.

"Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, PV-Anlage & 10 Zimmern - ideal für Familien"

Dieses grosszügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf insgesamt ca. 264 m² Wohnfläche und 10 Zimmern ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung. Haupthaus: Der Hauptwohnbereich überzeugt mit einem offenen und lichtdurchfluteten Grundriss. Die grosszügige Küche im Erdgschoss mit Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und ist ideal für geselliges Beisammensein. Der angrenzende Wohnbereich öffnet sich zur sonnigen Terrasse und in den gepflegten Garten. Insgesamt stehen zwei Badezimmer sowie zwei separate WCs zur Verfügung - jeweils ausserhalb der Schlafzimmer gelegen, was Privatsphäre und Flexibilität schafft. Mehrere Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyräume genutzt werden. Grosse Fensterflächen sorgen in allen Räumen für ein helles, freundliches Wohnambiente. Die Ausstattung wurde zuletzt 2012 umfassend modernisiert, sodass das Haus technisch und optisch auf einem zeitgemässen Stand ist. Einliegerwohnung: Die separate 3.5 Zimmer Einliegerwohnung mit eigenem Eingang eignet sich ideal für Gäste, Vermietung oder für ältere Kinder. Sie ist vollständig ausgestattet, verfügt über eigene Wohnräume und kann autark genutzt werden. Aktuell erzielt die Wohnung monatliche Mieteinnahmen von CHF 1'550.- und ist vermietet. Kellergeschoss: Der 78 m² grosse Kellerbereich bietet viel Stauraum sowie Platz für Hobbys, Technik oder Fitness. Auch der Hauswirtschaftsbereich befindet sich hier. Außenbereich: Das Haus steht auf einem sonnigen, 662 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage. Der Aussenbereich ist pflegeleicht angelegt und lädt zum Entspannen ein. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagenplätze sowie zwei Aussenstellplätze zur Verfügung. Energie & Nachhaltigkeit: Eine moderne Photovoltaikanlage mit 11 kWp Leistung sorgt für eine umweltfreundliche Stromerzeugung und unterstützt eine nachhaltige Energiebilanz des Hauses.

CHF740'000.–

8 Zimmer180 m²

8 Zimmer CHF740'000.– 180 m²

"Zwei sonnige Wohneinheiten unter einem Dach"

Sonnenverwöhnt, grosszügig und mit einem vielseitigen Nutzungspotenzial präsentiert sich dieses charmante 8-Zimmer-Haus am Erasmusweg. Es umfasst zwei eigenständige Wohneinheiten. Die 4.5 Zimmerwohnung erstreckt sich über das erste und das 2. Obergeschoss. Sie empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich und grosszügig gestalteten Wohnflächen. Die offene Architektur sorgt für ein angenehmes Raumgefühl, während die funktional ausgestatteten Badezimmer - eines davon mit Badewanne - erholsame Momente bieten. Der grosszügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und öffnet sich zum grossen Balkon, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Die 3.5 Zimmerwohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss. Auf der unteren Ebene befinden sich ein weitläufiger, offener Wohn- und Essbereich sowie eine freundliche Küche. Der nach Südosten ausgerichtete Balkon mit ca. 4 m² ist der perfekte Ort, um die Morgensonne zu geniessen. Im Dachgeschoss stehen zwei zusätzliche Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein Badezimmer mit Duschwanne und WC. Ein weiterer grosser Vorteil dieses Angebots ist der umfangreiche Keller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob Hobbyraum, Werkstatt oder grosszügige Lagermöglichkeiten. Die Liegenschaft befindet sich direkt neben dem Nachbargebäude an der Dorfstrasse 10, einem Reiheneckhaus. Beide Immobilien stehen zum Verkauf und können separat oder zusammen erworben werden - eine seltene Gelegenheit für Käufer, die zusätzlichen Raum oder eine kombinierte Investitionslösung suchen. Interessiert? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf für weitere Informationen.

