Immobilien kaufen in Andermatt

"Ihr ganz privates Naturparadies als Erst- oder Zweitwohnsitz"

Bei Haus Eins im wunderschönen & idyllischen Seelisberg (UR), hoch über dem Vierwaldstättersee gelegen, erleben Sie die Natur in ihrer vollen Pracht. Ob im Haus, welches ausschliesslich mit natürlichen Materialien gebaut wurde oder im einzigartigen Umschwung, welcher schlicht keine Wünsche offen lässt. Haus Eins verbindet den Wunsch ökologisch zu wohnen mit hohen Ansprüchen an Design, Komfort und Funktionalität. Diese Immobilie lässt die Herzen von Naturliebhabern definitiv höher schlagen!Eine atemberaubende Aussicht auf den Vierwaldstättersee, zwei private Teiche, diverse Aussensitzplätze, Grillstellen, ein HotPot sowie eine Sauna im hauseigenen Wald und vieles mehr. Mit Haus Eins haben Sie Ihren ganz persönlichen Microkosmos auf der eigenen Liegenschaft.Durch die nachhaltige Bauweise des Hauses geniessen Sie die Natur zudem auch in Ihren eigenen vier Wänden. So bleiben lediglich die gesetzlich vorgeschriebenen Komponenten und etwas Innenausstattung zurück, sollte das Gebäude eines Tages nicht mehr sein. Jene einzigartige Bauweise verschiebt die Grenze zwischen Innen und Aussen, lässt sie durchlässig werden, wie eine atmende Membrane. Und das tut gut.Helle und grosszügig geschnittene Räume sowie weite Fenster welche nach dem Sonnenstand ausgerichtet sind - ein einzigartiges Raumerlebnis wartet hier auf Sie. Durch die spezielle Bauweise herrscht im gesamten Gebäude ein sehr angenehmes Raumklima sowie eine tolle Akustik. Mit dem in der Luft liegenden Holzduft kommt dabei auch der Geruchssinn voll auf seine Kosten. Abgerundet mit der einzigartigen Decke aus Lerchenholz, welche das gesamte Gebäude wie eine Zeltplane umspannt, schliesst ein weiteres bautechnisches Highlight die Konstruktion ab.Die Immobilie kann sowohl als Erst- wie auch Zweitwohnsitz genutzt werden und bietet eine attraktive und erprobte Renditemöglichkeit via AirB&B. Mit einer Fahrzeit von rund 30 Minuten erreichen Sie Luzern dabei über die A2 schnell und bequem. Ruhig und idyllisch leben mit rascher Erreichbarkeit des pulsierenden Stadtlebens - Haus Eins machts möglich!Sind Sie auf der Suche nach einem Eigenheim im ganz privaten Naturparadies? Dann zögern Sie nicht und greifen Sie zu!

"Grosszügiges Wohnen im Herzen des Sportgebiets"

ANDERMATT - modern lifestyle! Diese exklusive 4½-Zimmer-Dachmaisonette befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum des Dorfes, zwischen der Unteralpreuss und der pulsierenden Gotthardstrasse. Die Wohnung kann ausschliesslich als Erstwohnsitz und nicht als Ferienimmobilie erworben werden.Auf zwei Etagen finden Sie und Ihre Familie das lang ersehnte Wohnglück: drei Zimmer, zwei vollwertige stilvolle Nasszellen mit Waschturm, eine Galerie, einen äusserst grosszügigen Wohn- und Essbereich mitsamt offener erstklassiger Küche und diverse Stauräume.Im Untergeschoss gehört ein grosses Kellerabteil sowie ein überlanger Einstellplatz dazu. Besonders praktisch: die grosse Box für Skier, um diese direkt für den nächsten Tag wieder griffbereit zu haben.Sind Sie interessiert? Dann verlangen Sie unser Verkaufsdossier mit aussagekräftigem Bildmaterial, dem Wichtigsten in Kürze sowie dem Wohnungsgrundriss. Bis bald in Andermatt!

"Exklusive 2½-Zimmer-Dachwohnung"

Das exklusive Liebhaberobjekt im idyllischen Dorf HOSPENTHALErfüllen Sie sich Ihren Traum von der exklusiven Dachwohnung in der einzigartigen Alpenlandschaft des Gotthardmassivs in der historischen Herberge "Meyerhof". Im 2. Dachgeschoss steht eine einmalige, exklusive 2½-Zimmerwohnung mit ausgeprägtem Charme zum Verkauf.Die sorgfältige Sanierung des ehemaligen Hotels Meyerhof umfasste eine Wiederherstellung des historischen Gebäudes sowie technische und energetische Erneuerungen. Im Erdgeschoss wird im eine öffentliche Nutzung mit Gastronomie und Verkaufsfläche entstehen.Haben Sie schon immer davon geträumt, in einem besonderen Gebäude mit historischem Hintergrund zu leben? Faszinieren Sie hohe Räume und einzigartige Details?Nutzen Sie die Gelegenheit, die letzte Wohnung in diesem einzigartigen Objekt «Meyerhof» zu erwerben.Die Wohnung kann als Erst- oder Zweitwohnung genutzt werden. Tauchen Sie ein und lassen Sie Ihren Träumen freien Lauf.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

"Penthouse Living in Andermatt Reuss"

Exklusives Penthouse mit Panoramablick – Gotthard ResidenzenErleben Sie alpinen Lifestyle auf höchstem Niveau! Dieses exklusive Penthouse in den Gotthard Residenzen, direkt im Radisson Blu Hotel Andermatt, vereint modernen Wohnkomfort mit den Annehmlichkeiten eines internationalen Spitzenhotels – und bietet einen unvergleichlichen Ausblick über die umliegende Bergwelt.Highlights:Penthouse im 9. Stock mit atemberaubendem Alpenpanorama1 großzügiges Schlafzimmer mit En-Suite-Bad1 weiteres Gäste-WCOffener Wohn- und Essbereich mit KaminModerne, hochwertige KücheGroßzügiger Balkon mit PanoramasichtEigene WaschkücheTiefgaragenplatz inklusiveMöbliert & ausgestattetBaujahr Gebäude 2018, Penthouse-Ausbau 2022Sofort verfügbarVorteile für Eigentümerinnen und EigentümerEigentümerinnen und Eigentümer der Residenzen erhalten Sonderpreise in den Restaurants, im Fitness- und Wellness-Center, auf dem Golfplatz und den Skipisten. Wie bei einer Klubmitgliedschaft kommen sie in den Genussexklusiver Extras wie einer Vorzugsbehandlung bei Reservierungen oder Einladungen zu exklusiven Events.Vermietungsprogramm & Residenz ManagementWohnungseigentümerinnen und -eigentümer können die Vermietung ihrer Wohnung stressfrei durch das Radisson Blu Hotel Reussen verwalten lassen. Das sorgt für eine gleichbleibende Vermietungsqualität und optimaleBelegungsraten, wodurch sich ein stetiges und verlässlichesEinkommen ergibt.Eigentum von ZweitwohnsitzDer Markt für Zweitwohnsitze wird in der Schweiz zunehmend reguliert und beschränkt, sodass in Zukunft der Bau neuer Ferienwohnungen zurückgehen wird. Auf diese Weise ergibt sich eine positive Wertentwicklung desvorhandenen Bestands. Alle Wohnungen und Häuser der Andermatt Swiss Alps AG sind von den gesetzlichen Kauf- undVerkaufsbeschränkungen für Immobilien durch Personen imAusland («Lex Koller») ausgenommen. Gerne informieren wir Sie über die attraktiven Finanzierungs-Konditionen unserer Partnerbanken.Exclusive Penthouse with Panoramic Views – Gotthard ResidencesExperience alpine living at its most exclusive! This penthouse (unit 901) in the Gotthard Residences, located within the Radisson Blu Hotel Andermatt, combines modern comfort with the amenities of a world-class hotel – all while offering breathtaking panoramic views of the Swiss Alps.Highlights:Penthouse on the 9th floor with stunning alpine panorama1 spacious bedroom with en-suite bathroom1 additional guest WCOpen-plan living & dining area with fireplaceModern, fully equipped kitchenGenerous balcony with mountain viewsPrivate laundry roomUnderground parking includedFully furnished & equipped (FF&E included)Building constructed in 2018, penthouse completed in 2022Available immediatelyOwner BenefitsResidence owners benefit from owner rates in the restaurants, in the fitness and wellness centre, on the golf course and on the ski slopes. Like clubmembers, residence owners enjoy exclusive extra benefits, preferred treatment for reservations and invitations to exclusive events.Rental Programme & Residence ManagementOwners can opt for stress-free property rental managed by the Radisson Blu Hotel Reussen. This ensures consistently high quality in rentals as well asoptimal occupancy rates, meaning steady and reliable owner incomes.Property OwnershipIn Switzerland the second-home market is increasingly regulated and restricted meaning that fewer new second homes will be built. This will create positive conditions for property appreciation. All apartments and houses of Andermatt Swiss Alps AG are exempt from legal restrictions on buying andselling real estate by non-Swiss residents (“Lex Koller”). Find out about the attractive financing conditions through one of our partner banks. 