CHF1'100'000.–

7 Zimmer171 m²

7 Zimmer CHF1'100'000.– 171 m²

"TRAUMLAGE MIT GESTALTUNGSSPIELRAUM"

Dieses charmante Einfamilienhaus in Buchs SG bietet mit seinen 7 Zimmern auf 171 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Die sonnige Lage und die Möglichkeit eine Photovoltaikanlage zu installieren, machen es zum idealen Zuhause auch für umweltbewusste Menschen. Mit einer Wärmepumpe ausgestattet, bietet das Haus auch in kalten Monaten angenehme Wärme. Das grosse Grundstück bietet Gestaltungsspielraum und dank des Neubaupotenzials können individuelle Wünsche umgesetzt werden. Ein Parkplatz für 3 Autos rundet dieses attraktive Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- top Lage \- sehr sonnig \- Wärmepumpe \- Neubau potenzial \- Gestaltungsspielraum beim Umbau \- ideal für Photovoltaikanlage auf dem Dach \- Parkplatz für 3 Autos \- grosses Grundstück \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: sonnig und kinderfreundlich Zustand: Das Objekt bietet Sanierungspotenzial und dadurch können eigene Wünsche umgesetzt werden. Bäder / Nasszellen: 2 (1 x WC, 1 x Badewanne / Lavabo / WC) Heizsystem: Wärmepumpe Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Buchs, 500 m Schulen: Primarschule, 700 m / Sekundarschule, 1.2 km Geschäfte: Coop, 500 m

CHF3'400'000.–

44 Zimmer975 m²

44 Zimmer CHF3'400'000.– 975 m²

"Gepflegte Liegenschaft mit einer top Rendite (10.7%) und Bergsicht"

Attraktives Mehrfamilienhaus mit Top-Rendite von 10.4 % Brutto Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus an einer idyllischen Lage mit wunderschöner Bergsicht und in unmittelbarer Nähe zu einem Naherholungsgebiet. Die Liegenschaft befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und bietet sowohl Investoren als auch künftigen Bewohnern zahlreiche Vorteile. Die hohe Rendite von 10.4 % macht dieses Objekt besonders attraktiv für Investoren. Das Gebäude verfügt insgesamt über 44 Zimmer, verteilt auf mehrere Wohneinheiten. Es gibt 11 Duschen und 23 WC, was für den Komfort der Bewohner sorgt. Ein Lift ist vorhanden, was die Zugänglichkeit der verschiedenen Etagen erleichtert. Der Mietertrag beläuft sich auf beeindruckende CHF 362'280 brutto pro Jahr, was eine solide und nachhaltige Einnahmequelle darstellt. Ein weiteres Highlight ist das bereits bewilligte Neubau-Projekt, das zusätzliches Potenzial bietet. Geplant sind vier 5.5-Zimmer-Wohnungen mit einer Fläche von je 150 m² sowie zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe von 187 m². Der großzügige Umschwung bietet zusätzlichen Raum und Flexibilität, ob für Freizeit oder weitere bauliche Maßnahmen. Das Objekt bietet außerdem 5 Garagen sowie über 35 Parkplätze, was den Bewohnern und Gästen ausreichend Stellflächen zur Verfügung stellt. Diese Liegenschaft ist eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie an Top-Lage mit hoher Rendite und zusätzlichen Entwicklungsmöglichkeiten zu erwe Attraktives Mehrfamilienhaus mit Top-Rendite und bewilligtem Neubaupotenzial Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus an ruhiger und idyllischer Lage mit wunderschöner Bergsicht und direkter Nähe zu einem Naherholungsgebiet. Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand und überzeugt durch ihre hohe Ertragskraft sowie durch zusätzliches Entwicklungspotenzial. Das Gebäude umfasst insgesamt 44 Zimmer, verteilt auf mehrere Wohneinheiten. Für den Komfort der Bewohner stehen 11 Duschen sowie 23 WC zur Verfügung. Ein Lift sorgt für einen bequemen Zugang zu allen Etagen. Die Immobilie ist gut unterhalten und laufend gepflegt, was einen nachhaltigen Werterhalt gewährleistet. Der jährliche Bruttomietertrag beträgt CHF 362'280.- und stellt eine stabile und langfristige Einnahmequelle dar. Bei einem Verkaufspreis von CHF 3'400'000.- ergibt sich eine Bruttorendite von rund 10.7 %, was dieses Objekt zu einer äusserst attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Auch nach Abzug von Unterhalts-, Verwaltungs- und Rückstellungskosten resultiert eine sehr starke Nettorendite sowie ein deutlich positiver Cashflow. Ein besonderes Highlight ist das bereits bewilligte Neubauprojekt, welches das Potenzial der Liegenschaft zusätzlich erhöht. Geplant sind vier 5.5-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 150 m² Wohnfläche sowie zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen mit ca. 187 m². Der grosszügige Umschwung bietet zusätzlichen Raum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch eine sehr gute Parksituation mit 5 Garagen sowie über 35 Aussenparkplätzen, was sowohl für Bewohner als auch für Besucher ein grosser Vorteil ist. Diese Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus hoher Rendite, guter Lage und genehmigtem Entwicklungspotenzial und eignet sich ideal für Investoren, Family Offices oder institutionelle Anleger. Highlights auf einen Blick Jährlicher Mietertrag: CHF 362'280.- brutto Bruttorendite: ca. 10.7 % Sehr starke Nettorendite & positiver Cashflow Mehrfamilienhaus mit 44 Zimmern 11 Duschen / 23 WC Lift vorhanden Sehr guter baulicher Zustand Bewilligtes Neubauprojekt 4 × 5.5-Zimmer-Wohnungen à ca. 150 m² 2 × 4.5-Zimmer-Wohnungen à ca. 187 m² Grosszügiger Umschwung 5 Garagen & über 35 Parkplätze Ruhige Lage mit Bergsicht & Nähe zum Naherholungsgebiet Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses attraktive Investment. Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Baubewiligung Auflistung der Baubewilligung Parterre Wohnungen: 1x 5.5 Zimmer Wohnung - 152 m² 1x 5.5 Zimmer Wohnung - 150 m² Obergeschoss Wohnungen: 1x 5.5 Zimmer Wohnung - 152 m² 1x 5.5 Zimmer Wohnung - 150 m² Dachgeschosswohnung (Maisonette): 1x 4.5 Zimmer Wohnung - 187 m² 1x 4.5 Zimmer Wohnung - 208 m² Besonderheiten: Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon.