"GOTTHARD RESIDENCES APARTMENT"

MIT VOLLEM GENUSS Geniessen Sie die Vorteile Ihrer eigenen Ferienwohnung, ohne auf exklusiven Hotelservice verzichten zu müssen:Dieses attraktive Konzept der ?Hotel Serviced Apartments? bieten die Gotthard Residences in Andermatt, Schweizer Alpen.Hier befinden sich praktische Studios über geräumige Mehrzimmerwohnungen bis hin zu luxuriösen Penthäusern. Die getrennte Bauweise von Hotel und Wohngebäude gewährleistet zudem angenehme Privatsphäre. Bewohner können alle Hoteldienstleistungen nutzen und von einem umfangreichen Wellness- und Fitnessangebot profitieren.Das moderne Design und die qualitativ hochwertige Ausstattung der Wohnung und die Aussicht auf die umliegende Bergwelt, ist einfach sehenswert. Die hochwertige Küche, mit allen Annehmlichkeiten und ein Interieur mit sehr hohem Niveau, findet man nicht überall. Die Badezimmer runden diese Wohlfühloase entsprechend eindrucksvoll ab.Man kann nicht nur diese wundervolle Wohnung geniessen, sondern auch die grosszügigen  Dienstleistungen im Spa, Fitnessraum, oder nach einem Saunagang im Hallenbad schwimmen, in der Bar ein Trink einnehmen und im Restaurant ein feines Essen zu sich nehmen. Diese ganzen Vorzüge, können Sie als Eigentümer der Wohnung mit einem Rabatt vollumfänglich nutzen. EINZIGARTIG WOHNEN Die Wohnung ist sehr geräumig und mit 2 Schlafzimmern, Küche, 2 Bäder, Gäste WC, grosser Wohn-und Essraum und überdachten Balkon. Ein Waschturm mit Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls in einem dafür vorgesehenen Bereich untergebracht. Der Innenausbau vermag in Bezug auf die verwendeten Materialien und Design höchsten Ansprüchen zu genügen. WAS MAN WISSEN SOLLTE Alle Wohnungen sind von den gesetzlichen Einschränkungen beim Erwerb und Verkauf von Immobilien durch Nicht-Schweizer («Lex Koller») befreit. Somit können Sie über Ihr Eigentum als Zweit- oder Erstwohnung frei verfügen. Residence-Eigentümer profitieren von «Ownerrates» im Restaurant, im Fitness- und Wellness-Center, auf dem Golfplatz oder auf der Skipiste. Vergleichbar mit Clubmitgliedern geniessen Residence-Eigentümer exklusive weitere Vorteile wie bevorzugte Behandlung im Reservationsprozess, Einladungen zu ausgewählten Veranstaltungen und vieles mehr. Der Concierge Service kann rund um die Uhr in Anspruch genommen werden, sei es bei Anliegen zum Unterhalt der Residences (Roomservice, Reinigung, Instandhaltung, etc.) oder bei der Planung des Freizeitprogramms. Der Sport- und Wellnessbereich befindet sich im selben Gebäude wie die Residences. Hoteleinrichtungen wie die Bar, Restaurant oder Veranstaltungsräume sind dank des vollständig überdachten Durchgangs trockenen Fusses erreichbar. So wird die eigene Wohnung zum alpinen Rückzugsort mit individuellem Service.Auf Wunsch sind die Veranstaltungs- und Konferenzräumlichkeiten des Hotels auch für private Feierlichkeiten buchbar. All das und viele weitere Vorteile bietet diese Verbindung der Wohnungen mit dem Hotel

"Einfamilienhaus mit grossem Neubaupotenzial"

An privilegierter Lage mitten im traditionsreichen Bergdorf Andermatt bietet sich eine seltene Gelegenheit zum Erwerb eines Einfamilienhauses auf einem Grundstück mit erheblichem Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft an der Bahnhofstrasse liegt in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof der Matterhorn Gotthard Bahn sowie zur sehr gut ausgebauten Ortsinfrastruktur und überzeugt gleichzeitig durch ein eindrucksvolles alpines Panorama.Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein 6½-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 mit ca. 180 m² Wohnfläche. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz und ist nicht inventarisiert. Eine Nutzung als Zweitwohnsitz und Ferienresidenz ist möglich.Das Grundstück mit einer Fläche von 1-045 m² befindet sich in der Wohnzone W3 und erlaubt gemäss Bau- und Zonenordnung einen dreigeschossigen Ersatzneubau mit zusätzlichem Attikageschoss. Es kann eine Wohnfläche von rund 700 m² realisiert werden. Die maximale Gesamthöhe beträgt 16.25 m bei einer Ausnützungsziffer von 0.65. Bei einem Neubau ist ein Erstwohnungsanteil von mindestens 50 Prozent einzuhalten.

"Von privat zu verkaufen – exklusive Chedi-Wohnung"

Diese exklusive Wohnung im The Chedi Andermatt vereint Privatsphäre mit sämtlichen Annehmlichkeiten des Hotels. Die Residence besticht durch ihre offene, durchdachte Gestaltung: Wohn- und Schlafbereich sind optisch durch eine Säule getrennt, in welche ein beidseitig verglastes Cheminée integriert ist. Der Wohnbereich ist mit einem komfortablen, hellen Sofa eingerichtet. Ein Esstisch bietet Platz für zwei bis vier Personen. Vom Eingangsbereich aus gelangt man zu einer abgeschlossenen Garderobe sowie zu einer offenen Pantry-Küche.Eine Dokumentation zu diesem Objekt wird Ihnen auf Anfrage zugestellt. Gerne beraten wir Sie bezüglich verschiedener Finanzierungsmöglichkeiten und finden für Sie die perfekte Lösung.S&P Immomarketing AGUdo Schneider und Jeannette Garibaldi sind seit Jahrzehnten Ihr zuverlässiger und kompetenter Partner für Luxusimmobilien in Andermatt und im Tessin. Für uns ist es eine Selbstverständlichkeit, Sie in jeder Phase des Kaufs oder Verkaufs einer Luxusimmobilie zu unterstützen und Ihnen mit Rat und Tat zur Seite zu stehen. Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselabgabe garantieren wir Ihnen eine persönliche Individualberatung.Wir bieten viersprachige Unterstützung in jeglichen Anliegen rund um Ihre Traumimmobilie. Udo Schneiders langjährige Erfahrung in der Baubranche als diplomierter Bauingenieur FH ermöglicht ein umfassendes Wissen um Bausubstanz sowie Architektur und verhilft nicht nur zu Kontakten in der Immobilien-, sondern auch in der Baubranche. Auch helfen wir Ihnen bei der Auswahl und Konzeptionierung der Inneneinrichtung sowie bei der Auswahl der richtigen Materialien. Bei Abwesenheiten Ihrerseits bieten wir zuverlässiges und diskretes Homemanagement.S&P Immomarketing AG Gotthardstrasse 21 6490 Andermatt, SchweizBüro Ticino: Via Locarno 26 6616 Losone, Schweiz