CHF1'480'000.–

8.5 Zimmer296 m²

8.5 Zimmer CHF1'480'000.– 296 m²

"8 ½-Zi.-Einfamilienhaus mit 1 ½-Zi.-Wohnung an idyllischer Wohnlage mit herrlichem Weitblick"

8 ½ Zimmer-Einfamilienhaus mit 1 ½ Zimmer-Einliegerwohnung an Top-Wohnlage im Grünen Wir verkaufen an leicht erhöhter und idyllischer Lage ein herrschaftliches 8 ½-Zi.-Einfamilienhaus mit zusätzlicher 1 ½-Zi.-Einliegerwohnung. Dieses attraktive Eigenheim befindet sich auf einem grosszügigen Grundstück (953 m2) in mittlerer Distanz zu den dörflichen Infrastrukturen, den Schulanlagen und dem öffentlichen Verkehr. Das traumhafte Anwesen hat Baujahr 1984 und wurde laufend unterhalten und erneuert. Es präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Der zeitlose und charmante Innenausbau, die erhöhte Lage mit dem herrlichen Weitblick sowie die idyllische und lauschige Gartenanlage mit dem einzigartigen Aussen-Wellnessbereich und die grandiose Panoramaaussicht u.v.m. lassen keine Wünsche offen. Das Haus verfügt über folgendes Raumprogramm: Untergeschoss: 1 ½-Zi.-Wohnung mit Eingang, Küche-Essen, Zimmer, Dusche-WC-Lavabo, Ankleide, Naturkeller, LS-Raum, Keller, Technikraum mit Waschküche, gedeckter Sitzplatz, Garten, Korridor, Luftschutzraum, grosser Abstellraum Erdgeschoss: Eingang, Vorraum, WC-Lavabo, Büro, Küche, Essen, Wohnzimmer mit Cheminée, Zimmer, Dusche-WC-Lavabo, Wintergarten, gedeckter Sitzplatz, PW-Garage, PW-Unterstand Obergeschoss: Vorraum, Zimmer mit Ankleide (u. Zugang zu Terrasse), Bad-WC-Doppel-Lavabo, vier Zimmer, Dusche-WC-Lavabo, gr. Terrasse Dachgeschoss: Vorraum ,drei Zimmer im Freien: idyllische Gartenanlage mit Sitzplätzen, Pergola, lauschigen Aussenbereichen, blickgeschützter Aussen-Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna und vieles mehr Dieses familienfreundliche Anwesen bietet jeden gewünschten Komfort, herrliches Wohngefühl sowie einzigartige Privatsphäre inmitten einer grünen Oase. Ein Paradies für Familien, Paare und Naturliebhaber. Gerne informieren wir Sie detailliert und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.